休閑步行街研究專題

       發展及現狀

1、起源

中國步行街的起源最早可追溯至唐代。唐代的長安城就已出現著名的東市和西市商業街。到了宋代，步行商業街已極度繁榮，《清明上河圖》所描繪的就是宋代典型步行商業街的繁榮景象。

北京王府井商業街形成于元代，清朝末年逐漸形成商業街。700多年的建街史和100年的商業發展史，為王府井商業街留下了豐厚的歷史文化遺產和鮮明的商業特色，使王府井步行商業街享有“金街”的美譽。

北京前門商業街歷史悠久，早在元朝，當時麗正門（即今前門）外通往郊外的大道就是它的前身。到了明朝中葉前門大街逐漸形成為一條商業街，至今已有400多年的歷史。前門商業街歷史上曾經是京城最大的商業中心，悠久的歷史造就了前門的許多中華老字號，一些老店、名店至今尚存，在店鋪布局、建筑形式、經營特色和商品品種等方面都體現著厚重的傳統文化色彩。

2、發展

步行街是整個經濟社會進步的客觀結果，是城市化進程不斷推進和城市發展現代化的必然產物，是城市居民生活質量不斷提高的要求，是城市環境迅速改善和回歸自然的需要，是全球汽車時代對汽車的異化而出現的一種特殊的現象。在近代和現代，由于種種原因，我國步行街發展逐漸落后于西方國家。

自20世紀80年代，我國開始建設現代的步行街。在世紀之交，我國許多城市開始出現規劃和建設步行街的高潮，步行街成為我國城市建設和形象提升的重要內容。據粗略統計，全國目前已有幾百條大大小小，風格各異的步行商業街。

1999～2000年，步行街在我國迅速熱起來，其社會作用、綜合功能、經營結構，旨在為商業服務企業營造一個更理想、更舒適的集中經營環境；是商業服務業多業種、多業態的有機組合體；在店鋪數量上，是以專賣店為主、大型商場或超級市場為輔；可以滿足人們購物、餐飲、休閑、觀光、娛樂、健身等多種需要；由于集吃、住、游、購、娛多功能于一身，步行街成為商業與旅游業的最佳黃金結合點。

步行街在其起源和發展的歷史進程中，在功能上完成了由單一的滿足消費者購物的基本需求向集購物、休閑、娛樂、餐飲、健身、運動等多元化需求的轉變；在街市的規劃上經歷了由雜亂無章的自由發展階段到逐步完善、整體布局協調的成熟階段；在步行商業街發展與規劃的構造上，已逐步實現了網點布局、經營結構、經營形態、門市鋪面等配置的合理化與高級化。

總之，我國的步行街建設和發展，應是商業經營者自覺或不自覺進行錯位競爭的一種表現，是市場由同類重復、無序競爭向理性錯位、有序競爭發展的一種表現，既是對城市原有商業資源的整合，也應是商業向更高階段發展的一種準備。

3、現狀分析

西方國家的步行街建設比較成熟，出現了一批在世界上有影響力的代表性的步行街。

進入新世紀，我國步行街的建設和發展倍受城市政府領導和有關建設管理部門的重視，也為城市商界高度關注，受到城市廣大市民的歡迎。其發展現狀表現出總量迅速增長、地位日益顯著等特征。

由于種種原因，在近代和現代，我國步行街發展逐漸落后于西方國家，在設計、建設和管理中亦存在許多不足和缺憾。例如，在一些中小城市所建設的步行街，具有很強的跟風性質，存在諸多問題。如：盲目模仿國外；缺少合理規劃，與城市規劃、購買力流向等沒有很好地結合，導致有街無市；投資不考慮回報，經濟效益堪憂；缺少配套設計；經營商品雷同，缺乏特色等等。

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