打造景區(qū)非門票經(jīng)濟(jì)，規(guī)劃設(shè)計先行！

旅游景區(qū)是旅游發(fā)展的根本基礎(chǔ)，是聚集人氣的核心載體，是引發(fā)消費的重要平臺。后門票經(jīng)濟(jì)時代，旅游景區(qū)的發(fā)展應(yīng)把握自主旅游與全域旅游大勢，進(jìn)行自我創(chuàng)新與轉(zhuǎn)型升級，從吸引力打造，到游憩、景觀、建筑設(shè)計，再到建造、運營管理等，構(gòu)建創(chuàng)新的旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計與綜合開發(fā)架構(gòu)，引導(dǎo)和推動區(qū)域旅游整體發(fā)展。綠維文旅總結(jié)出景區(qū)規(guī)劃設(shè)計的七個關(guān)鍵點，掌握這些要點對景區(qū)開發(fā)具有指導(dǎo)意義。

一. 旅游吸引力設(shè)計

任何一個旅游產(chǎn)品或一個區(qū)域旅游發(fā)展都離不開吸引力和吸引核。5A級旅游景區(qū)或核心旅游景區(qū)中，能構(gòu)成吸引力的核心產(chǎn)品或者在核心產(chǎn)品中最具有吸引力的內(nèi)容我們稱之為吸引核。吸引力打造的關(guān)鍵在于其精準(zhǔn)的定位，這要求對資源、市場、文化等要有深度的認(rèn)知，能主導(dǎo)整個游憩過程。

二.游憩方式設(shè)計

旅游目的地之所以吸引游客不斷到來，不僅僅是因為吸引物本身的獨特性，還必須形成最大程度滿足游客游憩需要的具體的觀賞、游樂、體驗方式，即游憩方式設(shè)計。游憩模式設(shè)計是景區(qū)提升策劃設(shè)計的主體內(nèi)容，對景區(qū)轉(zhuǎn)型起到至關(guān)重要的作用，也是收入模式設(shè)計、管理模式設(shè)計、營銷模式設(shè)計的基礎(chǔ)。

綠維認(rèn)為，游憩方式的創(chuàng)新，主要通過游憩線索、游憩節(jié)奏、游憩方式、游憩內(nèi)容、游憩氛圍5個方面的創(chuàng)新來實現(xiàn)。通過多個景區(qū)項目的實踐總結(jié)，綠維將景區(qū)游憩方式設(shè)計歸納為以下五個步驟：

三.景觀設(shè)計

旅游項目中的景觀，應(yīng)該具備獨特性、唯一性，景觀本身應(yīng)成為吸引游客的因素，提升旅游區(qū)的整體吸引力。綠維提出的“非主流景觀設(shè)計主張”，要求景觀設(shè)計具備“突破常規(guī)、張揚極致、激活人性”的特點，就是要求旅游景觀設(shè)計達(dá)到與眾不同又獨特引人的效果。

四.建筑設(shè)計

旅游建筑設(shè)計是建筑設(shè)計中的一個專業(yè)化細(xì)分方向，特別是對于游客中心、旅游接待酒店、標(biāo)志性景觀建筑等，如何有效結(jié)合旅游的吸引力功能、文化表現(xiàn)與標(biāo)志性、接待功能、集散功能、休閑功能等，有特殊的要求。

五.游樂設(shè)施設(shè)備設(shè)計

游樂設(shè)施設(shè)備設(shè)計是一門綜合性的技術(shù)，包括設(shè)備開發(fā)設(shè)計和設(shè)備運用設(shè)計;大多數(shù)旅游項目，是依據(jù)已有的設(shè)備設(shè)施，把現(xiàn)成的技術(shù)轉(zhuǎn)化為適用產(chǎn)品的功能，實現(xiàn)旅游項目的落地。

六.商業(yè)模式設(shè)計

第一，收入模式設(shè)計。旅游項目的收入方式，是旅游投資中最重要的環(huán)節(jié)。一次出游全部消費的總和，與出游距離、出游時間、旅游景區(qū)性質(zhì)和旅游者類型四大要素相關(guān);游憩方式對旅游收入有決定性影響。對于旅游項目而言，重要的是旅游收入總和及收入結(jié)構(gòu)，收入總額的最大化，收入結(jié)構(gòu)的最優(yōu)化，是旅游項目成功運營的基礎(chǔ)。

第二，收益項目設(shè)計。如景區(qū)交通的收益項目，既是交通工具又是游覽工具，所有的交通工具都涉及到收費模式。

第三，消費模式設(shè)計。景區(qū)的購物點的設(shè)計主要通過業(yè)態(tài)進(jìn)行設(shè)計，通過收入模式設(shè)計形成收入結(jié)構(gòu)，通過收入結(jié)構(gòu)才能算出盈利結(jié)構(gòu)。所以收入模式設(shè)計是旅游游憩設(shè)計產(chǎn)品設(shè)計中非常重要的板塊。

七.營銷模式設(shè)計

在收入模式設(shè)計同時，要進(jìn)行營銷模式設(shè)計，通過互聯(lián)網(wǎng)、電視廣告、主流媒體、智媒體等模式進(jìn)行營銷設(shè)計，營銷設(shè)計與景區(qū)管理設(shè)計可以稱之為“軟系統(tǒng)設(shè)計”。

本文關(guān)鍵字：旅游景區(qū) 查看更多