各專家齊聚2015中國地產金融創新論壇，論互聯網思維革新傳統房地產

       會議概況

2015年3月28日下午，2015中國地產金融創新論壇暨中國地產金融拓展聯盟年會在北京瑪雅島酒店盛大召開。本次大會由由中國地產金融拓展聯盟和黃金灣投資集團主辦，神融資本管理(北京)有限公司承辦，這是一場中國地產界創新思想和專業實干精神交流碰撞的論壇，這是凝聚智慧，充分展示領袖風采、企業創新思路，最具影響力和品牌價值的頂級行業盛宴，也是地金聯盟感恩回饋會員的、最大規模的年度盛會。近300位國內外地產領袖、金融巨子、學術泰斗風云際會，共同論斷中國地產未來發展趨勢，見證企業轉型應變的可持續發展之道，共議互聯網時代地產金融界政策、趨勢、機遇和挑戰，構筑房地產行業優勢共享的高端平臺。

大會分為兩大部分，第一部分是"互聯網思維革新傳統房地產"主題論壇，第二部分是中國地產金融拓展聯盟年會的交流晚宴和文藝演出，由CCTV主持人黃春嬋主持。中國房地產行業協會原副會長朱中一、神農資本董事長中國地金聯盟執行會長兼秘書長全亮、北京太陽城集團董事長朱鳳泊、北京綠景創維規劃設計院院長林峰和利海國際控股有限公司總裁汪傳虎在大會上分別做了致辭和主題演講。

主辦方代表神農資本董事長中國地金聯盟執行會長兼秘書長全亮先生在致辭中重申，中國地產金融創新論壇是一個開放型的行業交流平臺，從2011年開始舉辦，至今已經迎來了第五個年頭，作為中國地金聯盟的核心論壇，一直本著創新、務實、共贏的原則，結合當前的政策和形勢，聚集業內專家，企業家適時展開行業交流。中國地產金融拓展聯盟簡稱地金聯盟，成立于2011年是隸屬于中國投資聯盟，房地產投融資促進中心的專業組織，地金聯盟主要由房地產開發企業的董事長高管組成，也包括金融投資等相關產業鏈的高管、董事長，是以企業會員為核心的中國最大的地產金融組織?，F有理事會成員136位，實名認證會員2625位，顧云昌先生擔任首任會長。

中國房地產行業協會原副會長朱中一先生在會上發表了《認真領會政府工作報告精神，適應新常態謀求新發展》的主題演講。他認為認為目前中國房地產市場當前總體上還處于軟著陸的過程當中。但是因為地區的差異性大，一些地方起暖回穩的時間早一些，有一些庫存量大，在建規模大，人口聚集能力不足的地方軟著陸的時間可能要長一些，這是一個基本觀點。

在認清了基本形勢后，今年房地產市場的主要任務是兩個穩定，朱中一先生進一步闡述，第一個問題就是穩定住房消費。第二個穩定就是穩定房地產市場，這是兩個穩定。至于完成或者實現兩個穩定的措施，朱中一先生歸結了五點， 一是加強城鎮棚戶區改造和城鄉危舊房的改造;二是支持居民自住性住房和改善性住房的需求，特別是改善性住房的需求;三是按照分類指導的原則，在住房供應緊張的地區，要求增加住房和土地等有效的供應，在供明顯大于求的市縣要加大去庫存的力度;四是完善住房保障制度，創新保障形式;五是堅持分類指導。

對于房地產企業如何適應新常態，謀求新發展的問題，朱中一先生也給出了自己獨到的分析，他認為房地產業進入了新常態，并不是已經實現了新常態，而是步入了調整期，不過這一次的調整絕不像過去那樣所說的小周期的調整，而是一個趨勢性的，階段性的一個調整，這就是新常態。周期的新常態除了增速逐步趨緩以外，還要考慮結構的優化和發展方式的轉變、開發的項目質量品質的提升，更加符合市場的需要。如果能夠達到這個方向，這個方向走了，才是真正的新常態。至于房地產企業該如何謀求新發展，朱中一先生也給出了自己的建議：從量來說要努力去庫存;從業態發展來說要創新發展養老地產和文旅地產等新業態;還有就是要加強房地產業和互聯網和金融行業的融和創新;企業之間的競爭加劇，優勝劣汰，兼并重組，充分利用資源發展。

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