從古北水鎮(zhèn)看旅游小鎮(zhèn)的打造
古北水鎮(zhèn)位于北京市密云縣古北口鎮(zhèn)司馬臺村,是在原有的三個自然村落的基礎(chǔ)上修整改建而成,力求通過對當(dāng)?shù)?a href=http://www.copantips.com/lyxz/ target=_blank class=infotextkey>歷史、民俗等文化的深入挖掘,再現(xiàn)一個北國小鎮(zhèn)的歷史記憶。整個古北水鎮(zhèn)面積近10平方公里,于2010年簽約新建打造,并于2014年10月正式對外營業(yè),2015年,古北水鎮(zhèn)接待游客量超過160萬人次,旅游綜合收入近5億元,可謂一舉成名。預(yù)計進(jìn)入成熟運(yùn)營期后,每年將接待游客400 萬人次,旅游綜合年收入達(dá)到 10 億元。
作為一個新建的旅游小鎮(zhèn),古北水鎮(zhèn)以獨(dú)有的“長城觀光、北方水鄉(xiāng)”為核心賣點(diǎn),歷經(jīng)四年精心打造,充分借鑒浙江烏鎮(zhèn)的運(yùn)營管理模式,并最終取得成功,這對當(dāng)前國內(nèi)“古鎮(zhèn)打造熱”、“旅游小鎮(zhèn)熱”具有一定的借鑒意義。為此,筆者查閱大量有關(guān)古北水鎮(zhèn)的資料介紹,并專程前往實(shí)地調(diào)研考察,事實(shí)證明,古北水鎮(zhèn)的成功,并非偶然,而是該項(xiàng)目區(qū)位、業(yè)態(tài)、管理、保障等多種因素的綜合結(jié)果,現(xiàn)對其成功因素進(jìn)行簡要分析總結(jié),供各位旅游同行交流探討。
一、資源豐富,選址科學(xué)
古北水鎮(zhèn)位于北京市密云區(qū)古北口鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi),背依司馬臺古長城,坐擁鴛鴦湖水庫,是北京市及周邊區(qū)域罕見的山、水、城有機(jī)結(jié)合的自然古村落,擁有原生態(tài)的自然環(huán)境、珍貴的軍事歷史遺存和獨(dú)特的地方民俗文化資源。水鎮(zhèn)所在地原本為自然村落,受外界干擾較少,周邊自然環(huán)境保護(hù)完好;司馬臺長城曾被譽(yù)為中國最美的長城,觀賞游憩價值極高;作為曾經(jīng)的邊塞小城,這里自古以雄險著稱,有著優(yōu)越的軍事和地理位置,也吸引著無數(shù)文人雅士,并形成多元的軍事文化和民俗文化等聚集。
古北水鎮(zhèn)所在地位于北京市京郊密云縣,距離北京僅100余公里,車程時間僅一個多小時,又處于(北)京承(德)黃金旅游干線上,高速公路直達(dá)景區(qū),交通十分便捷。在享有北京兩千多萬潛在旅游消費(fèi)者的巨大市場外,還通過北京這一知名旅游目的地平臺,間接擁有數(shù)千萬乃至上億的潛在客源市場。
二、場景營造,特色彰顯
水,對于華北絕大多數(shù)的景區(qū)來說,都是一種比較稀缺的旅游資源,對古北水鎮(zhèn)也如此。水鎮(zhèn)本無水,原本只有一條流經(jīng)區(qū)域且流量很小的小溪,然而,古北水鎮(zhèn)在打造過程中,巧妙的利用堤壩等設(shè)施,打造一個個首尾相連的水面,貫穿整個小鎮(zhèn),最終形成嘆為觀止的“北方水鄉(xiāng)小鎮(zhèn)”,水鎮(zhèn)之名可謂名符其實(shí)。
作為新建的小鎮(zhèn),通常而言,由于沒有歷史的積淀,給游客的感覺比較現(xiàn)代從而找不到小鎮(zhèn)或古鎮(zhèn)的體驗(yàn)。但古北水鎮(zhèn)在建造之初已經(jīng)充分考慮到了這一點(diǎn)。走進(jìn)小鎮(zhèn),幾乎感覺不到新建的痕跡,建設(shè)中大多采用“修舊如舊”的手法,力求再現(xiàn)小鎮(zhèn)的歷史風(fēng)貌,展現(xiàn)出來的更多的是一種小鎮(zhèn)歷史的久遠(yuǎn)和深厚的文化積淀。相當(dāng)部分的建筑材料,都顯示出曾經(jīng)經(jīng)歷或使用過很久的痕跡,有些院落,從斑駁的墻體和大門可以看出,明顯是從其他地方整體收購并在此原樣復(fù)建,充分展示出設(shè)計者的匠心獨(dú)運(yùn)。
人們普遍認(rèn)為,古北水鎮(zhèn)是浙江烏鎮(zhèn)的翻版,故被稱為“北方烏鎮(zhèn)”,其實(shí)不然,古北水鎮(zhèn)只是在建設(shè)和運(yùn)營中借鑒了烏鎮(zhèn)的成功經(jīng)驗(yàn),而在小鎮(zhèn)特色上,則完全與烏鎮(zhèn)不同,更多的體現(xiàn)出了自我的特色。如果說,烏鎮(zhèn)展現(xiàn)出來的是一種南方的江南水鄉(xiāng),給人的感覺是溫婉如玉,而古北水鎮(zhèn)則展現(xiàn)出來的是一種北國的邊塞小鎮(zhèn),給人的感覺是滄桑粗狂。
古北水鎮(zhèn)在打造過程中,充分展現(xiàn)了對區(qū)域歷史、文化、民俗的理解與尊重。通過長城書院、楊無敵祠、震遠(yuǎn)鏢局、司馬小燒、八旗會館等為代表的建筑群的重建,最大程度地實(shí)現(xiàn)了北方小鎮(zhèn)的場景化營造,展示了北國邊塞小鎮(zhèn)歷史風(fēng)貌和民俗文化,并與司馬臺長城有機(jī)的融為一休,形成為獨(dú)一無二的自我特色,并對游客產(chǎn)生了極大的吸引力。古北水鎮(zhèn)還十分重視對地方民俗文化的挖掘,通過造酒、染布、鏢局、戲樓、祠堂等情景化活動的再現(xiàn),讓游客更真實(shí)的體驗(yàn)和感受古鎮(zhèn)生活。
三、管理創(chuàng)新,業(yè)態(tài)多樣
借鑒烏鎮(zhèn)西柵景區(qū)成熟的運(yùn)作模式,古北水鎮(zhèn)在開發(fā)時就構(gòu)架了對景區(qū)的統(tǒng)一運(yùn)營管理模式。遷出原景區(qū)居民,以顛覆式的社區(qū)重構(gòu)來實(shí)現(xiàn)擁有景區(qū)全部商鋪和住宅的產(chǎn)權(quán)。原景區(qū)居民變成景區(qū)的員工,在統(tǒng)一的規(guī)范要求下開展經(jīng)營為游客提供服務(wù),保證了服務(wù)質(zhì)量和品質(zhì),為游客帶來極佳的旅游感受。
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