升級(jí)版產(chǎn)權(quán)酒店---私產(chǎn)酒店商業(yè)模式淺析

       4.1 中產(chǎn)階層的界定

4.1.1什么是中產(chǎn)階層

    中產(chǎn)階級(jí)從社會(huì)學(xué)上而言，是社會(huì)結(jié)構(gòu)中的中間等級(jí)。他們大多從事腦力勞動(dòng)，主要靠工資及薪金謀生，一般受過良好教育，具有專業(yè)知識(shí)和較強(qiáng)的職業(yè)能力及相應(yīng)的家庭消費(fèi)能力；有一定的閑暇，追求生活質(zhì)量，對(duì)其勞動(dòng)、工作對(duì)象一般也擁有一定的管理權(quán)和支配權(quán)。
隨著科技的發(fā)展，管理的現(xiàn)代化，這一中間等級(jí)不斷發(fā)生著變化

4.1.2劃分標(biāo)準(zhǔn)

    中產(chǎn)階級(jí)的劃分標(biāo)準(zhǔn)通常有兩個(gè)，一是職業(yè)，二是人均或家庭收入。以職業(yè)區(qū)分中產(chǎn)階級(jí)，存在較多爭(zhēng)議，更多的人，包括經(jīng)濟(jì)學(xué)家在內(nèi)，傾向以收入作為中產(chǎn)階級(jí)劃分的惟一標(biāo)準(zhǔn)或主要標(biāo)準(zhǔn)。但是這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)究竟定在哪里，仍然存在不確定性。

    在美國(guó)，有人認(rèn)為凡年均收入在3萬美元至10萬美元的人群都屬于中產(chǎn)階級(jí)，以此標(biāo)準(zhǔn)衡量，美國(guó)95%以上的人都應(yīng)該屬于中產(chǎn)階級(jí)。另一些人則認(rèn)為，美國(guó)中產(chǎn)階級(jí)的人年均收入標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該在4萬美元至20萬美元，凡人年均收入在此區(qū)間的，都可以算是中產(chǎn)階級(jí)。以此標(biāo)準(zhǔn)而論，美國(guó)中產(chǎn)階級(jí)大約占總?cè)丝诘?0%。

    有報(bào)告預(yù)測(cè)，到2030年，全球中產(chǎn)階層的數(shù)量將增至12億，占全球人口的16.1%。屆時(shí)，40%以上人口進(jìn)入富裕和中產(chǎn)階層的發(fā)展中國(guó)家數(shù)量將超過三十個(gè)。

4.1.3對(duì)私產(chǎn)酒店的意義

    研究中產(chǎn)階級(jí)市場(chǎng)特征，有助于我們更好地了解和把握私產(chǎn)酒店的發(fā)展方向。中產(chǎn)階層對(duì)于私產(chǎn)酒店的重要意義具體表現(xiàn)在：

1、購(gòu)買力強(qiáng)

    中產(chǎn)階層的收入相對(duì)來說較高，購(gòu)買力強(qiáng)，因此他們的出游意愿較大、出游次數(shù)多，尤其是遠(yuǎn)距離出游、出境旅游等，而且在旅游中的消費(fèi)水平較高。在這個(gè)基礎(chǔ)上，私產(chǎn)酒店這種相對(duì)中高檔次的旅游消費(fèi)項(xiàng)目，同時(shí)又屬于旅游六要素之一，成為中產(chǎn)階層的首選。有了廣泛的中產(chǎn)階層這個(gè)重要市場(chǎng)，私產(chǎn)酒店的發(fā)展就有了保障。

2、投資意識(shí)強(qiáng)

    中產(chǎn)階層的收入水平相對(duì)較高，具有一些可供投資的積蓄。同時(shí)他們?cè)谏鐣?huì)上的特殊地位――處于中等收入的群體，一方面以更高收入的人群為目標(biāo)，想不斷增加自己的收入；另一方面又擔(dān)心收入減少而落后成為低收入群體。這種特殊的地位使其具有較強(qiáng)的投資意識(shí)，這和私產(chǎn)酒店所具有的投資性質(zhì)是相符的，也在一定程度上促進(jìn)了私產(chǎn)酒店的發(fā)展。

3、注重品質(zhì)

    中產(chǎn)階層有品牌意識(shí)，他們注重生活品質(zhì)，不完全貪圖便宜，而是比較講究服務(wù)和質(zhì)量，并且愿意為此支付一定的費(fèi)用。私產(chǎn)酒店不僅能滿足他們對(duì)旅游過程中服務(wù)和質(zhì)量的要求，也同時(shí)符合他們對(duì)于生活品質(zhì)的追求。

4.2 歐美國(guó)家中產(chǎn)階層分析

4.2.1美國(guó)中產(chǎn)階層

1、市場(chǎng)概況

    美國(guó)被稱為世界上最具典型性的中產(chǎn)階級(jí)國(guó)家，據(jù)1940年《財(cái)富》雜志的民意測(cè)驗(yàn)顯示，80%的美國(guó)人自稱為中產(chǎn)階級(jí)，甚至于一些看起來應(yīng)該是上層或者是下層的美國(guó)人也認(rèn)定自己是中產(chǎn)階級(jí)。

    美國(guó)的中產(chǎn)階級(jí)是以收入來劃分的，其收入水平不僅能夠保證一個(gè)家庭基本的生活需求，而且人均住房面積超過社會(huì)平均水平，交通工具不僅僅局限于公共交通，這些家庭中通常有10%的收入用于儲(chǔ)蓄或投資。

    然而單純依據(jù)收入來劃分中產(chǎn)階級(jí)，存在著“標(biāo)準(zhǔn)定為多少”的問題。正如前面所說，如果年均收入在3萬美元至10萬美元的人群都屬于中產(chǎn)階級(jí)，則美國(guó)有95%以上的人都應(yīng)該屬于中產(chǎn)階級(jí)；而以4萬到20萬美元來界定，則美國(guó)有80%的人口屬于中產(chǎn)階級(jí)。

    在美國(guó)，中產(chǎn)階級(jí)的劃分標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)收入、家世、學(xué)歷、職業(yè)、住宅和居住所在地來綜合考慮的，但其實(shí)收入還是主要判別因素，收入的變動(dòng)范圍很大，也因時(shí)因地而不同。

    里奇曼路易斯在他著的《為何“中產(chǎn)階級(jí)”有焦慮之感》一書中，認(rèn)為年收入在18 000 美元至75 000 美元(1988 年美元標(biāo)準(zhǔn)) 之間范圍的就可以算是“中產(chǎn)階級(jí)”了，并且認(rèn)為這部分人數(shù)占美國(guó)人口的2/3。美國(guó)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅勃特?勞倫斯則將這個(gè)范圍劃定為13 000 美元至25 000 美元之間。美國(guó)人口調(diào)查局則認(rèn)為應(yīng)該是從15 000 美元至35 000 美元才能被劃入“中產(chǎn)階級(jí)”，并且它還細(xì)分為“小中產(chǎn)階級(jí)”和“大中產(chǎn)階級(jí)”，前者的收入標(biāo)準(zhǔn)是從15 000 美元至24 999 美元，后者則是從25 000 美元至34 999 美元。 

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