旅游地產(chǎn)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)研究

       休閑居?。ǖ诙铀┑禺a(chǎn)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)

休閑居住地產(chǎn)又稱(chēng)第二居所，主要是“5+2”生活方式中“2”的內(nèi)容，是周末郊區(qū)休閑居所。此類(lèi)地產(chǎn)一般在距離中心城區(qū)2小時(shí)以內(nèi)的環(huán)城游憩帶中，規(guī)模比較大，其開(kāi)發(fā)機(jī)會(huì)，主要依托良好的交通與城市人群的巨大休閑與居住市場(chǎng)，環(huán)境優(yōu)良，大多擁有壟斷性的休閑資源，“離塵不離城”，更多關(guān)注休閑性，低密度、親自然為主要賣(mài)點(diǎn)。主要有郊區(qū)別墅排屋、花園洋房等社區(qū)群落或者城郊景觀別墅、為城市新生代白領(lǐng)階層開(kāi)辟的大型綜合居住社區(qū)、為離退休老人設(shè)計(jì)的養(yǎng)老型公寓等。

休閑居住地產(chǎn)對(duì)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的影響作用，主要反映在創(chuàng)新城市發(fā)展模式、創(chuàng)新城市生活方式和加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程等方面。具體而言，一是可以改變目前城市 “攤大餅”式的擴(kuò)張和“衛(wèi)星城”式的發(fā)展模式，為城市發(fā)展開(kāi)創(chuàng)新的模式；二是為城市居住者創(chuàng)造了一種新的生活方式，酒店、辦公、公園、購(gòu)物、休閑娛樂(lè)、居住等多種建筑功能元素相統(tǒng)一的規(guī)模化社區(qū)中，體現(xiàn)出全新的“在休閑中工作、在工作中休閑”的生活方式；三是推動(dòng)了農(nóng)村新村和社區(qū)建設(shè)，促進(jìn)了城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的融合，對(duì)新型城鎮(zhèn)化的進(jìn)程起到了重要的推動(dòng)和促進(jìn)作用。同時(shí)，依靠挖掘文化資源、創(chuàng)造休閑生活的高品質(zhì)物業(yè)，休閑居住地產(chǎn)還有利于城鎮(zhèn)化進(jìn)程中地域文化的傳承和發(fā)揚(yáng)。

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