河北衡水再建大型主題樂園，同質(zhì)化待解

京津冀主題公園市場再迎入局者。日前，河北省衡水市政府發(fā)布了《對政協(xié)衡水市第六屆委員會第二次會議第351號提案的答復》(以下簡稱《答復》)，披露了當?shù)貙⒃俳ㄔO大型主題游樂園的計劃。7月4日，記者從永昌威秀文旅產(chǎn)業(yè)集團獨家獲悉，該項目將由永昌威秀集團投資運營，目前規(guī)劃共分三期，總面積將達數(shù)千畝。其中，一期計劃于2019年底或2020年初正式對外營業(yè)。北京商報記者梳理發(fā)現(xiàn)，截至目前，京津冀三地主題公園或類似的游樂園共有約百家，其中不乏歡樂谷、方特等連鎖品牌。然而，區(qū)域內(nèi)模式雷同、經(jīng)營方向同質(zhì)化現(xiàn)象屢屢發(fā)生，在此背景下，大型主題公園項目仍“樂此不疲”地在區(qū)域內(nèi)落戶，讓人不禁擔憂是否會出現(xiàn)供應過剩的局面。

威秀的本土化棋局

近年來，主題公園在京津冀旅游資源中的主角地位愈發(fā)被強化，各種規(guī)模的項目爭相落地?！洞饛汀诽岢?，下一步，衡水市濱湖新區(qū)計劃與澳大利亞威秀集團合作，建設大型主題游樂園。根據(jù)《答復》介紹，計劃在河北投建的這一新項目將落戶河北省衡水市濱湖新區(qū)，該主題公園內(nèi)擬引進四環(huán)過山車、太空梭、激流勇進、旋轉(zhuǎn)迪士高等設備。永昌威秀文旅產(chǎn)業(yè)集團工作人員告訴北京商報記者，該項目是從2017年下半年開始集中與衡水當?shù)剡M行洽談，目前還在規(guī)劃設計階段，未來預計除了游樂園外，還將配套建設商業(yè)、酒店等項目。

其實，威秀和永昌聯(lián)合開發(fā)衡水主題公園新項目的籌備已有時日。今年3月，衡水市政府就曾發(fā)布消息稱，衡水市委書記王景武與來衡水市考察的澳大利亞威秀集團聯(lián)席執(zhí)行主席羅伯特·科比、永昌集團董事局主席袁萬永進行對接洽談。王景武當時就表示，非常期望與威秀集團、永昌集團開展更深層次的交流合作。

永昌集團官網(wǎng)顯示，永昌威秀文旅產(chǎn)業(yè)集團是由EBG永昌集團和澳大利亞威秀集團于2015年共同組建的，去年，永昌威秀就曾在河北省承德市投建了永昌(承德)國際文旅小鎮(zhèn)，總占地面積800公頃，總投資120億元，涵蓋旅游娛樂、足球訓練、主題公園、購物餐飲等功能。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，近幾年，來自澳大利亞的威秀集團在中國文旅產(chǎn)業(yè)落子十分頻繁，除永昌集團外，威秀還多處“借力”，分別與富力地產(chǎn)集團、觀瀾湖集團、中信集團、完美世界影視等多家企業(yè)確定了合作關系。比如：富力在2012年將旗下海南陵水海洋世界交由威秀集團規(guī)劃設計、施工建設并提供全程顧問指導，并負責開業(yè)后的運營管理。而在主題公園的建設上，2015年3月，業(yè)界還有消息稱，威秀和中信集團設立了5億美元的管理基金在亞洲地區(qū)進行新項目開發(fā)，而且雙方還成立了合資企業(yè)在中國內(nèi)地投資主題公園，其中威秀和中信的股權占比分別為49%和51%，而負責設計、建設和運營新主題公園的管理公司60%的股份歸威秀所有。

同質(zhì)化待解

大量項目上馬除了對地方旅游市場起到提振作用的同時，如何避免同質(zhì)化、供給過剩的問題也被拋向主題公園投資企業(yè)。3個月前，國家發(fā)改委等五部委還曾發(fā)布《關于規(guī)范主題公園建設發(fā)展的指導意見》，直指目前地方主題公園建設發(fā)展中出現(xiàn)的概念不清、盲目建設、模仿抄襲、低水平重復等問題，有些地區(qū)出現(xiàn)了地方債務風險和房地產(chǎn)化傾向。

實際上，僅衡水市濱湖新區(qū)，就已擁有不止一家大型主題公園?！洞饛汀方榻B，去年，濱湖新區(qū)投入運營一家主題樂園——環(huán)球嘉年華，總投資5.35億元 ，占地310畝，一期占地72畝，建有船型綜合體(內(nèi)有5D電影院)、海洋館和主題場景型親子樂園，已于2017年8月運營，截至2017年底，共接待游客20萬人次。

與此同時，與環(huán)球嘉年華同為衡水湖全域旅游推廣聯(lián)盟成員單位之一的冀州泰華湖城水之夢水上樂園坐落于濱湖新區(qū)，是集主題水上公園、溫泉養(yǎng)生、體育賽事運營等于一體的綜合性水上樂園，項目總面積95298平方米，每日吞吐量可達近萬人。此外，濱湖新區(qū)還建有歡樂谷水上樂園。

“目前，主題公園的主要消費群體還是公園所在地的居民和附近區(qū)域的游客。”資深旅游專家王興斌表示。然而，隸屬于河北省衡水市的濱湖新區(qū)，雖然下轄衡水湖自然保護區(qū)和彭杜、魏屯兩個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，轄區(qū)面積296平方公里，但該區(qū)總?cè)丝谝矁H有9.4萬人(2014年)，可見，僅濱湖新區(qū)內(nèi)的居民是遠遠不足以支撐區(qū)內(nèi)幾座大型主題公園運營的?！洞饛汀分信兜臄?shù)據(jù)顯示，去年，濱湖新區(qū)全區(qū)共接待游客255萬人次，同比增長70%， 旅游收入4.3億元，同比增長72%。

另一方面，即便濱湖新區(qū)能借助主題公園等旅游資源，將衡水市、河北省甚至京津冀區(qū)域內(nèi)的游客吸引至當?shù)兀鎸┙蚣讲粩嗉用艿闹黝}公園網(wǎng)絡，當?shù)芈糜螛I(yè)要保持去年的發(fā)展速度絕非易事。此前，河北省政府官網(wǎng)就曾轉(zhuǎn)載文章稱，在京津冀地區(qū)較為知名、客流量能夠達到一定規(guī)模的主題公園主要是北京歡樂谷、天津歡樂谷、天津方特歡樂世界、山海關歡樂海洋公園、天津海昌海洋公園等為數(shù)不多的幾家，區(qū)域內(nèi)存在地區(qū)主題公園產(chǎn)業(yè)梯隊持續(xù)差距加大的情況。

集聚效應仍未釋放

“京津冀及周邊地區(qū)是一個相當龐大的旅游市場，但是目前這一市場發(fā)展并不均衡。”王興斌直言，除了部分連鎖主題公園外，區(qū)域內(nèi)的主題公園大多小而散，中小型項目還是占據(jù)了總數(shù)中的較大比例，其中真正能實現(xiàn)盈利的并不多，多數(shù)生存起來還是比較艱難的。

在王興斌看來，主題公園不像自然景區(qū)，幾乎很少具備壟斷性的特色資源，因此，它們本身就是具有強烈競爭屬性的旅游項目，很難通過票價優(yōu)惠等活動進行充分聯(lián)動，尤其是當各種同類型主題公園星羅棋布地分布在同一區(qū)域時，游客更是很難在一趟旅途中趕赴多個地點的主題公園游玩。

因此，有專家提出，主題公園雖然需要聯(lián)動，但不意味著它們只能進行聯(lián)合營銷，“美國佛羅里達雖然主題公園扎堆，但仍然能夠共存而且還能活得很好，就是因為這些定位有差異的主題公園形成了集聚效應,但京津冀目前就缺乏類似的集群”。

此外，還有專家提出，天津、河北的主題公園在與北京同業(yè)競爭中要發(fā)揮自有優(yōu)勢。例如天津、秦皇島等城市的海濱優(yōu)勢是北京不具有的，發(fā)展海洋主題公園或者是水上公園，則有利于培育區(qū)域性主題公園品牌。

中國國際工程咨詢公司科協(xié)副會長胡元明認為，大型主題公園文化主題的創(chuàng)意設計，是吸引大批游客的一個核心和基礎。真正成功的主題公園，最重要的是具備自主品牌和能夠跨界融合、創(chuàng)新發(fā)展的運營團隊，否則，企業(yè)的回報以及區(qū)域經(jīng)濟的帶動和可持續(xù)發(fā)展都會受到影響。

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