開創(chuàng)旅游規(guī)劃3.0時代——綠維創(chuàng)景何錫瑜團隊引領(lǐng)中國旅游規(guī)劃新方向

時勢造英雄，當旅游規(guī)劃1.0和2.0的舊模式再也無法引領(lǐng)中國旅游景區(qū)開發(fā)走向成功，北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院何錫瑜教授及弟子陳慕挺帶領(lǐng)的實戰(zhàn)規(guī)劃團隊，大膽探索、創(chuàng)新、突破，開創(chuàng)了旅游規(guī)劃3.0新時代，以摧枯拉朽之勢，橫掃一切舊觀念，摧毀“規(guī)劃規(guī)劃、墻上掛掛”現(xiàn)象，把旅游規(guī)劃和項目開發(fā)引導到正確方向，為投資商節(jié)省大量投資，避免巨額損失，也為中國旅游景區(qū)和美麗中國開啟了規(guī)劃的新篇章。

一、旅游規(guī)劃1.0與2.0時代

(一)旅游規(guī)劃1.0時代特征

中國旅游規(guī)劃誕生至今，經(jīng)歷過1.0和2.0時代。1.0時代的特征是：自上世紀90年代起，一批教地理學、人文歷史、旅游管理等學科的教授帶領(lǐng)學生以“山地研究所”、“旅游研究所”、“旅游規(guī)劃中心”等名義承攬旅游規(guī)劃業(yè)務(wù)，按照《旅游規(guī)劃通則》的規(guī)范和模式，中規(guī)中矩地制作出論文式的規(guī)劃文本，充斥著大量過時理論和概念闡釋，對資源深入淺出的羅列、分析、評價，缺乏從操作角度及運營層面的思考，很難將資源轉(zhuǎn)化為有吸引力的旅游產(chǎn)品。

1.0時代對應(yīng)的旅游資源，大部分屬于未開發(fā)一類資源，資源稟賦高，本身就具一定稀缺性和吸引力，按照《旅游規(guī)劃通則》和觀光門票模式去規(guī)劃景區(qū)，對于運營來說并無多大問題，很多景區(qū)只要修個大門和收費窗口就能賺錢，其原因在于市場的巨大需求及旅游產(chǎn)品供給不足，供需脫節(jié)帶來的市場火爆掩蓋了規(guī)劃的不足。但是如果資源稟賦不具備天然的吸引力，再按照1.0的規(guī)劃思路去投資及實施，打造出來的景區(qū)就是與市場需求脫節(jié)的產(chǎn)品，很快就被市場淘汰，游客量逐年減少，最后只剩幾個保安守大門，投資商最終陷入血本無歸的深淵。這樣的案例，何錫瑜團隊在考察時經(jīng)常遇到，雖然景區(qū)還有起死回生的機會，但是往往投資商連救命的掛號費和藥費都拿不出了。

(二)旅游規(guī)劃2.0時代特征

21世紀初，迎來了旅游規(guī)劃2.0時代。一批具有敏銳市場眼光的高知，從中國旅游爆發(fā)式增長中看到了商機，紛紛在北上廣深成立“旅游規(guī)劃設(shè)計院”，聚集一批有一定實操經(jīng)驗的專家，招聘大量規(guī)劃設(shè)計專業(yè)的博士、碩士等高端人才，以扁平式公司組織架構(gòu)，配套齊全的部門，進行精細化分工，以理論創(chuàng)新、模式創(chuàng)新、營銷創(chuàng)新為突破口殺入旅游規(guī)劃市場。這個時期，著實出現(xiàn)了一批好作品、好產(chǎn)品，引領(lǐng)中國旅游走向了一個與市場需求相適應(yīng)的新時代。

2000年至2014年是旅游規(guī)劃生意比較好做的時期，大量做城市規(guī)劃的、建筑設(shè)計的、林業(yè)水利規(guī)劃的機構(gòu)也參和進來分一杯羹。由于規(guī)劃生意投資少，見效快，一些學會了規(guī)劃技術(shù)的人才另起爐灶，拉幾個兄弟就成立一個規(guī)劃設(shè)計院，進行商業(yè)化、模式化、近親化的繁殖和克隆，于是競爭日趨激烈，報價越來越低，從事高端智力服務(wù)的高知們近乎淪為菜市場上討價還價的小販，曾經(jīng)輝煌一時的旅游規(guī)劃行業(yè)已經(jīng)變成雞肋。當遇到經(jīng)濟環(huán)境不景氣，許多走克隆路線的小機構(gòu)就面臨巨大的生存壓力。截止2015年，有的已經(jīng)被淘汰出局，在死亡線上苦苦掙扎的也不在少數(shù)。在行業(yè)內(nèi)部低俗混亂、粗制濫造和外部市場慘烈競爭雙面夾擊之下，這個行業(yè)出品的水準可想而知，好作品越來越少。

有的開發(fā)商舍不得在規(guī)劃智力投入上花費太多資金，就許以股份給那些城市規(guī)劃設(shè)計院的院長和技術(shù)骨干，企圖依靠獸醫(yī)治人病。于是乎，“規(guī)劃規(guī)劃，墻上掛掛”、“規(guī)劃=鬼話”、“規(guī)劃師=誤導師”等大量問題出現(xiàn)，因策劃、規(guī)劃失誤而導致項目變成爛尾景區(qū)的慘痛案例比比皆是，少則幾千萬，多則幾個億的資金沉淀下去，可憐的是那些億萬財富化作荒山野嶺里面一堆半拉子工程的老板們，每天只能在微信里面感嘆人生無常和世態(tài)炎涼。雖有東山再起的雄心壯志，然而屬于他們的那個暴發(fā)戶時代已經(jīng)永遠過去，原有的商業(yè)機會和賺錢模式已經(jīng)不復存在。

1.0和2.0時代的旅游規(guī)劃帶來了旅游項目開發(fā)的“4321”現(xiàn)象：40%項目沒走到開園就死掉了，30%項目開園后轟動一陣子就冷了，20%項目比較順利經(jīng)營走向良性循環(huán)，10%非?；鸨侨搜奂t。許多開發(fā)商一心想成為那火爆的10%，由于找錯了郎中吃開錯了藥方，結(jié)果不幸成為那墊底的30%或40%?？芍^：辛苦積累幾十年，想做旅游賺大錢，找錯郎中吃錯藥，一夜回到解放前！

二、旅游規(guī)劃3.0時代

(一)旅游規(guī)劃3.0新時代來臨

由于中國旅游市場的高速發(fā)展，旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展、旅游項目開發(fā)始終離不開策劃規(guī)劃的指導。旅游規(guī)劃界正處于一個群雄逐鹿的戰(zhàn)國時代，學院派、實戰(zhàn)派、城市規(guī)劃派、行業(yè)規(guī)劃派、國外設(shè)計機構(gòu)的代理商等1.0時代和2.0時代的機構(gòu)并存，市場上經(jīng)常出現(xiàn)不同朝代的“關(guān)公戰(zhàn)秦瓊”PK現(xiàn)象，可謂群狼共舞、亂象紛呈。最受傷的是投入旅游產(chǎn)業(yè)的政府和開發(fā)商：地方旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展如黑夜行船，找不到正確的方向；開發(fā)商花了大價錢，買來一堆無法指導運作的高價“廢紙”，有的甚至被規(guī)劃誤導，巨額投資打了水漂。

旅游是觀光的時代已經(jīng)過去，休閑度假和深度體驗時代到來，旅游規(guī)劃1.0和2.0時代對應(yīng)的一、二類旅游資源已經(jīng)開發(fā)得差不多了，剩下的三類、四類資源，必須依靠高智慧的投入和創(chuàng)意創(chuàng)新指導才能出彩。中國旅游規(guī)劃已經(jīng)走到了一個十字路口，中國旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，急需突破1.0時代和2.0時代的桎梏和固有模式的束縛，開創(chuàng)旅游規(guī)劃3.0新時代！時代呼喚敢于創(chuàng)新、突破平庸、指引航向的行業(yè)領(lǐng)袖出現(xiàn)。

時勢造英雄，北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院副院長、北京東方大學何錫瑜教授和弟子陳慕挺帶領(lǐng)的實戰(zhàn)規(guī)劃團隊，經(jīng)過長期的一線旅游實戰(zhàn)操作、理論探索和模式創(chuàng)新，終于創(chuàng)新出不同于1.0和2.0時代的系列新模式，開啟了旅游規(guī)劃3.0新時代！

(二)旅游規(guī)劃3.0新時代的主要特征

1.精準定位、為項目找魂

定位是項目的靈魂，定位解決項目的特色和差異化。旅游，就是給顧客找一個出來消費的理由！旅游項目若是不能做到獨特性和差異化，就會流于平常、普通，將很難吸引到足夠的游客，投資回報將非常緩慢，甚至會陷于經(jīng)營困局！

旅游項目開發(fā)沒有找準定位以前，未找到獨特性和差異化之前，所有的投資、所有的產(chǎn)品，都是浪費的！投資建造房屋、景觀就是往水里扔錢！建筑形式、景觀和具體的游玩項目怎么設(shè)計，這些都是形式問題，不是靈魂問題。形式是靈魂的載體，靈魂沒有找到，外觀怎么設(shè)計都是亂的，呈現(xiàn)給游客的就是一堆沒有特色的、雜亂無章、沒有新鮮感的東西，很快就會面臨游客枯竭的大問題。到那時，再回頭已經(jīng)不太可能，因為資金已經(jīng)耗盡，形象很難改變，產(chǎn)品已經(jīng)成型，改變的空間不大。就算可以改，花費的資金也是巨大的！

[相關(guān)專題]以旅游產(chǎn)業(yè)為主導的城市規(guī)劃及設(shè)計

本文關(guān)鍵字：旅游規(guī)劃 查看更多