旅游小鎮(zhèn)休閑商業(yè)街區(qū)規(guī)劃要點(diǎn)

 休閑商業(yè)街區(qū)是旅游小鎮(zhèn)的血管,為旅游小鎮(zhèn)的街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，提供了啟發(fā)。綠維從商業(yè)街區(qū)的功能與設(shè)計(jì)理念出發(fā)，探究街區(qū)設(shè)計(jì)的“五化手法”，提出街區(qū)的“四大要點(diǎn)”，形成一整套的旅游小鎮(zhèn)休閑商業(yè)街區(qū)規(guī)劃的系統(tǒng)方法。

一街區(qū)分類及功能

旅游小鎮(zhèn)的街區(qū)是旅居混合的休閑街區(qū)，可以區(qū)分為：

1. 綜合商業(yè)服務(wù)街區(qū)

以綜合性的商業(yè)服務(wù)為主，提供購物、餐飲、休閑、商務(wù)等綜合的生活旅游服務(wù)功能，以及酒店、賓館、客棧等游客居住場所。商業(yè)街主要分為緊湊型和舒展型。

2. 商住混合街區(qū)

除了旅游商業(yè)服務(wù)之外，還提供小鎮(zhèn)居民常住功能。

3. 休閑養(yǎng)生特色居住街區(qū)

街區(qū)居住對象多為停留時(shí)間較長，具有養(yǎng)生養(yǎng)老需求的特殊游客，商業(yè)服務(wù)配套應(yīng)針對這一群體，進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)。

4. 普通居住街區(qū)

居住對象為小鎮(zhèn)居民，商業(yè)配套服務(wù)對象多為小區(qū)居民。

二

街區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)理念

1.交通慢行，人車分離的街區(qū)交通

小鎮(zhèn)街區(qū)主要滿足游客步行的需求，應(yīng)限制機(jī)動車穿行，在保證安全、自由及沒有公害干擾的同時(shí)滿足消防通行功能。按照車輛管理方式的不同，可將街道分為完全步行街、半步行街和非步行街。

2.尺度適當(dāng)，建筑風(fēng)格統(tǒng)一

小鎮(zhèn)街區(qū)的尺度應(yīng)當(dāng)較一般城市小，形成宜人的步行尺度，控制在2~20米，街道高寬比保持在舒適的比例，小鎮(zhèn)的路網(wǎng)密度應(yīng)較大。同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制兩側(cè)建筑，在建筑風(fēng)格上，應(yīng)采用當(dāng)?shù)靥厣L(fēng)格，建筑層數(shù)一般設(shè)置為1~2層。

3.商業(yè)配置合理，空間多變利用

小鎮(zhèn)街區(qū)在空間營造上，應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)氐貏莸孛?，富于變化，一方面，通過支路、廣場、休閑空間及主題景觀等手法，在視覺和感覺上拓展空間范圍，增強(qiáng)游客體驗(yàn);另一方面，通過下沉、延伸、挑臺等多種處理方式，增加游憩拓展空間，實(shí)現(xiàn)景觀價(jià)值的最大化利用，以增加游客承載量。

4.景觀細(xì)節(jié)精致，獨(dú)具文化魅力

成功的景觀會使空間結(jié)合更具有個性特點(diǎn)，小鎮(zhèn)街區(qū)設(shè)計(jì)應(yīng)主題突出、文化獨(dú)特。街區(qū)環(huán)境除了自身沉積的文化內(nèi)涵，還要對歷史文化元素進(jìn)行提煉、升華和再創(chuàng)造，以建立景觀的可識別性。同時(shí)要注重夜景系統(tǒng)的打造，夜間氛圍的營造應(yīng)遵循點(diǎn)線面的景觀原則，點(diǎn)上注意特定氛圍的營造，線上注意主要建筑輪廓線、水岸以及道路的氛圍，增加旅游小鎮(zhèn)獨(dú)特的魅力。

5. 旅居結(jié)合的設(shè)施配置

旅游小鎮(zhèn)的設(shè)施配套不同于一般小鎮(zhèn)，根據(jù)街區(qū)的不同類型，有不同的配置原則。綜合商業(yè)服務(wù)型街區(qū)滿足本地居民與游客的商業(yè)服務(wù)需求;商住混合型街區(qū)以居住功能為主，輔以旅游服務(wù)功能;休閑特色養(yǎng)生居住街區(qū)則提供游客的長期居住服務(wù)配套;普通居住街區(qū)與其他小鎮(zhèn)的居住街區(qū)規(guī)劃原則一致。

三

街區(qū)設(shè)計(jì)“五化手法”

旅游小鎮(zhèn)商業(yè)休閑街區(qū)在旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)中可以運(yùn)用“五化手法”。

1. 特色差異化

街區(qū)設(shè)計(jì)的過程中要尊重地方差異，體現(xiàn)區(qū)域特色。街區(qū)的設(shè)計(jì)應(yīng)該充分考慮當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境特征，做到街區(qū)設(shè)計(jì)與自然環(huán)境的平衡;充分考慮文化特色，做到景觀設(shè)計(jì)與當(dāng)?shù)匚幕昝廊诤?個性、獨(dú)特的旅游產(chǎn)品也是吸引游客在此處而不是彼處消費(fèi)的最關(guān)鍵因素。因此在對每一個有價(jià)值的旅游小鎮(zhèn)進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，很重要的一點(diǎn)是考慮其在自然、歷史、遺產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)傳承上的獨(dú)特性。

2. 體驗(yàn)生活化

休閑商業(yè)街區(qū)在設(shè)計(jì)的過程中要充分考慮到當(dāng)?shù)厝说牧?xí)俗和情趣，創(chuàng)造出舒適宜人、具有個性且有一定審美價(jià)值的景觀，被當(dāng)?shù)氐娜撕妥匀唤蛹{;濃郁的生活元素已成為現(xiàn)代旅游產(chǎn)品不可或缺的部件，這也是歷史街區(qū)的資源特色之一，要注重街區(qū)精神和文化上的構(gòu)成，要滿足旅游小鎮(zhèn)原住民和第二居所居民對精神的需求和對家的認(rèn)同和歸屬感。街區(qū)內(nèi)原汁原味的居民生活原態(tài)，可作為旅游資源深度整合成產(chǎn)品。同時(shí)，旅游者的參與、社區(qū)的參與、與自然人文的交流互動程度，也會成為旅游產(chǎn)品的重要品質(zhì)。

3. 休閑娛樂化

旅游正面臨由觀光型向度假型的轉(zhuǎn)化升級，休閑娛樂化將成為人們追逐的重點(diǎn)，參與性、體驗(yàn)性、娛樂性越來越受青睞。對商業(yè)休閑街區(qū)進(jìn)行休閑化打造，主要包括“業(yè)態(tài)休閑化提升”和“休閑項(xiàng)目引入”兩大方面，并注重休閑設(shè)施、休閑活動、休閑空間的布局配置。

4. 細(xì)節(jié)精致化

旅游市場趨向成熟的標(biāo)志，是市場的細(xì)分和消費(fèi)的分層。這必然要求產(chǎn)品的精品化，管理的精細(xì)化。大到一個項(xiàng)目的策劃，小到一處景觀的設(shè)計(jì)，無不體現(xiàn)出“精致化”特性，運(yùn)用景觀小品來體現(xiàn)和營造街區(qū)的文化氛圍甚至承載街區(qū)文化名片的功能，從設(shè)計(jì)到落地過程中的每一個環(huán)節(jié)都應(yīng)貫徹“精致化”的要求。

5. 生態(tài)持續(xù)化

生態(tài)和旅游具有相互促進(jìn)，相互制約的依存關(guān)系。街區(qū)尤其需要注意環(huán)境容量，嚴(yán)格限制流量，控制約束游人行為。街區(qū)的生態(tài)化設(shè)計(jì)包括規(guī)劃的生態(tài)化、旅游管理的生態(tài)化、旅游設(shè)施的生態(tài)化、旅游行為的生態(tài)化、旅游的生態(tài)知識普及以及旅游服務(wù)的生態(tài)化等。

四

街區(qū)空間設(shè)計(jì)要點(diǎn)

一個好的街區(qū)應(yīng)該滿足不同年齡、不同層次人群各種活動的要求。因此街區(qū)必須具有宜人的尺度、合理的步行路線、良好的路面條件和適合的長度。

1. 街區(qū)尺度設(shè)計(jì)

人們在街區(qū)中行走，隨著時(shí)間的增加會產(chǎn)生一定的疲勞度。通過了解人們的疲勞曲線，進(jìn)行有利的空間形態(tài)組織，可以起到事半功倍的效果。在人們?nèi)菀走_(dá)到疲勞點(diǎn)的地方設(shè)置合理的休息空間，可讓人們的體力得到恢復(fù)，激起下一輪的“步行行為”。

2. 休憩節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)

在休息空間處，可根據(jù)不同人群的喜好，設(shè)置不同的休憩節(jié)點(diǎn)。當(dāng)街區(qū)縱深過長時(shí)，可設(shè)置一些短小的橫向街道與之交叉，使不同方向的人流更加容易進(jìn)入，而且會增加更多的轉(zhuǎn)角空間場所設(shè)計(jì)，給人們帶來新奇感。

3. 空間拓展設(shè)計(jì)

步行街區(qū)街道不宜過直，應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)氐牡貏輻l件，做相應(yīng)的空間變化。在戶外公共空間設(shè)計(jì)上，運(yùn)用多種廣場，不僅可以增加游客的體驗(yàn)，還能豐富游客的視覺。拓展空間的規(guī)劃設(shè)計(jì)，可多種處理方式相結(jié)合。

4.街區(qū)建筑設(shè)計(jì)

旅游小鎮(zhèn)街區(qū)應(yīng)設(shè)置符合其特色的標(biāo)志性建筑，在空間上作為控制和引領(lǐng)，構(gòu)成吸引的要點(diǎn)。

本文摘選自綠維文旅圖書《旅游小鎮(zhèn)開發(fā)運(yùn)營指南》 

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