休閑商務(wù)區(qū)（RBD）形成機(jī)制與商業(yè)街區(qū)休閑化

       旅游策劃和規(guī)劃思路在城市RBD建設(shè)中的應(yīng)用

旅游吸引物設(shè)計(jì)理念的應(yīng)用 

從形成機(jī)制上可以看出，RBD的旅游吸引物系統(tǒng)不是獨(dú)立的，內(nèi)向的，而是和城市文化、城市商業(yè)、城市景觀和資源緊密聯(lián)系，相互融合的。通過(guò)商業(yè)載體的主題化、趣味化等手法，可以創(chuàng)造新的旅游吸引物；通過(guò)商業(yè)街區(qū)的建筑處理、業(yè)態(tài)重組等手法，可以將分散的商業(yè)積聚成吸引物，也可將分散的吸引物集合成核心吸引物；通過(guò)街區(qū)景觀處理、城市文化具象、城市景觀微縮等手法，可將城市其他景觀文化等元素“借用”進(jìn)RBD；通過(guò)城市節(jié)慶、商業(yè)節(jié)慶等活動(dòng)的組織與梳理，并組織原住民參與，可以形成動(dòng)態(tài)的、永不落幕的旅游休閑吸引物系統(tǒng)。 

商業(yè)形態(tài)的趣味化設(shè)計(jì) 

商業(yè)形態(tài)趣味化是豐富RBD游憩內(nèi)容和吸引物的重要思路，不斷創(chuàng)新、不斷變化的商品和店面本身即可整理成為永不重復(fù)的游憩系統(tǒng)??主要通過(guò)商品趣味化、服務(wù)趣味化、店面趣味化和商鋪間的趣味互動(dòng)得以實(shí)現(xiàn)，其設(shè)計(jì)方法需要運(yùn)用商業(yè)流程解構(gòu)、趣味點(diǎn)提煉和融合等方法。 

商業(yè)配置的全程游憩化設(shè)計(jì) 

在RBD中，特別是大型購(gòu)物中心型和旅游資源伴生型，具有很強(qiáng)的“一站式”消費(fèi)特征，因此，需要運(yùn)用旅游六要素思路，將商業(yè)形態(tài)進(jìn)行分拆、重組進(jìn)“吃住行游購(gòu)?qiáng)?rdquo;的流程中。以商業(yè)充實(shí)游憩環(huán)節(jié)，以游憩組織商業(yè)格局。  

商業(yè)形態(tài)的主題化理念 

主題化商業(yè)和主題休閑是層面較高、更有深度的商業(yè)休閑形態(tài)，在城市RBD中，以“文化特色商業(yè)街”和“專業(yè)聚集商業(yè)街”最具備主題化基礎(chǔ)，通過(guò)混合消費(fèi)的商業(yè)整合思路，運(yùn)用主題提煉和滲透技術(shù)，主要運(yùn)用于“特色購(gòu)物商業(yè)街區(qū)型”、“旅游資源伴生型”和“新游憩目的地型”三種RBD中。 

商業(yè)形態(tài)的體驗(yàn)性與參與性設(shè)計(jì) 

無(wú)論是哪一種RBD形態(tài)，商業(yè)形態(tài)的體驗(yàn)性與參與性都是在RBD進(jìn)程中得到提升和豐富，這不僅是城市旅游休閑升級(jí)的需要，也是商業(yè)企業(yè)在激烈競(jìng)爭(zhēng)中突出特點(diǎn)，穩(wěn)定顧客的必要手段。該類游憩產(chǎn)品的設(shè)計(jì)主要滲透進(jìn)“商業(yè)展示”、“商業(yè)演出”、“商品體驗(yàn)”和“商業(yè)節(jié)慶”這幾種商業(yè)行為中。 

商業(yè)行為的游樂(lè)化設(shè)計(jì) 

通過(guò)游憩產(chǎn)品的打造思路，將文化要素、趣味因子、商業(yè)特征進(jìn)行打散、提煉和重組，可將單純的“買賣行為”改造成為“無(wú)意識(shí)購(gòu)物”和“游戲型消費(fèi)”行為，通過(guò)此項(xiàng)改造，買賣就是娛樂(lè)、購(gòu)物就是游戲，完全融為一體。 

2、景觀設(shè)計(jì)理念的應(yīng)用 

不同的RBD形態(tài)，其室內(nèi)景觀和室外景觀的配比是不同的，景觀基礎(chǔ)和性質(zhì)也是不同的，微觀店面景觀要與宏觀整體景觀相互協(xié)調(diào)呼應(yīng)。總結(jié)起來(lái)，城市RBD的景觀首先是商業(yè)型景觀，并可運(yùn)用以下設(shè)計(jì)理念，因地制宜進(jìn)行打造： 

情趣化商業(yè)景觀 

RBD商業(yè)格局本身具有復(fù)雜化和多樣化，無(wú)序組合容易使其顯得混亂，致使購(gòu)物過(guò)程疲倦而盲目。充分挖掘城市文化、商業(yè)文化、商業(yè)行為中的趣味點(diǎn)，運(yùn)用游憩項(xiàng)目打造手法，可將RBD中的商業(yè)單位打造成為趣味性強(qiáng)的娛樂(lè)要素。 

情景化商業(yè)景觀 

與情趣化不同，情景化手法旨在引導(dǎo)顧客進(jìn)入一個(gè)濃厚的氛圍，其基礎(chǔ)思想還是游憩項(xiàng)目設(shè)計(jì)思路，但更加著重運(yùn)用各種手段，讓顧客從視覺(jué)、聽覺(jué)、觸覺(jué)、嗅覺(jué)和味覺(jué)等多種感覺(jué)，全面吸收信息。“情趣化”與“情景化”思路的綜合運(yùn)用，可將RBD設(shè)計(jì)成為一個(gè)真正的歡樂(lè)的“商業(yè)公園”。 

消費(fèi)型景觀 

“商業(yè)公園”的核心在于消費(fèi)，RBD景觀不能單純就景造景，而應(yīng)該以商業(yè)價(jià)值最大化為原則，將各種服務(wù)、商品融入景觀中，形成“所有的景觀都可以消費(fèi)，所有的消費(fèi)都很好玩”的整體概念。 

公共空間設(shè)計(jì)理念 

RBD的公共空間包括了廣場(chǎng)、游步道、休憩設(shè)施、小品等，其設(shè)計(jì)理念同時(shí)也應(yīng)運(yùn)用“情趣化”與“情景化”的手法，同時(shí)應(yīng)該重視的是，公共空間是聯(lián)通將RBD主題化脈絡(luò)和商業(yè)脈絡(luò)的重要配置，其設(shè)計(jì)更需要完善的細(xì)節(jié)。 

3、旅游功能分區(qū)和游線設(shè)計(jì)理念的應(yīng)用 

旅游功能分區(qū)與商業(yè)業(yè)態(tài)布局結(jié)合 

旅游功能分區(qū)與商業(yè)業(yè)態(tài)的布局是不同的，RBD的特殊形成機(jī)制，決定其規(guī)劃必須結(jié)合二者的思路，比較而言，旅游功能分區(qū)相對(duì)宏觀和完整一些，而商業(yè)業(yè)態(tài)的布局則更為微觀和具體。 

旅游游線與商業(yè)人流動(dòng)線結(jié)合 

RBD體量大、內(nèi)涵豐富，完善的人流和交通線路設(shè)計(jì)，不僅是規(guī)劃的要求，更能實(shí)際延長(zhǎng)顧客停留時(shí)間，增加衍生和附加消費(fèi)。因此，在RBD的規(guī)劃中，這兩種線路的設(shè)計(jì)思路必須深度結(jié)合，同時(shí)滿足商業(yè)和休閑旅游的雙重要求。

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