住宅小區智能化系統示范工程建設要點與技術導則

      

    
　?。?）報警時，報警類別、時間，確認時間及相關信息的顯示、存儲、查詢及打印。   

　　3.對講防盜門系統   

　　對講系統是在各單元入口安裝防盜門和對講裝置，以實現訪客與住戶對講/可視對講。住戶可遙控開啟防盜門，有效地防止非法人員進入住宅樓內。功能要求如下：    
　?。?）可實現住戶、訪客語音（或語音圖象）傳輸；   
　?。?）通過室內分機可遙控開啟防盜門電控鎖；   
　?。?）門口主機可利用密碼、鑰匙或感應卡開啟防盜門鎖；   
　?。?）高層住宅在火災報警情況下可自動開啟樓梯門鎖；   
　?。?）高層住宅具有群呼功能，一旦災情發生，可向所有住戶發出報警信號。   

　　4.住戶報警系統    

　　住戶報警系統是為了保證住戶在住宅內的人身財產安全。通過在住宅內門窗及室內其它部位安裝各種探測器進行晝夜監控。當監測到警情時通過住宅內的報警主機傳輸至智能化管理中心的報警接收計算機。接收機將準確顯示警情發生的住戶名稱、地址和所遭受的入侵方式等，提示保安人員迅速確認警情，及時趕赴現場，以確保住戶人身和財產安全。同時住戶也可通過固定式緊急呼救報警系統或便攜式報警裝置，在住宅內發生搶劫案件和病人突發疾病時，向智能化管理中心呼救報警，中心可根據情況迅速處警。功能要求如下；   
　　（1）報警接收管理中心部分，該中心可實現：   
　　　　――監視和記錄入網用戶向中心發送的各種事件，如：報警事件、開關機報告、故障報告、測試報告等；   
　　　　――同步地圖顯示：在防范地區地圖上實時顯示發生事件的用戶區域位置。   
　　（2）處警功能：   
　　　　――記錄報警發生的時間、地點、探頭報警原因；   
　　　　――記錄處警過程并錄音；   
　　　　――向上一級處警單位轉發警情。   
　?。?）信息管理：   
　　　　――錄入、修改、打印用戶信息，統計查詢用戶信息，建立用戶醫療檔案；   
　　　　――實時維護用戶的撤布防信息、測試信息；   
　　　　――按接警、處警方法、警情性質查找統計各種警情信息。直方圖統計顯示各種報警及誤報原因，自動計算誤報率，輔助中心管理，降低誤報。   
　　（4）住戶報警器：   
　　　　――需適合于住宅使用，性能可靠；   
　　　　――布撤防方法簡單；   
　　　　――支持主要的通訊格式；   
　　　　――電池欠壓后自動現場語音提示或向中心報告；   
　　　　――自動向中心發送布防/撤防報告。   
　?。?）探測器：   
　　　　――需適合于住宅使用，性能可靠；   
　　　　――防范布置合理，有效；   
　　　　――安裝隱蔽性強，不影響住宅環境；   
　　　　――同時，可在住宅安裝醫療求助按鈕及緊急安全求救按鈕，與報警系統相結合建立醫療看護求助系統及緊急安全求救系統。    

　　5.保安巡更管理系統   

　　保安巡更管理系統是在小區各區域內及重要部位制定保安人員巡更路線，并安裝巡更站點。保安巡更人員攜帶巡更記錄機需按指定的路線和時間到達巡更點并進行記錄，將記錄信息傳送到智能化管理中心。管理人員可調閱打印各保安巡更人員的工作情況，加強保安人員的管理，從而實現人防和技防的結合。功能要求如下：   
　?。?）實現巡更路線的設定、修改；   
　?。?）實現巡更時間的設定、修改；   
　?。?）在小區重要部位及巡更路線上安裝巡更站點；   
　?。?）中心可查閱、打印各巡更人員的到位時間及工作情況；   
　　（5）巡更違規記錄提示。   

5.0.2信息管理子系統   

　　1.水、電、氣、熱等表具遠程抄收計量   

　　水、電、氣、熱等表遠程抄收系統是通過采集抄收各表數據傳送到智能化物業管理中心，實現各戶各表數據的錄入、費用計算并打印收費帳單，將相關數據傳送到相應的職能部門，避免入戶抄表擾民和人為讀數誤差。IC卡計量系統是通過使用IC卡表具，實現住戶買卡后的水電氣表具自動計量并能扣除卡中金額，從而達到計量和收費的目的。功能要求如下：   
　?。?）水、電、氣、熱等表具采用IC 卡電子計量，必須計量準確，管理可靠；   
　?。?）水、電、氣、熱等表具遠傳自動抄收的各種數據，應可隨時查詢、統計，打印整個小區各表讀數并計費。遠傳抄收系統中心可實時檢測系統運行狀況，并進行故障報警。   

　　2.供電設備、公共照明、電梯、供水等主要設備監控管理  

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