景區(qū)四季全時(shí)系列研究(九)丨老年旅游顯時(shí)效，拓展旅游發(fā)展空間的新動(dòng)力

       度假型養(yǎng)老模式

二、養(yǎng)老地產(chǎn)與旅游地產(chǎn)結(jié)合的金礦——度假型養(yǎng)老模式

基于老年旅游市場(chǎng)現(xiàn)狀分析以及國(guó)家的政策性指引，綠維創(chuàng)景認(rèn)為，休閑度假式養(yǎng)老和候鳥式養(yǎng)老將是未來發(fā)展的主流形態(tài)，并通過對(duì)“度假”和“養(yǎng)老”這兩個(gè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)的整合，結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)的快速回收模式，推出了度假型養(yǎng)老模式，這一模式適應(yīng)了老年人群的特殊需求，必將成為引領(lǐng)老年旅游市場(chǎng)的龍頭產(chǎn)品。

1、自然和文化雙因素是度假型養(yǎng)老的先決條件

老年人喜歡自然條件稟賦高的地區(qū)作為旅游目的地，冬季的南方濱海區(qū)、夏季的北方沿海或森林地帶為首選，優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境為養(yǎng)生提供了環(huán)境支持。而不同地域特有的文化氣質(zhì)則為老年人出行提供了核心支撐，養(yǎng)生即是文化，度假型養(yǎng)老產(chǎn)品以養(yǎng)生為主題，既要求絕佳的生態(tài)也需要豐富的文化。

2、打造度假型養(yǎng)老基地的“123456”體系

一個(gè)中心+二個(gè)結(jié)構(gòu)+三個(gè)主題+四大配套+五大產(chǎn)品+六大植入=度假型養(yǎng)老基地

一個(gè)中心：養(yǎng)生養(yǎng)老度假綜合體。以養(yǎng)生養(yǎng)老為根本，以休閑度假功能為主導(dǎo)、以綜合開發(fā)為手段，打造以高品質(zhì)產(chǎn)品、高品質(zhì)服務(wù)為保障的養(yǎng)生綜合體。

兩個(gè)結(jié)構(gòu)：度假和養(yǎng)老二元結(jié)構(gòu)是養(yǎng)生養(yǎng)老綜合體的核心引擎。

三個(gè)主題：養(yǎng)老、養(yǎng)生、養(yǎng)心，涵蓋身心修養(yǎng)的全系產(chǎn)品，包括運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生、膳食養(yǎng)生、國(guó)學(xué)、宗教文化等。

四大配套：健全養(yǎng)老專項(xiàng)配套、中高端度假配套、大眾旅游配套、家庭休閑配套，劃分娛樂、會(huì)議、療養(yǎng)、購(gòu)物、景觀、教育等不同功能分區(qū)。

五大產(chǎn)品：養(yǎng)老公寓、度假住宅、休閑街區(qū)、產(chǎn)權(quán)酒店、養(yǎng)療會(huì)所。

六大植入：文化、金融、互聯(lián)網(wǎng)智能、環(huán)保技術(shù)、健康產(chǎn)業(yè)、會(huì)員模式六大植入，引導(dǎo)養(yǎng)老度假基地全方位、現(xiàn)代化發(fā)展。

3、養(yǎng)生產(chǎn)品和養(yǎng)老服務(wù)一體化

老年旅游市場(chǎng)更加注重產(chǎn)品和服務(wù)的一體化，養(yǎng)生產(chǎn)品和養(yǎng)老服務(wù)是養(yǎng)老度假基地存在的根本。研發(fā)中醫(yī)藥養(yǎng)生、溫泉養(yǎng)生、宗教養(yǎng)生、濱海養(yǎng)生、運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生等多類型的旅游產(chǎn)品作為子品牌，提升景區(qū)適用于老人的基礎(chǔ)設(shè)施、健全旅游目的地醫(yī)療體系，提供親情式的人性化服務(wù)，多視角對(duì)接老年人度假和健康需求，是實(shí)現(xiàn)區(qū)域性度假型養(yǎng)老大品牌的有機(jī)體。