2013中國房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展報告――案例篇

       創(chuàng)新建筑：文化和旅游地產(chǎn)

一、黃山德懋堂

黃山德懋堂位于安徽省黃山市徽州區(qū)豐樂湖景區(qū)內(nèi)，是“德懋堂”品牌的首個項目，探索了自然、建筑與文化的有機融合；探索了旅游地產(chǎn)開發(fā)的全新探索，引導黃山旅游由傳統(tǒng)觀光模式向休閑度假模式轉(zhuǎn)變；在建筑上探索了針對傳統(tǒng)民居動態(tài)保護的“徽居再生”模式和針對新建建筑的“徽派創(chuàng)新”的方法。黃山德懋堂總建設用地202畝，總建筑規(guī)模67000平方米，分三期建設：一期十八學士包括百年會所、鳴琴Bar以及18套獨立式徽派別墅，建設用地面積1.3公頃。

德懋堂碼頭

德懋堂百年會所，主要為業(yè)主提供餐飲、住宿、娛樂等服務。百年會所是將散落在徽州的民居以原拆原建的方式進行異地的復原保護，并重新組合成為聚落群體。在保留原有建筑形式的基礎(chǔ)上，對德懋堂內(nèi)部進行適度裝修和現(xiàn)代化改造，以符合現(xiàn)代生活的要求。裝修的風格、選材、顏色等注重與古民居整體的格調(diào)相協(xié)調(diào)，使其成為可居、可賞、可游的休閑度假精品，即所謂的“徽居再生”。18套獨立式徽派別墅建筑面積6000平方米，于2008年6月竣工，如今業(yè)主已全部入住。

二期容成仙臺包括72套度假徽居、德懋堂萬怡酒店以及九荷企業(yè)會所。度假徽居建筑面積17440平方米，單套面積在220-249?之間。萃取古徽居藍本中靈魂元素，結(jié)合現(xiàn)代建筑工藝，創(chuàng)作別具特色的新徽派度假別墅群。于2010年5月動工，2011年12月竣工。

德懋堂萬怡酒店是黃山德懋堂與萬豪國際集團共同打造的特色度假酒店。酒店總建筑面積18357平方米，188間客房，其中酒店主樓140間，16個別墅共48間臥室。配套設施齊全，遵照萬豪集團頒布的《萬怡亞洲設計標準》建設。

鳴琴Bar露天吧

九荷企業(yè)會所僅九套，面積為450?，將于2011年底面世。其獨特的雙主廳、雙主臥、雙庭院、多功能的設計，能夠充分滿足高端置業(yè)者商務匯聚、親朋度假的各類需求。

三期漁樵耕讀，環(huán)“仙人臺”而建，包括48套徽派別墅、產(chǎn)權(quán)式酒店以及度假公寓。規(guī)劃有“漁、樵、耕、讀”四大主題組團，將傳統(tǒng)文化元素引入德懋堂，打造獨特的文化體驗。其中，“北斗書院”是各領(lǐng)域思想交流、研討、碰撞的平臺。

十八學士入口實景

二、皇家驛棧酒店

國內(nèi)首家精品酒店品牌――皇家驛棧，開創(chuàng)中國酒店業(yè)的先河，在創(chuàng)造中國人自己酒店品牌的同時，把精品酒店概念引入中國并推廣開來。北京皇家驛棧酒店位于故宮東門的東側(cè)北池子大街上，與乾清宮僅一墻相隔，將中國傳統(tǒng)文化和西方現(xiàn)代設計理念完美融合。周圍古樹列道，古屋環(huán)繞，于喧鬧的都市中獨享寧靜。酒店客房及各場所獨特命名都創(chuàng)意于特有的設計理念，客房獨特于“漂浮”的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，皇家城墻時隱時現(xiàn)的獨特設計線條，將所有家具相連其中，看起來好像墻流入床、沙發(fā)延至書桌。項目臨近著名的故宮博物院、景山公園、王府井步行街。德式設計獨特新穎，與眾不同。該酒店2008年被美國知名雜志《福布斯》評為商務人士首選12家全球商務酒店之一。

酒店憑借獨一無二的地理位置和景觀，通過精心的設計和創(chuàng)意將傳統(tǒng)住宿餐飲業(yè)注入創(chuàng)意和文化經(jīng)營元素，酒店由55間各具特色的房間、創(chuàng)意西餐廳和可以飽覽故宮全貌的天臺酒吧組成。酒店獨特的“食”餐廳以中式素材配以創(chuàng)意出品，八個經(jīng)典菜品都滲透著悠遠的皇帝故事。精選的中國佳釀、著名花雕酒貯藏于餐廳的玻璃地板下，還可欣賞傳統(tǒng)的黃酒儀式表演。聚會的朋友可以圍坐在落地玻璃窗邊的方桌旁，也可臥于沙發(fā)床區(qū)，品酒聽音樂。登上酒店天臺“飲”吧，與眾不同的世外桃源景色，一覽故宮皇家城墻，遠望景山公園的風景。天臺還常舉辦各種時尚表演和藝術(shù)展覽，日落之時觀賞酒店“升燈儀式”及自創(chuàng)音樂，天臺“飲”吧即為璀璨星空下的露天時尚酒廊。“悅”，是酒店SPA和健身房，位于天臺的玻璃房，景觀獨特。兩個按摩房，一個健身房，以滿足客人需要。按摩浴缸位于天臺的最高點，冬夏都可享受最高級的放松?；始殷A棧酒店將中國傳統(tǒng)文化和西方現(xiàn)代設計理念完美融合，使客人感受身臨其境，心臨其境。

天臺飲吧+屋頂浴缸

內(nèi)部裝修

三、桔子水晶酒店

桔子水晶是桔子水晶酒店集團旗下高端設計師酒店品牌，定位另類五星級，客房設施超過北京大多數(shù)五星級酒店，分布廣泛。目前桔子水晶已分布在北京、上海、杭州、南京、揚州、大連。

桔子水晶崇尚獨特個性，追求豪華、優(yōu)雅、自由和叛逆。每一家酒店均由兩位美國設計師Amy和Zen設計，每家酒店均有不同風格，從“后現(xiàn)代”設計風格，到美國60年代的Popculture，到地中海復興建筑風格等。桔子水晶有許多漂亮的房間，有可以上上下下的錯層LOFT房間、有帶陽臺和陽傘的露臺房間、有浴缸放在落地窗前的房間、有可以看電影的影音套房，也有日式榻榻米的房間等?？头吭O施已經(jīng)超過絕大多數(shù)北京五星級酒店。這包括：全面支持iPhone、iPad的無線HiFi音響；全套科勒潔具、浴缸；42寸液晶電視，并提供HDMI高清端子；免費高速WiFi上網(wǎng)。

北京桔子水晶崇文門：后現(xiàn)代風格，酒店客房設施全部按國際五星級配置，客房隔音系統(tǒng)由清華聲學所設計保證安靜睡眠。

北京桔子水晶安貞：摒棄了傳統(tǒng)五星級酒店的設計風格，集科技創(chuàng)新于一體。

北京桔子水晶建國門：

揚州桔子水晶酒店：揚州桔子水晶酒店完全保留徽派建筑風格。設計理念為歷史和現(xiàn)代的融合，注入年輕的元素，以現(xiàn)代和古老結(jié)合的方式體現(xiàn)揚州的歷史和現(xiàn)代。依據(jù)建筑特點合理利用面積，客房與小庭院組合并引入迷你高爾夫；充分利用室內(nèi)空間打造出loft經(jīng)典客房；專業(yè)化的酒店隔音技術(shù)將一墻之外的喧囂隔離的干干凈凈，保障了酒店客房的“超安靜”。揚州桔子水晶酒店通過設計師巧妙設計及專業(yè)化施工，成功地使得精品酒店與商業(yè)綜合體達到了建筑融合、功能互補的完美結(jié)合。

上海桔子水晶酒店：

南京桔子水晶酒店：南京桔子水晶酒店。夫子廟店為典型的后現(xiàn)代風格，整個建筑以水作為主題。

大連桔子水晶酒店：典型后現(xiàn)代設計風格，強調(diào)簡潔和線條。大堂的設計靈感來源于希臘廟宇和歌德式大教堂，有挑高的弧形屋頂和燈帶，客人可以在落地窗前沒有任何遮擋的俯瞰城市景觀，遠眺大連海港。

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