云南旅游地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查：房企扎堆掘金加劇去化壓力

       政府推手

政府推手

云南旅游用地試點(diǎn)的推進(jìn)給了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)很大的契機(jī)。

2009年4月，國(guó)土部編制的旅游土地利用專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃對(duì)云南旅游產(chǎn)業(yè)在用地政策上進(jìn)行了支持和傾斜，之后云南各地進(jìn)行了頗有特色的嘗試。

2010年5月，西雙版納傣族自治州首次嘗試對(duì)旅游重大（重點(diǎn)）項(xiàng)目用地審批手續(xù)實(shí)行分類(lèi)辦理。

2012年3月，云南省14個(gè)州市的“用地上山”規(guī)劃通過(guò)審查，旅游用地供應(yīng)量再度加大。其中，正處于成長(zhǎng)期的麗江近兩年待客量創(chuàng)中國(guó)旅游目的地人次之最。但麗江古城只有一個(gè)，古城又一次迎來(lái)了保護(hù)與發(fā)展的命題，在多重需求下，麗江近期近500畝土地被重新整理。

然而，一系列的政策傾斜也引發(fā)了諸多問(wèn)題：“有的企業(yè)以旅游之名行地產(chǎn)之實(shí)，在建旅游項(xiàng)目中，旅游用地小，房地產(chǎn)用地大，沒(méi)有按旅游項(xiàng)目的功能要求建設(shè)，出現(xiàn)了房地產(chǎn)綁架旅游的現(xiàn)象?！痹颇鲜?guó)土資源廳表示，未來(lái)將會(huì)積極支持旅游名鎮(zhèn)和旅游小鎮(zhèn)建設(shè)，推進(jìn)云南省旅游業(yè)的長(zhǎng)足發(fā)展。按照節(jié)約用地的要求，支持中心小城鎮(zhèn)發(fā)展建設(shè)。

動(dòng)輒數(shù)千畝的旅游綜合體項(xiàng)目看起來(lái)最合題意，政策成了旅游地產(chǎn)發(fā)展的有力推手。