旅游地產怎樣滿足休閑剛需？
癥結
售后閑置嚴重
如今，旅游產業已成為各地政府加快經濟增長模式轉型、帶動就業、發展經濟的支柱產業之一?！暗胤秸M房地產開發企業開發旅游地產項目，發展旅游經濟本無可厚非，但國內房地產企業已經習慣于低價拿地、高價賣房的住宅開發模式?！痹鴷猿芍毖?，國內的旅游地產才剛剛起步，旅游與地產究竟如何結合，才能更好地促進地方旅游經濟的發展，還處在摸索階段。
旅游財富網的調研數據顯示，2009年以前在山東半島和海南地區出售的候鳥式度假項目，實際上絕大部分都是普通住宅物業，由于缺乏相應的度假設施和生活服務配套，許多地區的度假類物業出現嚴重的“售后空置”現象。事實上，這些項目大都地處旅游度假區或旅游景區周邊，旅游度假客源也相對豐富，但由于只是普通的物業管理公司管理，業主物業基本上無法通過經營來獲得收益。在一些地區，即便是旅游旺季，在酒店房價高企、客房爆滿的情況下，旅游地產項目還是存在大量閑置現象，造成了土地利用、資源開發等方面極大的浪費。
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