全域旅游下的文旅地產(chǎn)創(chuàng)新 ——以旅游為龍頭，旅商文體康養(yǎng)融合發(fā)展

2016年7月8-9日，全經(jīng)聯(lián)首屆全國文旅地產(chǎn)創(chuàng)新模式大會在北京舉行。大會主題為“分享創(chuàng)新內(nèi)容，推動文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展”，來自全國各地從事文旅地產(chǎn)投資、開發(fā)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、運(yùn)營服務(wù)等領(lǐng)域的企業(yè)家及政府、金融機(jī)構(gòu)、媒體的代表共500余人出席了大會。我院院長林峰博士受邀出席本次大會并作了題為 《全域旅游下的文旅地產(chǎn)創(chuàng)新》的主題演講。林峰院長認(rèn)為，全域旅游作為旅游發(fā)展的整體戰(zhàn)略，為政府推進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提供了有效的抓手。旅商文體康養(yǎng)（即五大幸福產(chǎn)業(yè)+商業(yè)）融合的地產(chǎn)綜合開發(fā)，已經(jīng)成為當(dāng)前及未來地產(chǎn)發(fā)的主流。全域旅游下的文旅地產(chǎn)創(chuàng)新模式即旅文體康養(yǎng)商融合發(fā)展的地產(chǎn)開發(fā)模式，是以旅游為龍頭，五大幸福產(chǎn)業(yè)融合下的創(chuàng)新地產(chǎn)及區(qū)域綜合開發(fā)。

一、 全域旅游再認(rèn)識

1、全域旅游內(nèi)涵

全域旅游是在以旅游為優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的行政區(qū)域，將該區(qū)域作為功能完整的旅游目的地，進(jìn)行整體規(guī)劃、建設(shè)、管理、運(yùn)營，通過旅游業(yè)整合推進(jìn)經(jīng)濟(jì)、政治、文化、社會、生態(tài)文明五位一體建設(shè)，整合多產(chǎn)業(yè)多業(yè)態(tài)融合發(fā)展，促進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)，形成政府與市場、居民與游客共建共享的旅游發(fā)展模式。

全域旅游的內(nèi)涵

今年五月召開的全國全域旅游創(chuàng)建工作現(xiàn)場會上，來了262個(gè)縣的縣委書記，意味著旅游在中國真正成了大風(fēng)口。國家搞全域旅游的原因，在于經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)以后，旅游的井噴效應(yīng)，為政府推進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提供了有效的抓手。旅游給了大家通過投資帶動區(qū)域發(fā)展的理由，使得政府有可能運(yùn)用旅游產(chǎn)業(yè)這個(gè)引擎去帶區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

全域旅游提出了一些新的理念，特別提出了七大理念的轉(zhuǎn)變，七大轉(zhuǎn)變中最核心的是從景點(diǎn)旅游轉(zhuǎn)化為休閑式、體驗(yàn)式全面融合發(fā)展的旅游結(jié)構(gòu)。在運(yùn)營上最關(guān)鍵是由旅游局、產(chǎn)業(yè)推動的要素轉(zhuǎn)化成了以黨政協(xié)調(diào)推進(jìn)、中國特色下政府帶動的產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方式。通過對全域旅游的研究，我們認(rèn)為全域旅游要打破“全”的概念，應(yīng)該著眼于市場要素的配置，有的放矢，破“全”，立“邏輯”，找“抓手”，達(dá)“目標(biāo)”。

全域旅游的七大轉(zhuǎn)變

2、綠維全域旅游觀

綠維文旅認(rèn)為，全域旅游有旅游吸引物、旅游區(qū)、旅游交通、鄉(xiāng)村、城鎮(zhèn)五大基礎(chǔ)支撐。任何地方搞旅游必須有核心吸引物，觀光不會形成目的地，但是沒有觀光也很難形成目的地。通過吸引力、吸引核的打造，把人聚集起來，促進(jìn)旅游區(qū)、休閑區(qū)的形成，引導(dǎo)旅游的消費(fèi)升級。交通作為基礎(chǔ)設(shè)施，起著最重要的帶動作用。旅游交通從傳統(tǒng)的高速路、鐵路、城際路等轉(zhuǎn)變，形成了旅游流向過程中的運(yùn)動系統(tǒng)，包括自行車道、馬拉松跑道等，也包括文化體驗(yàn)和以文化為主體的結(jié)構(gòu)都在道路系統(tǒng)中變成了一種混合型的產(chǎn)品。交通條件下的全域旅游提升，與原來的交通理念相比，發(fā)生了重大變化。鄉(xiāng)村和城鎮(zhèn)都在這個(gè)旅游發(fā)展的結(jié)構(gòu)中。

全域旅游五大基礎(chǔ)支撐

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