讓“旅游綜合體”成為旅游綜合改革創新的戰略抓手

       （三）作用

從大的層面上來說，一個成功的旅游綜合體，對于提升城市品牌形象、提供更多就業崗位、推動產業轉型升級等方面都有巨大作用。

從旅游發展的角度來說，旅游綜合體實際上有三大作用：

其一，推動區域旅游從“觀光時代走向休閑時代”。

其二，推動區域旅游從“景區時代走向旅游目的地時代”。

其三，推動旅游開發從“單一產品時代走向綜合體時代”。

從地產開發的角度來說，旅游綜合體為大地產開發特別是旅游休閑地產的開發提供了一種創新的模式；按照“旅游綜合體”的特色模式進行旅游休閑導向的土地綜合開發，實現地產開發與綜合旅游休閑發展的完美融合，為旅游休閑地產的創新開發帶來了巨大的空間，東部華僑城正是一個最為成功的典型。

二、“旅游綜合體”有哪些類別？

旅游綜合體的分類依據有多種，這里只介紹兩種。

其一，從品質上來說，可以分為一般旅游綜合體和國際旅游綜合體（實際上這里的國際，更多的是指“具有國際水準”的意思，如西溪天堂國際旅游綜合體）兩種。

其二，事實上，我們認為，旅游綜合體的分類，基于核心資源、核心產品或核心功能來劃分，在規律性的把握上，更有現實的意義，由此一般形成了“X+旅游綜合體”的分類模式（X，指核心資源、核心產品或核心功能），這些分類在實際的情況中又有交叉，但主要包括以下十大類別：

1、溫泉旅游綜合體，如珠海海泉灣、北京溫都水城、柏聯SPA。

2、濱海旅游綜合體，如海南清水灣。

3、主題公園綜合體，如深圳華僑城、成都溫江國色天香。

4、鄉村旅游綜合體，如成都五朵金花。

5、高爾夫旅游綜合體，如深圳觀瀾湖、杭州富春山居高爾夫。

6、文化創意旅游綜合體，如杭州南宋御街、上海新天地、楚雄彝人古鎮。

7、休閑商業旅游綜合體，如上海豫園。

8、主題酒店旅游綜合體，如西溪天堂、澳門威尼斯人度假村。

9、生態休閑旅游綜合體，如東部華僑城、恩龍世界木屋村。

10、休閑新城旅游綜合體，如甘肅冶力關、京津新城。

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