你好，首先感謝你的提問。隨著人們休閑需求的大幅增長，農業觀光園設計融入了很多新的概念，如“有機”、“生態”、“休閑”等等，為滿足投資需求，逐漸呈現出“農業為基礎，旅游創品牌，地產求收益”的趨勢。我們認為，應遵循分期投資，逐步發展的原則。農業作為基礎產業，堅持“公司+基地+農戶”的農業經營模式。在此基礎上，再通過休閑旅游的開發，打造時尚、精致的農業產業鏈以及農業品牌，提高農業產品的附加值。旅游業則以園區內的特色旅游資源為依托，分期投資，打造獨具特色的旅游項目，做好一項是一項，不搞重復建設；建立專業團隊管理旅游工作，形成自己的農莊休閑旅游客戶社群，打造旅游品牌。由于房地產的投入較大，因此應放到后期發展，通過爭取擴大建設用地面積和旅游拉動土地價值兩大手段，撬動房地產業開發。
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《生態型休閑農莊品質打造核心問題解讀——以云南萬家歡藍莓莊園為例》
