步入2013年，持續兩年時間的樓市限購是否在今年繼續是人們一直關注的問題。在近期舉行的全國住房和城鄉建設工作會上，住建部部長姜偉新表示，如果因為放松調控而導致房價快速上漲，住建部將會同監察部對這些城市進行約談，直至問責。根據這兩年各開發商的投資項目，綠維創景認為，旅游地產開發已經從樓盤項目開發，步入旅游導向的區域綜合開發新階段，并且承擔起欠發達地區，特別是中西部地區區域經濟開發的重大使命，成為區域產業轉型升級與城市化的領軍模式。
2012年，從長白山到云南普洱，超大規模的旅游地產投資不斷曝光在媒體上，從萬達的長白山國際度假區、恒大的世紀旅游城到世茂的納米魔幻城，中坤集團在云南普洱的原生態度假部落，無一例外，都屬于旅游綜合開發項目，其規模之大、投資之高、業態之豐富，都引起了業內人士的關注。沒有人能忽略旅游地產，在云南、海南等地，度假社區已經成為區域發展中最大的蛋糕。北京綠維創景規劃設計院院長林峰博士表示，超大型旅游綜合體項目，代表了旅游帶動區域經濟與區域城市化開發的方向，順應市場發展趨勢，正在成為中西部區域經濟發展的龍頭項目。
綠維創景指出，在最近幾年的規劃設計工作中，特別強調旅游與旅游地產細分的互動結構，也就是把聚集人氣的吸引力項目與地產結合，如把溫泉泡浴與溫泉地產、海濱度假與度假地產、森林旅游與養生地產、都市休閑與商業休閑地產、文化旅游與文化創意地產等，在這些結構中，首先打造和發展的必須是旅游項目，以旅游項目迅速提升區域內的人氣，之后再進行地產開發。這是市場發展的趨勢，也符合消費需求升級的大背景。目前市場上的超大型旅游地產綜合開發項目，都是在花大精力走這種路線。一個成功的旅游地產綜合開發項目，可以推動區域旅游從觀光主導的“觀光時代”走向休閑主體的“體驗時代”、從“圈地收票”的景區時代走向綜合引導的旅游目的地時代、從單一旅游開發時代走向區域旅游一體化時代、從小產業時代走向以旅游為內核的泛旅游產業時代。
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