作為智慧城市創新發展的探索者、城市休閑產業升級的先行者、城鄉休閑新空間構建的實踐者，綠維創景總結得出，大中型城市的休閑商業地產規劃設計方向，主要包括城市休閑景區開發、城市休閑中心建設、休閑街區開發、休閑衛星城組團化建設、環城游憩帶開發這五種方式。

城市休閑景區開發。是指擁有獨特旅游資源的城市，依托資源，集中建設城區休閑型景區，從而形成城市景區吸引核，打造城市休閑旅游目的地。在國內，西湖、西溪濕地、瘦西湖、頤和園、天安門廣場等，都是經典的城市觀光休閑一體化景區，其周邊，形成了休閑商業的高度聚集。借鑒西湖這樣的中國城市休閑商業聚集典范，昆明世博園也即將開放經營，從封閉性觀光景區走向開放型休閑景區。

城市休閑中心（RBD）開發。RBD是大中型城市必需的休閑聚集核心，也是城市品牌與都市吸引核。RBD將休閑娛樂、主題旅游、精品購物等各類項目加以整合，并與商務相結合，形成多種類型的城市休閑中心。特別是城市中央游憩區和城市商業休閑區的結合，作為城市休閑中的核心項目，已經成為大型城市的必需功能結構。北京的王府井、西單、什剎海、798藝術區等都是不同類型的休閑中心。在新城建設過程中，集中較大規模土地，建設RBD，是規模化新城開發最好的模式之一。

休閑街區開發。濱河、濱湖、古街、古建聚集區、舊工廠區、公園周邊區、體育場周邊區等區域，是形成休閑街區的最佳選擇。在舊城改造中，借力城市中河道疏浚整治、綠地公園建設、體育設施建設、古建保護等城市基礎設施與文化基礎工程，把環境最好的公共環境資源周邊的黃金土地，建設成為休閑商業街區，形成休閑環境與休閑街區的整合，是城市休閑商業打造的一種重要形式。其中，文化街區、創意藝術街區、酒吧街區、時尚休閑街區、美食街區、購物步行街區等等，特色與模式很多。

休閑衛星城組團化建設。隨著城市內部休閑商業的飽和及低價的上漲，很多開發商將目標聚焦在了城市周邊的衛星城。衛星城是大城市拓展的一種重要方式，同樣需要商業體量和元素為居民提供生活和休閑服務。大型的休閑商業綜合體、主題公園、體育場館、會展場所、養生養老機構等等，都可以形成衛星城的特色聚集化發展。處于北京衛星城良鄉的房山長陽鎮就是一個很好的范例，長陽鎮規劃建設的中央休閑購物區（CSD）是一個新打造的休閑娛樂聚集區，規劃了高端商務組團、文化創意組團、時尚休閑組團、CSD中心組團（藝術展覽廳、濕地公園、休閑體育中心、主題公園、濱河酒吧和美食街等）、綠色休閑組團和田園休閑組團六大組團。

環城游憩帶開發。環城游憩帶，在大型城市周邊1小時圈內，依托衛星城、小城鎮、旅游區、村落發展而成。這個休閑帶是未來田園城市建設中的一個組成部分，是新型城市化中最有特色的部分，也是城市居民周末假日休閑消費的好去處。在這里，休閑農村社區、農貿市場、郊野運動公園等成為休閑商業聚集的主要方式。

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