休閑步行街，都市旅游的特色名片

       商業街，在積淀歷史中涅?

商業街，在積淀歷史中涅?

林峰：商業街在我國發展歷史悠久，所謂市口，一直是城鎮聚集的核心?，F代商業步行街迅速發展，特別是商業街的休閑功能，在旅游產業中產生了巨大的影響。大周末實施以來，商業步行街成為城市休閑的重要場所，隨后“休閑步行街”高速發展，成為了都市休閑的主戰場之一。綠維這幾年策劃和設計了不少的特色休閑步行街，也在策劃80萬平方米規模的超大休閑商業聚集區，我們發覺，步行街這種商業房地產的開發項目，可以很好的把旅游產業的休閑化發展與休閑升級的需求，與房地產的快速回收模式有效結合起來，具有快速引爆人氣，打造都市旅游品牌，形成高回報的可能性。同時，不少仿古街區，因定位不準、風格老套、結果招商失敗、變成無人的鬼街。我們認為，探討休閑商業街的成功模式，對旅游產業發展非常重要。

李軍：王·府·井可以說是我國商業休閑第壹街，規模和影響力都是國際化的，他的發展歷程也反映了我國商業街的興衰。王·府·井從市場形成到現在，經歷了三次大的歷史變遷。王·府·井的商業形成于清末，以攤販擺地攤為主，1913年政府開始整頓，將流動的攤販集中起來形成座攤；50年代政府大力扶植，興建百貨大樓，樹立了王·府·井在全國的商業中·心地位；80年代末，因改革開放而產生的外圍商圈對顧客形成分流，此時王·府·井則由于市政基礎設施老化而步入低谷，針對這種情況，90年代政府提出對王·府·井進行再次改造：完善市政基礎設施，進行街景改造等，從而進入了一個新的發展時期，恢復成了北京乃至中國范圍內有影響力的商圈之一。

韓建徽：王·府·井是商業步行街的一個比較典型的代表，從形成到成熟經歷了100多年，但我國商業街的歷史，至少可以追溯到唐朝，或者唐宋，如大唐古長安的東市、西市，清明上河圖描述的宋代汴梁的繁華商業街。早期的商業街形式比較簡單，如百貨、超市等，后來才逐漸出現多樣化形態。近幾年商業步行街發展迅速，未來兩年內保守的說會超過5000條。商業街的形態也日趨多樣，總的說來分為兩大類：一類是綜合街，如王·府·井；另類是專業街，如酒吧街、古玩街等，目前已經成為城市的重要窗口和名片。

蔣世和：無論是王·府·井這樣的綜和街，還是潘家園、后海煙袋斜街、798這樣的特色街，都已經成了新北京的必游之地，算得上是一種特殊的景點。綜合性商業街受到城市規模的限制，不可能太多，而相對而言，特色街發展前景比較廣闊。

李明偉：可以說，歷史上的商業街是中國古代文化的聚集，城市，就是城池里的集市，就是商業聚集的街區。歷史的積淀，為今天的商業聚集形成了特色支撐，形成了老街（黃山屯溪）、特色市場街（琉璃廠街書畫古董）、特色民俗街（天橋）、特色民族街（伊斯蘭的牛街）等。今天的休閑步行街，又在歷史積淀之上，形成現代消費模式，成為全新的休閑聚集區。這是一種升華和創新。

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