旅游產業導向的社會主義新農村建設.

       案例介紹

五、旅游產業導向的社會主義新農村建設最新案例介紹

綠維創景推出的旅游產業導向的社會主義新農村建設案例，是湖南江永縣的仙姑塘村和玉嶺村。兩個村均有很好的旅游發展條件，面對不同的旅游市場，有很大的差異性。兩個村的多數農民已有三四年未建新居，有新村建設的需求，等待政府統一規劃，因此，縣政府選定了這兩個村作為新農村建設的示范。

綠維創景分別為兩個新農村提出了“龍虎關下新瑤寨――仙姑塘”和“玉嶺村――蕭江休閑港灣”的總體定位。

1、龍虎關下新瑤寨――江永仙姑塘村

1)資源條件

仙姑塘村處在湖南廣西兩省交界處，離桂林僅百余公里，交通便利，省道S325線和粗石江河穿境而過。毗鄰遠近聞名的廣西龍虎關，龍虎關口一半土地屬該村。該村是江永與桂林連接的“重要口岸”，具有“通道經濟”的最佳條件。因此，該村是兩省交界的第一個村子，是從廣西進入湖南的第一個村子，可以稱之為“湖南第一村”。龍虎關廣西湖南之間的重要歷史關口，對于廣西、湖南、嶺南人民，都是一個值得了解、觀光的節點。

該村依山傍水，谷地、果園呈現出非常好的田園風貌，有很好的果林資源。近年來，水果產業發展迅速，種植香柚960畝，夏橙620畝。該村是個瑤族村落，建筑已無瑤族風貌，但仍存有瑤族生活習慣。

2)定位

綠維創景把仙姑塘村定位為龍虎關下新瑤寨――社會主義新農村典范，以道路交通為基礎，建成跨省邊沿臨近交通主線的休閑鄉村。

市場定位于水果、農副產品批發，湘桂省道過境的餐飲、水果購買、休憩，永、桂、柳、賀等周邊城市休閑旅游，全國社會主義新農村觀摩旅游，陽朔自助自駕旅游的延伸項目，廣東自駕延伸項目。

3)產業發展模式

考慮該村靠近省道的特點，綠維創景規劃了水果市場建設項目，用以發展商貿，成為整個鎮區的市場，既為商貿服務，又為本鎮服務。還規劃了水果餐廳，為過路司機和水果交易提供餐飲。

為發展旅游市場，綠維創景設計了跨省大漂流、生態廊道、焦疤谷登山游樂、垂釣等旅游項目，形成了休閑旅游發展支撐，增加該村的旅游吸引力，帶動整個新村的生產發展。

沿山的已有民居，發展原有的生態庭院果林經濟，對舊民居進行重修和改造，擴大“豬沼果”生態立體農業模式的成果，設計立體觀賞種植結構和庭院生態結構，形成新型生態休閑的模式。

4)新民居模式――果林中的新農居

將產業發展與新村建設結合，原山上農戶提升調整民居風格，充分發展生態庭院果林經濟，改善農民生活；建設10戶左右新民居，發展新區，均在水果廣場周邊，做家庭賓館，接待休閑游客。這樣，所有的農居都具備接待能力，形成果林中的新農居的模式。在建筑上，保存瑤族現在的民俗、文化，但不是重建傳統的瑤寨，而是在新建筑中保留瑤族文化符號、裝飾及傳統，對建筑外觀、空間結構等進行創新，形成與環境相融合的新型建筑。

5)綜合評價

通過新農村的民居改造，果林休閑接待的鄉村旅游發展，結合山地旅游項目、跨省大漂流、生態廊道等項目互相整合后，不僅提高了農民的生活水平，也為家庭經濟發展提供了重要的支持條件。通過將經濟果林、家庭副業、旅游產業、家庭旅游接待整合為一體，打造出整個村產業發展與鄉村建設互相支持的產業鏈條。

根據社會主義新農村建設的要求：“生產發展、生活寬裕、鄉風文明、村容整潔、管理民主”，該村的規劃將實現農民居住條件的改革和居住質量的提升；將新農村農民居住與旅游開發相結合，實現農村居住的特色化及旅游功能化，農業產業化與旅游觀光整合；實現部分居住功能與農家生態旅游接待功能，農業經濟與田園觀光結合。

2、蕭江休閑港灣――玉嶺村

1)資源條件

玉嶺村離縣城僅1公里，具有非常優越的區位優勢，是發展城郊生態農業休閑村的最佳村子。而玉田和白嶺崗兩個自然村分處永明河兩岸，隔河相望，水資源較豐富，形成了非常好的田園風光。村內保留著眾多古民居建筑，使古村落的特色可以形成，具備打造休閑古村落的基礎。綠色蔬菜是面向城區休閑的一大賣點，可以大力發展農家民俗餐飲、生態采摘，打造農業生態旅游的產品系列。

2)定位

綠維創景把玉嶺村定位為：瀟江休閑港灣，利用臨近縣城的優勢，將城郊農村的發展，與縣城休閑功能建設相結合，成為縣城休閑板塊的重要組成部分。同時挖掘江永知青文化淵源，結合農村原生態田園模式，形成江永縣城的知青文化展示地。

市場定位為縣城居民餐飲及濱水休閑、娛樂，縣城商務及政務接待，長沙知青，社會主義新農村觀摩旅游。

3)產業發展

以城市的浴場，餐飲為主題發展，把玉嶺村打造成休閑港灣，成為城市休閑場所。通過玉嶺大排檔、農莊山莊魚莊接待等項目，形成餐飲為整個休閑旅游支撐的模式。結合江永縣的8000長沙知青及該村原有知青基礎，利用廢棄的故舊民房建設一個知青博物館，設計知青餐廳，其中陳列體現知青時代文化的文物及物品，將方方面面的歷史結合起來，吸引知青帶自己的孩子回來回味當年的知青生活。知青博物館、知青餐廳、垂釣、玉嶺大排檔等項目將通過招商實現。

該村系列項目的設計，結合了農村經濟本身的結構調整和農業產品調整．形成了以旅游產業為主導的結構升級和調整。

4)新民居模式――農莊、魚莊、山莊院落

農莊是依托于農家田園風光，擁有田園意境的農家模式；山莊是依托于坡形地貌，擁有山地景觀的農家模式；魚莊是依托河邊水池和水塘，擁有垂釣環境的農家模式。這三種模式結合草莓、蔬菜等經濟作物的種植和采摘、綠色食品的生產、餐飲及住宿接待功能的農家賓館，形成了旅游休閑中的餐飲、采摘、綠色食品銷售及農家接待的基礎。

5)綜合評價

旅游休閑產業具有高附加價值，規劃的旅游休閑項目實際上是該村的產業結構的一次升級。農家旅游接待的發展真正地解決了新農村建設中如何富民的問題。如按照新農村規劃中新民居建設及旅游休閑接待的要求，農民的自身居住條件將得到改善：根據接待需求中公共空間需要的標準配套要求，規劃引入自來水，處理相應的排水污染，全面建立沼氣入戶等，將使農民的家庭環境、整體生活條件得到全面改善；根據旅游休閑接待對培訓教育和服務方式的要求，將引入現代的生活方式，有利于形成新農村的文明風尚。

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