旅游項目投資評價系統

五、產品策劃評價
1、 總體定位與特色性賣點評價
2、 游憩（游賞）方式評價
3、 游線安排評價
4、 吃住行游娛購六要素組合優化評價

六、營銷模式評價
1、 營銷戰略評價
2、 品牌與形象識別傳播體系評價
3、 進入方式、成本、時耗、舒適度的營銷對策評價
4、 細分市場戰術運用評價
5、 營銷渠道評價
6、 競合關系評價
7、 促銷與活動評價
8、 公共關系評價
9、 營銷組織管理評價

七、場址選擇與建設條件評價
1、 場址選擇評價
2、 用地評價
3、 地質、地貌、植被、生態、水文、氣候等環境與景觀條件評價
4、 工程地質評價
5、 水電供應條件評價
6、 交通條件評價
7、 征地拆遷評價
8、 人員安置評價

八、設計與建筑方案比選評價
1、 建筑物理評價
2、 體量與用途評價
3、 外觀風格評價
4、 用材評價
5、 成本評價
6、 與環境關系評價
7、 標志性建筑評價

九、設施選型評價
1、 成套設施比選評價
2、 游樂性專用設施比選評價
3、 公共基礎設施比選評價
4、 接待服務設施比選評價
5、 交通設施比選評價
6、 標識系統比選評價
7、 環保與安全設施比選評價

十、文物、環境保護及安全的影響評價
1、 文物保護規劃評價
2、 環境保護評價
3、 消防評價
4、 災害防治系統評價
5、 游客安全系統評價
6、 應急與救援系統評價
7、 治安系統評價
8、 文保、環保、安全對投資及經營成本影響評價

十一、投資估算與投資分期評價
1、 投資估算方法及準確性評價
2、 投資分期合理性評價
3、 投資結構合理性評價
4、 投入方式評價
5、 投資總額評價

十二、融資方案評價
1、 融資主體評價
2、 融資規模評價
3、 融資途徑評價
4、 融資條件評價
5、 償債能力評價

十三、財務指標與收益回報評價
1、 收入預測合理性評價
2、 收入結構合理性評價
3、 現金流量評價
4、 成本估算合理性評價
5、 財務指標分析評價
6、 收益率與回收期評價

十四、人力資源開發評價
1、 人力資源需求評價
2、 人力資源開發戰略評價
3、 管理團隊評價
4、 人力成本評價
5、 培訓計劃評價

十五、資本與管理構架評價
1、 投資主體資本構成評價
2、 投資方式評價
3、 所有權、經營收益權及法律基礎評價
4、 投資主體的開放性及退出機制評價
5、 決策機制評價
6、 經營管理模式評價

十六、風險分析與規避對策評價
1、 風險分析的全面性評價
2、 風險分析的判斷評價
3、 風險對策的有效性評價

十七、商業模式與投資價值總評價
1、 投資模式評價
2、 經營模式評價
3、 盈利模式評價
4、 項目投資價值總評價

十八、社會效益評價
1、 城市名片與形象品牌推廣作用
2、 旅游產業的帶動作用
3、 旅游城市及旅游小城鎮建設的帶動作用
4、 對GDP的貢獻    1） 投資拉動效益 2） 經營及帶動效益：
5、 對其他產業的貢獻
6、 就業的貢獻
7、 稅收貢獻
8、 環境貢獻
9、文化貢獻

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