國土部：一季度105個城市綜合地價7個季度后首次收窄

據國土部4月15日公布數據顯示，一季度全國主要監測的105個城市綜合地價環比上漲1.89%，漲幅在連續7個季度之后首次收窄。其中，近三成城市漲幅收窄，半數城市的地價處于平穩波動區間。

據中國土地勘測規劃院地價所所長趙松介紹說：2014年第一季度，住宅地價環比上漲的城市個數88個，較上一季度減少5個。同比漲幅超過7.0%的城市，由上一季度的39個增至本季度的44個，其中，23個城市漲幅超過10.0%，同比下降的城市增至7個。

中國土地勘測規劃院地價所所長趙松

此外，一季度上報成交異常交易地塊90宗，較2013年第四季度減少了94宗，降幅超過50%，平均溢價率為104%。

從區域角度看，各區域地價保持上升態勢，但漲幅走勢差異明顯。長三角地區各用途地價環比、同比增速全面回落；珠三角地區除商服地價環比、同比增幅收窄外，其他用途地價增幅顯著；環渤海地區地價環比增速走低，呈趨穩態勢。

從地理空間分布看，東部地區綜合地價環比、同比增長率較高；西部地區綜合地價環比、同比增幅收窄；中部地區綜合地價環比增速回落，同比增長率上升明顯。

總體看來，一季度各地成交的異常地塊平均競價輪次有所上升，顯示購地需求和競爭強度依然較高，但成交異常交易地塊數量及平均溢價率呈現下降趨勢，市場成交相對理性。

最后，趙松還預計2014年第二季度，我國商業、住宅地價上漲態勢或將進一步趨穩，工業地價將持續溫和上漲；城市間分化態勢更為明顯，部分城市地價有望止漲回落。

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