林峰院長談2013年國內(nèi)旅游市場新趨勢.

       政務(wù)商務(wù)休閑向商務(wù)家庭混合休閑轉(zhuǎn)型

隨著國民生活水平的提升及相應(yīng)國家政策的出臺，2013年國內(nèi)旅游休閑市場出現(xiàn)了一些新的變化趨勢，綠維創(chuàng)景的市場分析部門對此進(jìn)行了專項(xiàng)研究。在2013年4月末的一次論壇交流中，林峰院長將此研究成果進(jìn)行了分享。這些趨勢，對于近期的旅游與旅游地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，有重要的導(dǎo)向作用。因此，我們專門對林峰院長的觀點(diǎn)進(jìn)行了整理，希望投資者加管理者能規(guī)避風(fēng)險，把握這一趨勢中的商業(yè)機(jī)遇。

一、政務(wù)商務(wù)休閑市場向商務(wù)家庭混合休閑轉(zhuǎn)型

以改進(jìn)工作作風(fēng)為目的的中央八項(xiàng)規(guī)定，是新一屆領(lǐng)導(dǎo)集體首推的執(zhí)政基礎(chǔ)。一個季度下來，這一政策對休閑市場影響很大，特別是高端政務(wù)商務(wù)消費(fèi)市場受到了巨大沖擊。五星級酒店、度假村等，進(jìn)入全行業(yè)虧損的階段，中小城市政府追逐高星級酒店的風(fēng)氣已經(jīng)全面轉(zhuǎn)變。

政務(wù)商務(wù)休閑與大眾休閑最大的區(qū)別在于，政商務(wù)以工作日消費(fèi)為主，消費(fèi)檔次高。在我國政務(wù)商務(wù)休閑市場中，政務(wù)休閑一直占據(jù)著導(dǎo)向性位置，相比企業(yè)、學(xué)術(shù)、商務(wù)會議這種純商務(wù)型市場，政務(wù)休閑的消費(fèi)力更強(qiáng)，攀比浮夸明顯，且集政務(wù)、商務(wù)于一體。

但隨著十八大后，政府和企事業(yè)單位改變文風(fēng)、會風(fēng)、工作作風(fēng)精神的全面貫徹，整個中國政務(wù)界消費(fèi)開始向理性轉(zhuǎn)變，傳統(tǒng)的以政務(wù)會議、政務(wù)休閑為核心的高端政務(wù)消費(fèi)受到強(qiáng)烈沖擊，同時商務(wù)消費(fèi)也大幅度下降，導(dǎo)致政商務(wù)休閑市場銳減。綠維創(chuàng)景認(rèn)為，中國政界作風(fēng)的這種轉(zhuǎn)變符合社會發(fā)展進(jìn)程，短期內(nèi)不會逆轉(zhuǎn)，至少需要3~5年的時間才會有逐步回升的可能，且最終政務(wù)休閑消費(fèi)將逐步趨于務(wù)實(shí)，回落到一個相對正常的水平。

從這個角度出發(fā)，未來以企業(yè)為主導(dǎo)的純商務(wù)性休閑度假將取代政務(wù)消費(fèi)及官員招待消費(fèi)占據(jù)高端休閑的市場，企業(yè)與家庭混合式產(chǎn)品與消費(fèi)將成為市場主流。因此，旅游高端商務(wù)休閑產(chǎn)品的經(jīng)營需要進(jìn)行全面的市場調(diào)整，從傳統(tǒng)政務(wù)接待的奢華型、虛夸型接待模式，向生態(tài)型、自主享受型休閑生活方式及效率型、經(jīng)濟(jì)型、市場化、務(wù)實(shí)型消費(fèi)模式轉(zhuǎn)變，調(diào)整產(chǎn)品模式，適應(yīng)商務(wù)與家庭組合的市場結(jié)構(gòu)。

本文關(guān)鍵字：林峰 查看更多