旅游小城鎮(zhèn)--小城鎮(zhèn)的特色化發(fā)展之路

2013-01-21 綠維創(chuàng)景 標(biāo)簽：

旅游小城鎮(zhèn)的類型及打造要點

旅游小城鎮(zhèn)的類型

（一）景區(qū)型旅游小城鎮(zhèn)

即自身擁有旅游資源，依靠旅游發(fā)展，成為旅游目的地的小城鎮(zhèn)。這類小鎮(zhèn)本身就是旅游吸引物，很有特色。根據(jù)其依托的資源類型，可以分為：

1、自然景區(qū)型小鎮(zhèn)

該類型小鎮(zhèn)，擁有良好的自然資源，環(huán)境優(yōu)越、氣候宜人，區(qū)域內(nèi)或緊鄰地區(qū)一般擁有品質(zhì)較好的風(fēng)景區(qū)，城鎮(zhèn)發(fā)展和風(fēng)景區(qū)建設(shè)緊密結(jié)合在一起，且以景區(qū)發(fā)展為基礎(chǔ)。比如由武夷山風(fēng)景名勝區(qū)、九寨溝景區(qū)帶動的武夷山市和九寨溝縣。其開發(fā)要點在于加強自然資源和環(huán)境保護(hù)，控制城鎮(zhèn)的承載力：自然景觀不要做大范圍的人為加工，開發(fā)重點放在交通、水電等基礎(chǔ)設(shè)施的完善，餐飲、住宿等高品質(zhì)服務(wù)的提供，用地、建筑景觀風(fēng)格等方面的控制上；嚴(yán)格限制游客數(shù)量、控制城鎮(zhèn)核心區(qū)規(guī)模。

2、古城古鎮(zhèn)

古城古鎮(zhèn)，特別是國家歷史文化名城（鎮(zhèn)），以其獨有的特色建筑、風(fēng)水情調(diào)、民俗文化等，成為我國旅游小城鎮(zhèn)中的中堅力量。比如，烏鎮(zhèn)、西塘等江南六大名鎮(zhèn)。

同質(zhì)化是我國古城古鎮(zhèn)開發(fā)面臨的主要瓶頸，挖掘特色主題，形成鮮明的形象，成為了古城鎮(zhèn)開發(fā)與提升的第一步。另外，古城鎮(zhèn)在經(jīng)歷以“古”為特色的觀光主導(dǎo)、以“商”為核心的商鋪為王階段后，以“夜”為核心的休閑體驗發(fā)展，已經(jīng)成為很多古城古鎮(zhèn)新的開發(fā)方向。因此，業(yè)態(tài)向休閑化的調(diào)整必不可少，而以夜景觀光、夜間活動、夜晚休閑為核心的夜游項目，也會成為古城鎮(zhèn)開發(fā)的重點。

3、行業(yè)依托型小城鎮(zhèn)

這類小城鎮(zhèn)是因特色行業(yè)而發(fā)展起來的，比如云南瑞麗（玉石）、江西景德鎮(zhèn)（瓷器）、浙江義烏（商貿(mào)）、橫店鎮(zhèn)（影視）、博鰲（會議）等。其開發(fā)重點在于以泛旅游產(chǎn)業(yè)框架為基礎(chǔ)，構(gòu)建特色產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)及其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的共同組成的產(chǎn)業(yè)集群，并形成旅游產(chǎn)業(yè)與特色產(chǎn)業(yè)的互動發(fā)展機制，實現(xiàn)兩者的共贏發(fā)展。但特色產(chǎn)業(yè)在一定程度上仍是當(dāng)?shù)氐闹鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)。旅游可以帶來人群和消費聚集，提升特色產(chǎn)業(yè)的附加價值，促進(jìn)其發(fā)展。

（二）休閑聚集型旅游小鎮(zhèn)

這一類小鎮(zhèn)，本身不是景區(qū)，但是一般具有良好的區(qū)位、交通或環(huán)境條件，能夠依托周邊的景區(qū)或是城鎮(zhèn)旅游資源，形成休閑集聚區(qū)、旅游集散地，是旅游接待建設(shè)的重點區(qū)域。

1、集散型小鎮(zhèn)

依托著名旅游風(fēng)景區(qū)或旅游區(qū)，在旅游集散和服務(wù)需要的催生下，在風(fēng)景區(qū)重要門戶和游客主通道上，形成的以旅游服務(wù)為核心功能的小城鎮(zhèn)。比如黃山周邊的湯口鎮(zhèn)、甘棠鎮(zhèn)。

一般具有較好的區(qū)位優(yōu)勢與生態(tài)環(huán)境，適宜進(jìn)行“商業(yè)+休閑+旅游地產(chǎn)”的開發(fā)：（1）商業(yè)開發(fā)：一般于商業(yè)街或是商業(yè)區(qū)的形式呈現(xiàn)，匯集了當(dāng)?shù)氐奶厣朗?、民俗客棧、土特產(chǎn)店等；（2）休閑開發(fā)：要想把游客留下來，必須為他們提供不同于景區(qū)體驗的休閑娛樂活動，尤其是夜間的。比如一些民俗演藝活動、養(yǎng)生SPA等；（3）地產(chǎn)開發(fā)：依托于區(qū)位及生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢，這類小鎮(zhèn)往往受到地產(chǎn)商的青睞，適宜開發(fā)商業(yè)房地產(chǎn)，又可以開發(fā)度假地產(chǎn)。

2、城郊型休閑小鎮(zhèn)

依托于具有強大旅游市場需求的城市而形成的城郊休閑小城鎮(zhèn)，北京周邊的小湯山鎮(zhèn)、成都的山泉鎮(zhèn)等。其開發(fā)應(yīng)從以下幾點找準(zhǔn)方向：（1）針對普通市民的農(nóng)家樂或是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光開發(fā)；（2）為市民提供游玩、休閑的郊野公園和主題公園；（3）針對周一至周五企業(yè)的會議、產(chǎn)品發(fā)布、拓展培訓(xùn)等開發(fā)的“商務(wù)會展+休閑度假”模式，比如現(xiàn)在很流行的“開會+泡溫泉+高爾夫”；（4）針對高端市場的度假別墅、會所；（5）針對老年人市場的“養(yǎng)生要老別墅、公寓”。

3、資源依托型休閑小城鎮(zhèn)

這類小城鎮(zhèn)，有著鮮明的特色，通常位于自然或氣候較好的城市。比如濱海小鎮(zhèn)、海島小鎮(zhèn)、溫泉小鎮(zhèn)、滑雪城、花卉城、漁港小鎮(zhèn)、邊境小鎮(zhèn)等。其開發(fā)要以優(yōu)勢資源為基礎(chǔ)，以休閑度假為方向，走綜合發(fā)展之路，打造一個集觀光、休閑、度假、養(yǎng)生、會議、康體、文化體驗、居住等多種功能于一體的旅游小城鎮(zhèn)。其打造重點有兩個方向：一是設(shè)置完善的度假生活配套及高品質(zhì)的服務(wù)質(zhì)量，高爾夫、游艇俱樂部等高端度假項目必不可少，二是以度假人口候鳥型居住為目標(biāo)的度假第二居所的開發(fā)。