歷史街區旅游開發的“三維坐標”和“七化手法”

2012-01-19 綠維創景王小莉衣瑋 標簽：旅游開發

歷史街區旅游開發的“三維坐標”

（一）歷史街區的保護原則

保護是開發歷史街區旅游資源的前提和基礎，必須遵循保護歷史街區的原則和方法。1997年，建設部在《轉發黃山市屯溪老街歷史文化保護區保護管理暫行辦法的通知》中提出了保護歷史街區的原則與方法。保護原則是“首先它和文物保護單位不同，這里的人們要繼續居住和生活，要維持并發揚它的使用功能，保持活力，促進繁榮；第二要積極改善基礎設施，提高居民生活質量；第三要保護真實的歷史遺存，不要將仿古造假當成保護的手段”。

（二）歷史古城旅游利用的思路

歷史街區常屬于歷史古城的一部分，所以歷史街區旅游開發可以借鑒國內外歷史古城旅游開發的一些思路。目前，通常有兩種思路：一種是居民搬遷至新城區，而使古城的原貌得以完整的保持，再現昔日歷史情景。一般是利用傳統的建筑，保持原有的風貌，在外圍開辟商業區，服務人員穿著當地的民族服裝，居民和旅游者是相分離的。另一種是在保持古城特色和歷史遺存原貌的同時，不排斥現代人的生活，居民生活與旅游活動共存，居民和旅游者相融合。

（三）歷史街區旅游開發的“三維坐標”

1、X維：街區功能的空間規劃及風貌改造

我國歷史街區的形態主要有兩類：一類為街巷空間(線性空間)，一類為廣場空間(塊狀空間)。前者是歷史街區主要的空間形式，它具有方向性，起著聯接街區各部分之間的作用，兼有生活空間和交通空間兩種角色。后者，在我國傳統的歷史街區中較少獨立采用，而是往往依附于街巷空間，并非像西方的廣場作為一種主導空間存在。但現代生活中對廣場這樣公共空間的要求越來越高，因此，在條件允許的情況下，應考慮在街區增加廣場或對現有廣場進行適當改造，適應現代人群的需要。

無論是線性空間還是塊狀空間，公共性是它們的共同特征。而這種公共的空間是由多元復合形成的。其中物質元素包括了建筑、街道、環境和基礎設施等，當然也有民俗、歷史存在情結等文化因子。二者相互依附，前者是基礎，是外部表現；后者是升華，是精神內涵。

在梳理重要遺存的分布肌理、進行旅游資源評價、遵循歷史文脈的基礎上，首先應進行土地利用規劃，合理分布商、住及旅游功能區，并按照歷史風貌重點保護區、歷史風貌控制區、歷史風貌延續區、歷史風貌協調區，進行保護功能規劃。

對街區風貌應首先進行現狀評價，包括高度、質量、產權、商業店面及外掛設施等方面。在此基礎上對現狀建筑進行分類評估，包括A類建筑（文物建筑、保護建筑類）、B類建筑（保留整修類）、C類建筑（改造類建筑）、D類建筑（拆除類）。

風貌整治主要從五個方面來進行：

1、歷史街區景觀的連續性

2、歷史建筑傳統元素的修復

3、與傳統風貌不協調的新建筑的整治

4、商業店面及牌匾的整治

5、對建筑外掛及基礎設施的整治

2、Y維：街區歷史文化的挖掘和旅游互動

從歷史街區旅游價值的角度看，它具有很強的優勢。歷史街區的規模性和整體性，具有很強的說服力和表現力。歷史街區本身有著悠久的歷史，形成了較強的歷史文化氛圍，記錄了城市一定時期的發展，并至今仍體現著特定的人文環境和風俗習慣，成為了城市歷史文化的一個“縮影”，具備了旅游吸引的潛力。歷史街區自身承載了大量信息，包括歷史與現在，物質與精神，建筑與生活。它是寶貴的旅游資源，通過合理的開發和嚴格的管理，不僅可以處理好保護和開發的關系，還可以取得更好的經濟、社會和環境等綜合效益。

在對歷史街區文化挖掘的基礎上，進行旅游開發主要從總體定位、旅游產品體系及項目策劃、旅游營銷、旅游容量的控制幾大方面進行研究。

3、Z維：街區利益相關者協調機制

利益相關者理論起源于管理學，20世紀末在旅游研究中得到廣泛響應。該理論認為：“任何一個公司的發展都離不開各種利益相關者的投入或參與，企業追求的是利益相關者的整體利益，而不僅僅是單個主體的利益。”其核心理念對解決歷史街區旅游開發過程中所涉及的眾多群體和部門之間的利益糾紛具有實際的操作意義。

歷史街區旅游發展中的利益主體呈現多元化和多層次特征，利益關系非常復雜。各利益主體對利益要求不同，滿足各利益主體的方式與途徑也不相同。一般來說，歷史街區旅游發展的主要利益主體是當地居民、管理者（當地政府）、旅游投資者及經營者、游客。

政府作為旅游發展的主導力量，利益要求是保護歷史街區的遺產價值和社會教育功能，提高歷史街區的社會、經濟和環境效益，且為旅游發展提供宏觀調控，并協調各部門的職責及相關產業利益。當地居民是歷史街區最直接的使用者，是街區文化韻味的創造者。歷史街區進行旅游開發后，有些部門或個人的利益有了調整，因此必須采取恰當的利益協調機制。只有各利益主體相互協作、融合，使旅游利益主體的利益觀念、行為和相互關系調整到一種和諧的狀態，才能實現各主體的共贏和歷史街區旅游的可持續發展。