霧霾天樓市銷售熱度不減 專家:旅游地產受關注
隨著全國范圍內惡劣氣候的增加,人們對自身健康的關注也日漸增強。專家表示,“本次霧霾天不會對整體樓市產生影響,但是對購買休閑旅游地產會有刺激作用?!?/P>
近日,全國多地變身“霧城”,空氣污染嚴重。網友開始熱議迷霧中的“揚灰層”,認為樓房的9-11層灰塵較多,空氣污染更為嚴重。但是,相關機構數據顯示,霧霾天氣并未削減樓市成交熱度,過去的幾天成交量繼續保持新高。
樓市所謂的“揚灰層”是否存在?哪些“綠色”樓盤更受關注?為此,有業內人士表示,“揚灰層”說法并無依據,但是空氣質量會影響到人們購房,郊區樓盤和旅游休閑地產會受到更多關注。
霧霾來襲 樓房“揚灰層”再惹爭議
“多地陷十面‘霾’伏”、“只聞其聲不見其人”,這是對近日持續霧霾天氣的真實寫照,雖然有些夸張,卻反映了大霧影響之深廣。同時,SOHO中國董事長潘石屹每天早晨的微博空氣質量預報,也不時地提醒著網友“空氣質量嚴重污染”。多個城市出現霧霾天氣,引發網友再次關注樓房的“揚灰層”,認為9-11層的灰塵密度較大,空氣質量最差。更有網友因為買了“揚灰層”的房子而懊悔,那么“揚灰層”是否存在,該說法是否科學?
中新網房產頻道調查發現,關于“揚灰層”的說法早有提及,且多為質疑的聲音。2011年成都商報曾報道稱,早在2003年網上就出現了“揚灰層”的說法,不過該報通過對建筑專家和大氣運動專家的采訪后發現,所謂揚灰層的說法,并沒有一個權威出處,認為“提出揚灰層說法估計就是個炒作”。
房地產與城市研究者馮國亮對中新網房產頻道表示,“所謂9-12層的‘揚塵層’不是特別明顯。我們都是在大氣層的底層活動,雖然空氣濃度多少會有些變化,但是不會因此說1層的空氣就好,10層的就不好。其實都差不太多?!?/P>
霧霾天氣休閑旅游類樓盤或引關注
據亞豪機構提供的數據顯示,北京商品住宅市場上周(1月7日-1月13日)共實現成交3632套,環比之前一周上漲76%,漲幅明顯。同時,中原地產市場研究中心統計數據顯示,全國54城市今年1月前13天新建住宅簽約104819套,同比上漲103%。過去的一周正值各地遭遇霧霾天氣,但是多方數據及業內觀點表明,新房銷售持續火熱,且市場供不應求,價格穩中有升。
“本次霧霾天氣造成的空氣污染不會對整體樓市產生影響,但是對購買休閑旅游地產會有刺激作用?!痹谡劦酱髿馕廴緦鞘械挠绊憰r,馮國亮表示,“尤其是對患有慢性呼吸道疾病的人來說,在這樣的環境下會很難受,所以很有必要選擇比較適宜的地方養生養老。”
購房謹慎擇址,向來為購房者所重視,如今霧霾天氣襲來,是否會對購房者的選房思路產生調整?北方網14日消息稱,“買房最好在近郊。從健康角度來說,老城區并不宜居。隨著郊區基礎設施的不斷完善,應引導大家分散居住,這是減少家居環境空氣受到污染的一個重要方法?!笔锥冀涃Q大學土地資源與房地產管理系主任趙秀池認為,“大部分剛需購房者對樓層的選擇不太受樓層的影響,更多追求生活高質量的購房者會比較在意。比如在郊區買別墅,也是因為追求好的空氣質量環境?!?/P>
未受陰霾天影響 在售樓盤銷售正常
霧霾天氣里關于“揚塵層”的爭議,在售樓盤有何看法?記者以購房者身份電話聯系了京城幾家在售樓盤,其中,中海蘇黎世家售樓員介紹說,“揚塵層是全國測量性的,而北京的空氣污染程度本身就高,不能就說污染層就是9-10層,還有人說污染層是15-16層,這些都沒有確切的統計?!睗櫁黝I尚售樓員也表示賣房不會受空氣污染影響,“‘揚灰層’的說法聽說過,可能是市中心的樓盤會有講究。”另外,售樓處都稱,目前還沒有購房者對“揚灰層”樓層進行問詢。
趙秀池對中新網房產頻道表示,空氣質量問題對人們購房有影響,因為人們買房會考慮居住環境因素,“為了身體健康,人居環境很重要。底層住房污染肯定會嚴重一些,比如有汽車尾氣等污染?!壁w秀池說。
據馮國亮介紹,一些樓盤采用了全新的通風系統,不會受外部空氣污染的影響。他說:“以前人們感受不到普通的通風方式與全新的通風系統有什么區別,但是通過這幾天之后發現,科技確實能給我們在很多方面帶來改善?!睋私?,目前北京采用新風置換系統的在售樓盤有當代MOMA和北京ONE兩個項目,兩個樓盤都稱采用了置換式新風系統,可以將空氣進行過濾除塵處理,讓室內得到純凈的空氣。“不過這樣的樓盤售價往往也比較高一些?!?馮國亮說
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