地產調控促進旅游地產興起

有業內專家指出，隨著宏觀經濟層面的逐漸好轉，旅游消費信心走強，春節黃金周火爆是大概率事件，2013年旅游需求將會明顯轉暖；從政策層面來看,但是休閑綱要和旅游法等重大政策將逐步推出，地方重大旅游規劃逐步落實，行業催化劑充足;從板塊輪動來看，節前后旅游為代表的消費股將逐漸成為關注焦點。

有網友問到如何看待旅游地產的發展，對此，綜合開發研究院旅游與地產研究中心主任宋丁認為，旅游地產的真正興起應該是在2010年以后，很大程度上是房地產調控的產物。政策的導向促使很多地產開發商由住宅地產轉向旅游地產。但是我認為，更大程度上，旅游地產的興起是旅游行業需求決定的。從國家政策來看，國家一直在鼓勵旅游地產的發展，并已形成幾個重量級的投資中心?！笆舜蟆碧岢龅男屡d城鎮化有一部分就是指依靠旅游地產開發靠近農村的旅游小鎮，同時也帶動農村發展。旅游地產自身的價值使得國家政策有所偏向，所以目前旅游地產的發展態勢是相對有利的。

部分網友擔心旅游業現在面臨生態破環、景區超負荷接納旅客等等，不利于持續發展，對此，宋丁表示，根據預測，到2020年中國將成為世界最大的旅游國家，從目前來看，景區的經營管理存在一個很大的問題，就是很多景區利用重大節假日，放寬游客限制，用這部分收入填補旅游淡季的損失，自然會薄弱掉環境保護這個環節，因此加大經營管理力度是現在的首要任務。另外就是分散客流，開發更多有吸引力的景點，緩解熱點景區的客流以及生態壓力。投資熱點上，由于國家政策的支持，和“美麗中國”“綠色產業”等概念的提出，環保、旅游等行業都將成為熱點。

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