新型城鎮(zhèn)化與旅游房地產(chǎn)開發(fā)
BT模式下旅游公共設(shè)施建設(shè)與旅游項目開發(fā)
以BT模式為主導(dǎo)，通過與政府合作模式，打造旅游休閑的公共工程項目，不僅可以形成旅游相關(guān)的公共設(shè)施建設(shè)，而且可能形成一批旅游產(chǎn)品，由房地產(chǎn)商經(jīng)營一段時間，再交回給政府管理，或者長期由房地產(chǎn)商經(jīng)營，或者房地產(chǎn)商完全建成以后交給政府經(jīng)營。這類項目包括旅游交通、游客中心、城市休閑區(qū)、展館博物館、旅游景區(qū)、大型旅游娛樂項目等，以及與之相配套的綜合性公共基礎(chǔ)設(shè)施和功能開發(fā)，如道路、通訊、水電等綜合管網(wǎng)系統(tǒng)；其開發(fā)建設(shè)，需要大量投資，但是市場回報相對來說比較困難，通過BT或者通過政府的優(yōu)惠扶持或合作，結(jié)合土地開發(fā)，使得房地產(chǎn)商參與到旅游公共設(shè)施建設(shè)和旅游項目開發(fā)中來。
BT模式作為公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中發(fā)展起來的一種優(yōu)化的項目融資與實施模式，其得天獨厚的優(yōu)勢，也吸引了眾多旅游城市通過這種模式，對包括餐飲、賓館、酒店、旅游交通以及各種文化娛樂、體育、療養(yǎng)等物質(zhì)設(shè)備的各項旅游公共設(shè)施以及城市休閑項目進行開發(fā)建設(shè)。完善的旅游公共設(shè)施，不僅為旅游發(fā)展提供了有力的保障，同時也強力帶動了旅游項目的長足發(fā)展。這種模式在地方政府主導(dǎo)的旅游公共設(shè)施與旅游項目開發(fā)中，體現(xiàn)出“雙贏”或“多贏”的優(yōu)勢。
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