旅游投資的新時代――旅游綜合開發的時代到來.

旅游業投資大幅增長，并正在成為中國經濟中產業投資的主流方向，引起投資機構的正視及投資界的廣泛關注。過去，一個旅游項目招商引資，幾個億，十個億，已經是非常大的項目了。這兩年，各地投資洽談會上，旅游項目十分熱門，投資總額不斷放出衛星，幾百億、上千億元人民幣的旅游綜合開發項目，令人側目。旅游投資的大幅增長，代表著一個旅游投資的新時代。這個新時代，不僅僅是總量上的變化，更在于投資對象與模式的差異。

在新的旅游投資中，最新的趨勢恰恰表現在放衛星的項目中。這些幾十億、幾百億的投資，主要是各類綜合開發，包括主題公園綜合體、高爾夫社區、超級娛樂綜合體、超大休閑商業綜合體、養生社區、度假社區、養老社區、文化小鎮、房車小鎮、生態商務新城、會展新城、運動新城等等，新概念新模式層出不窮。

在傳統旅游界看來，這些綜合開發項目不僅是旅游，更多的是房地產開發。

在房地產界看來，這是新概念地產――旅游休閑度假房地產。

站在投資界的立場上，這種新業態、新綜合、新商業模式，正是中國經濟轉型升級的寵兒，是旅游產業為主導的區域綜合開發，是可以吸納數萬億資金，既快速回報又長期收益的良性發展的新興模式。

面對旅游產業的新綜合時代，我們認為，保持旅游創意創新立足的特色，對日新月異的旅游業態和投資模式，應該按全新的視角進行新的整合。

“旅游引導的區域綜合開發模式”這一概念的提出，正是為了解決目前旅游面對的跨行業、跨城鄉、復合型區域發展的模式與構架問題。我們希望通過案例與機理的研究，找出產業整合、城鄉統籌、綜合開發的路徑與商業模式，為政府提供決策參考，為企業提供運營模式。

《旅游運營與地產開發》第16期將為您詳細解讀。

《旅游運營與地產開發》第16期

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