林峰院長為山東濱海度假城市群創新發展獻策.

2013-08-29 綠維創景 標簽：林峰

導讀：由中國旅游報社、山東省旅游局共同主辦的“美麗中國?好客山東仙境生活海岸”高端論壇于8月8日在蓬萊開講，本次論壇邀請行業權威專家學者從多個方面對建設“仙境生活海岸”進行深入探討，我院林峰院長在本次論壇上提出打造山東濱海度假城市群架構并對仙境生活海岸的品牌建設提出了專業化建議，得到現場嘉賓廣泛認可，掌聲經久不息。

林峰院長在論壇會上發表精彩觀點

林峰院長演講精彩實錄：

“仙境生活海岸”的提出實現了中國海洋旅游重大突破

山東沿海開發目前存在兩個非常大的問題：第一個是房地產與旅游分離。不僅是在山東沿海，從渤海灣到海南國際旅游島，再到南中國海都存在類似問題。前幾年由于地產升值快，開發商更聚焦“賣房”，忽略了相關的服務配套、休閑度假配套、環境美化等，供需不平衡造成大量“鬼城”出現。第二個是旅游地產與城鎮化分離。旅游休閑盛行使第二家園、第三居所等需求旺盛，但如果沒有相應的城市配套、一系列的公共服務系統如醫院、學校等基礎設施的完善，城鎮化進程就非常困難。這兩個分離是當前中國旅游地產普遍存在的重大問題。

“仙境生活海岸”是山東半島從整合的角度提出的開發戰略，既是打造東方度假天堂品牌的創新，也是是中國海洋旅游與休閑度假旅游的一個里程碑。國內即使是海南國際旅游島目前為止并沒有整合出一個中國文化品牌大的海洋旅游產品，也沒有從區域發展結構形成突破。而山東半島的“仙境生活海岸”從整合的角度提出，實現了中國海洋旅游重大突破。打造仙境生活海岸，這是一個目標，也是一個品牌。如何把這樣一個品牌整合并實現既定目標，這需要從山東濱海度假城市群創新發展出發，形成大品牌，構造一個區域發展模式。

“仙境生活海岸”品牌解讀

第一：仙境文化。從上古時期到先秦的祖先崇拜與圖騰崇拜，從秦始皇求仙到兩漢信仰天神上帝的天神崇拜，仙文化隨著歷史的發展穿過民俗文化與道文化融合在一起，整個中國民間傳說的故事大多數都是以道仙體系結構為依托，這是一個非常復雜的文化體系。中國道仙文化通過各種方式被傳播與傳承，山東沿海地區是最主要的傳承之地，包括嶗山的道教文化，蓬萊的仙文化等。山東沿海的道仙文化非常豐富且占據源由地位，這與其擁有非常好的自然景色有很大關系。同時，山東沿海的道仙文化意境也是道仙文化能夠在山東一直被傳承的重要原因。如何去挖掘并梳理這些文化及其內涵，把這些文化打造成產品，從而轉化成為山東半島的文化名片和中國東方度假天堂的這一世界名片需要非常努力的工作過程。

第二：生活方式。仙境生活海岸是一個完整的概念，它包含了仙文化意境、仙文化生活環境、仙文化生活方式，這種以仙文化為核心，以沿海休閑為特色，以海岸區域為載體，進行仙境般意境的度假生活方式打造，其旅游度假的核心落在生活方式，它不僅僅是陽光、沙灘、養生，它還是富有很多文化意境的一種完整的生活方式。

第三：海岸主題化。世界上有多少海岸，如藍色海岸、黃金海岸、日光海岸、浪漫海岸、風情海岸、運動海岸等等，通過對其資源、文化、功能、地域特色等角度進行品牌整合與打造，這種極具特色的打造手法可以簡單的概括為主題化。通過區域整合生活方式，統籌旅游城市、旅游設施等多方面是海岸旅游區域整體整合的一種思路。中國沿海特定區段都有自己的特點，比如說工業海岸、唐山一帶的鋼鐵海岸、鹽城一代的生態海岸、舟山島嶼佛海岸等等，這些由地面上形成的海岸特征，可以通過整合形成一個大品牌。

“仙境生活海岸”打造思路

首先是海岸巡禮。世界上有許多經典的海岸開發案例各具特色，通過研究其特點和海洋度假模式，為山東沿海開發提供借鑒，這不是復制而是通過具體分析拓寬思路與豐富手法。其次是仙境文化梳理。通過研究道仙文化，通過挖掘與梳理文化資源，通過文化內涵延伸打造成相應的產品體系，包括旅游核心吸引產品、休閑商業配套產品、仙境生活海岸度假產品等。第三是產城一體化的整合。旅游休閑度假要與房地產、城鎮化結合，整合出以旅游文化為主導的新型城鎮化模式，這個手法包括四大整合：文旅整合、泛旅游產業整合、旅居整合和城鄉整合。其中文旅整合是第一位，要以文化為魂構造以魂為核心的品牌形象。泛旅游產業的要素非常多，不僅僅在于休閑與養生，它涉及到會議、會展、鄉村、農業、牧業、漁業、工業、商業、醫療產業、會展產業、運動產業等等，通過旅游對人的“搬運”進行泛旅游產業整合，從而形成山東濱海度假城市群的整合。對于新型城鎮化這個戰略，城市群是一個核心發展結構，現在以工業為中心的大型城市群中實際上缺少度假群模式，而山東半島和仙境生活海岸實際上是一個度假城市群區域發展的整合結構。通過對這個城市群整合并與產業相結合打造區域化發展結構。從這個角度出發，需要進行環境風貌改造、休閑聚落打造、景點景區開發、接待設施規劃、公共配套完善等等。通過景區的環境和城市的設施結合發展形成旅居整合，并進一步通過城市化進程中矛盾的解決，進行城鄉整合，把新農村社區、旅游小城鎮、度假小城鎮的發展與度假城市與度假中心城市形成大結構。第四是多維發展架構。將旅游要素與濱海結構相結合，形成文、海、島、灘、岸、山、地、水、村、鎮、城、域等十二維的發展結構。文化是魂，沒有文化無法形成品牌整合，通過地理結構和城鎮化結構進行結構整合。

最后是全新形象定位。用新的形象定位去帶動區域品牌發展結構，通過“仙境新生活”形象全新定位好客山東。以仙境生活海岸的品牌為核心，把品牌整合延伸到產品整合、區域發展模式整合、新型城鎮化的立體結構，那么仙境生活海岸，一定不僅是中國海洋旅游的里程碑，還會成為以品牌帶動區域經濟系統和全面發展的一個里程碑。

與會嘉賓認真聽講