加大植入式開發力度 科學合理建設度假村

在城市商務酒店、會議型酒店、經濟型酒店、精品酒店建設相對穩定、趨于飽和之后，適逢國家政策支持以及大眾休閑度假旅游需求日益增加，旅游目的地型的度假村建設迎來重大利好，呈現穩健增長的良好勢頭。

對于度假村建設，投資者自然會把目光選擇在山清水秀的風景名勝區或具有溫泉、海濱等獨特休閑資源的地方，利用既有自然資源，結合度假村的建設，整合成為招攬游客的旅游目的地。然而，一些開發商和投資人，宏觀上選中了地域，微觀上忽略了地貌;戰略上圈占了土地，戰術上輸掉了開發;設計上實現了一張白紙繪藍圖，建設上造成了歷史文脈失傳。伴隨大動干戈、亂砍濫伐、大拆大建，度假村開發成了當地永久的傷痛。

綠水青山就是金山銀山。綠水青山是大自然給予人類的恩賜，毀樹容易種樹難。遵循“兩山”理論，在保護的前提下開發，在傳承的基礎上建設，在分享的平臺上繁榮，在持續的道路上前行，度假村開發建設才能成為改善民生福祉的光彩事業。這樣的開發需要責任感和歷史感，需要智慧和恒心。“植入式開發”正是兩山理論的最佳實踐。

植入，即非顛覆、非取代，是在原有地勢、風貌上鑲嵌、添補和完善;不具有破壞性，是在保存、維持原有氣勢、風貌、格局前提下采取環境友好型的舉措，通過嵌入式設計與建造，適當有序增添相關元素，達到錦上添花的效果。植入式開發，形象地說是在土地上“種”酒店，強調鞏固原貌、因勢利導。可植入性即考察可植入深度、廣度與持久性等。可植入性是對現代度假村建設提出的高標準、嚴要求的考察指標，也是對開發商高水平、真實力的檢測。這不僅關乎度假村建設的當時當地，還影響到地方生態平衡與發展的長遠和未來?？芍踩胄砸缶C合考察其建設空間的密度、闊度和延展度，充分研究其地形地貌、風向水系、周邊生態資源、人文環境與發展遠景，并在此基礎上籌劃建設規模、建筑風格、產品業態與風格特色，綜合匹配度越高，植入性越好。

廣東東莞三正集團興建塘廈半山酒店對植入式開發做出了經典的詮釋。早在20世紀90年代初，多家投資建設單位先后考察現塘廈半山酒店所在地大鐘湖及周邊地區，然而結論都是諸事不宜、開發無望。三正集團經過反復考察，發現該區域山水交織，植被完好，水網密布而水系天成，地形錯落起伏而無峻嶺山險，距市鎮中心、離高速公路并不遙遠，地塊雖屬東莞但距離深圳機場僅有半小時車程，游客進出交通甚為便利。三正集團在2003年毅然決定在此投資興建五星級國際旅游度假酒店。理念超前的設計，將山水湖泊與半山建筑融為一體，野戰射擊、龍舟、垂釣、兒童活動中心、別墅、親水客房等等不同功能設施巧妙地植入山水坡林之中。得體的設計使分片、間斷植入的不同功能、格調協調的建筑群依山繞湖，與原風貌互為景觀、相映成趣。在保持山巒起伏地形風貌的前提下，移動山頭，新建7000平米會議中心，工程結束，原山移回。最大手筆、最小幅度的植入工程使游客渾然不覺，植被依舊，地勢如初。將山和水的永恒主題融入酒店規劃建筑設計上，自然山水生態環境的利用與酒店人文居住品質的提高有機融為一體，設計打造出休閑度假天堂。自然山水和園林景觀巧妙結合、經典獨特的設計使酒店在2007年被評選為“中國十大最具魅力酒店”和“中國最佳設計精品酒店”。

位于浙江莫干山的裸心谷度假村其選址、設計建造同樣是保護青山綠水、植入式開發的成功范例。在農場長大、長期與草原為伴與群山為伍而現在繁華喧鬧上海工作的南非白人高天成，一直期盼“給城市人一片凈土，讓他們從城市的繁重壓力中解脫出來”。高天成四處尋覓，終于發現一處被荒廢了歷朝數代的舊會所，這就是德清縣莫干山余脈的三鳩塢。該地塊坐落于山谷之中，四周環繞著大型水庫，零星殘存一些小村莊。投資者在保持原有翠竹茶林、保存山地起伏固有結構、保護山泉拾級而下自然風貌的基礎上，依山坡建別墅，夯土基建圓屋;利用原草地建馬場，依照丘陵坡道建“路虎”越野車道，沿河搭亭架橋開發垂釣;散落在谷里的茅草頂圓屋，儼然幽谷潺溪里生長出的一頂頂肥碩的蘑菇。綿延千米、方圓400畝老舊村寨式風貌區，在填充植入休閑度假功能的同時，傳承、光大了村落文化，為身居都市的人群提供了“停下腳步、等等靈魂”的休閑度假場所。植入式開發、充滿創意的設計使度假村在開業次年就獲得建筑行業的最高榮耀國際LEED綠色建筑鉑金級認證。

旅游業作為朝陽產業，近年來保持高速發展的勢頭，度假村建設自然不會停步。旅游開發，設計為先;精品設計，貴在理念。對歷史負責，讓時間檢驗，科學、合理、適度開發建設度假村必定功在當代，利在千秋。

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