林峰:濱水休閑規劃設計創新模式與實踐

綠維文旅多年來做過上百個和水相關的旅游項目，形成了一套濱水休閑圈層規劃設計模式。綠維文旅董事長林峰博士指出，濱水休閑圈層結構分為七大圈層，通過區分其功能、景觀、項目、文化結構等差異性，把握四大開發模式，形成多元化產品。并結合綠維城市海景樂園IP、小浪底水利風景區結構、湘陰濱水旅游體系，進行濱水休閑圈層模式的實踐解讀。

濱水休閑圈層規劃設計模式理論研究

一、濱水休閑圈層結構

濱水休閑圈層結構分為水空、水面、水下、水島、水灘、水岸和濱水區七個不同的水結構。

這個結構中，水灘、水岸和濱水區三個結構存在差異區分，尤其是功能、景觀、項目和產品文化結構有很大的差異，在規劃過程中非常重要。

? 水灘：潛水區域，重要的親水戲水、水休閑區域，以海邊浴場最常見。它很明確的是一個非建設區，但卻是最重要的水休閑游覽、娛樂、互動區域，是親水核心。

? 水岸：近鄰水體的陸地，既是護堤區域，也是水與村/鎮/城互動的關鍵區域(可人工參與形成生態堤、藝術堤、水岸花園等多種景觀休閑空間）。水岸是承載了建設性內容和道路交通、運動休閑項目最重要的結構。

? 濱水區：岸上開發區域（餐飲、度假等綜合服務型開發區域）。濱水區延伸是開發結構，濱水區的開發不僅僅是觀光旅游、休閑項目支撐和接待能力與酒店建設，更重要是它可以較大的展開為度假區結構，包括陸地游樂場設施、主題度假村、景觀建筑等。

水空和水下到水面之間的差異又構成了多樣化親水休閑、水游樂、水運動的差異化。

? 水空：水面之上的凌空空間。水上飛機、水上熱氣球、水上傘翼、飛降、索道、橋等都能構成空中鳥瞰，與鳥一樣飛翔和空中這個結構所產生的差異化感受體驗。

? 水面：水的表面（以觀光型船/筏交通及游憩工具、水面戲水為主）。水面構成了水游戲的主體，包括游泳、水球、滑道、水噴淋系列、水休閑浴、滑水、船艇、帆板、沖浪、水上充氣游樂設施等。

? 水下：水面以下空間（可短暫潛水娛樂，也可建設長期性水下場館）。人工方式、運動方式、體驗方式挖掘水下運動、水下休閑和水下探索、水下體驗空間、水下參與以及和魚和水下植物相結合做水下景觀創新，有非常大的空間。

? 水島：水體中的核心標識系統和游憩目的地。水島在湖泊旅游中尤其重要。特別是淺水區域打造人工島，有效的利用堤和島之間的關系形成類似于蘇堤、白堤，成為親水休閑的核心聚集區，成為親水收益最高的消費型區域。水島是旅行中最重要的目的和景觀節點，它是水的核心系統、是最好的空間和場所。

二、濱水旅游開發模式

濱水旅游，從供給者（即旅游企業）來說，是利用水體富于變化的水文形態、生動的自然景觀、良好的生態環境、豐富的人文積淀和相關的游樂設備設施，向旅游者提供的全方位的服務產品。從需求者（旅游者）的角度來說，水休閑旅游是以體驗水體的特殊景觀環境和進行以水為依托的各種活動為目的的旅游經歷。

濱水旅游的產品體系

濱水旅游分為三個層次，核心層是水面旅游或稱水上旅游，是在核心水域上進行的旅游活動，包括在水中島嶼上的觀景活動，在水上進行的康樂體育活動（游艇、帆板等）；周邊層是濱水觀光和休閑運動，包括觀潮、觀候鳥、濱水浴場等；擴散層是環水觀光帶，依托水域而存在的更大范圍內的所有觀光、休閑、療養、會議和考察活動的區域。

濱水旅游要從景區化、立體業態、康養居住、城鎮化把握四大開發模式。

濱水區的開發需要展開為度假區結構，度假區的結構不僅要住而且要有產業，更重要的要有能夠讓人留下來超過一星期以上的各種消費。這些消費結構、生活觀、家庭管理、社群觀點和群體關聯，構成社區化發展。因此濱水度假需要社區化，不僅是旅游基礎設施、度假設施，要有生活結構，從水的不同空間、不同功能，形成不同的開發手法。

林峰博士強調，濱水休閑旅游度假項目最重要的是把握這種立體空間結構關系和規劃結構內容，導入創新型的游樂項目、娛樂項目、互動項目、體驗項目和文化創新結構項目，來實現旅游景區的多樣化產品和多樣化收入結構，形成景區從觀光型、休閑型到度假延伸的結果。

濱水休閑圈層規劃設計模式實踐解讀

一、綠維水樂園IP—湖南昭山綠維城市海景水上樂園

湖南昭山綠維城市海景水上樂園是綠維文旅又一個大型落地項目，由綠維文旅水樂園分院設計并聯合投資建設，是繼北京城市海景水上樂園、河南濮陽城市海景水上樂園、山西晉城城市海景水上樂園之后新開發的又一大型水上樂園，也是湘潭第一家成規模的水上樂園。

昭山城市海景樂園效果圖

雖然歷經了湖南百年不遇的洪災，但是項目從簽約到完工只用了短短9個月工期。綠維水樂園全體員工努力克服了南方天氣的酷暑，積極幫助區政府抗洪搶險工作，并保證了2017年9月2日芒果音樂節的順利召開，當日客流量已達2萬余人次，得到了政府及各部門的高度認可。

　
昭山城市海景樂園實景圖

湖南昭山城市海景水上樂園，定位為以熱帶海濱風情為主題的高端復合型水上樂園，屬于仰天湖景區的重要景觀節點，承載著旅游鏈中旅游度假的高端消費功能，在旅游度假中分擔著重要角色。

昭山城市海景樂園實景圖

林峰博士認為，水樂園項目不能盲目追求新奇大，應結合市場需求和本土元素、挖掘文化內涵，注入文化靈魂、打造獨特的主題才是打造水樂園吸引力的關鍵；同時，樂園內的建筑、景觀、游樂設施、活動、表演、氣氛、附屬設施、商品等方面，服務于“主題”定位，在主題整合下，形成項目的獨特吸引力，突顯其獨特性賣點，最終形成主題品牌。

芒果音樂節現場

“城市海景IP”是綠維水主題項目的知名IP，昭山城市海景水上樂園&芒果音樂節，主打沙灘特色和濱海風情，與湖南當地芒果IP結合，不僅是綠維文旅打造水樂園理念的體現，也是“景區四季全時解決方案”應用的體現。

二、水利旅游風景區結構—小浪底工程

林峰博士指出，小浪底不只是樞紐，更是黃河水利的靈魂！旅游功能對于水利風景而言，有三層意義：

? 第一層：河流本身。在這個地方形成水庫、形成水利工程后，河流本身的文化實現了一個轉折與變化。

? 第二層：文化是工程。小浪底作為水利工程所蘊含的內容、所實現的改變與福利、所達到的價值，使水利工程從觀光、科普到文化、精神遠遠超越一般的項目，由此形成品牌的價值，給社會、人民、國家帶來福利和服務。

? 第三層：水景區的概念。在小浪底可以清晰的分出來河流、長江或者黃河文化的價值，和由此形成的旅游內容和架構。工程首先蘊含的是價值內容和由此延伸的旅游文化、旅游展示、旅游休閑和旅游互動，進一步才是布局山水風光旅游、山水風光人文風情旅游結構。應該進一步挖掘和發展，有效地把水利工程旅游和水利河流湖泊所形成的文化價值相結合。

林峰博士指出，旅游規劃核心首先是產品，是觀光產品、休閑產品、度假產品?；谒目臻g結構，有效整合水利風景區的結構、庫區旅游大結構、壩上旅游結構、工程旅游結構、人文旅游多樣化結構和七層空間的利用結構，構成規劃發展大型水利風景區結構的合理化規則。水利風景區和周邊的結構關系，形成了這個結構下不同的休閑模式和休閑空間不同的活動內容。

　三、國際湖泊水鄉生活目的地—湘陰濱水旅游體系

湘陰縣水體資源豐富，水域體系全。林峰博士指出，“水”在湘陰是一個大資源背景、重要的旅游要素；“水”在湘陰塑造的是一種國際湖泊水鄉生活方式；“水”在湘陰打造的是多元江湖水鄉體驗產品。

洞庭湖是國際級的旅游資源，以水鄉為基底，展現水鄉+小鎮、水鄉+湖泊、水鄉+田園等多元生活，在湘陰體驗湖泊水鄉的悠閑生活。

湘陰水圈層理論下的水旅游產品體系，圍繞“水陸空”三圈、“水面、水下、水心、水灘、水岸、濱水區、空中”七層，形成洞庭湖國家公園、東湖、沙洋湖、鶴龍湖等豐富的多元化產品。

湘陰水圈層理論下的水旅游產品體系

綠維文旅可為各地進行濱水休閑圈層規劃設計，量身打造水旅游產品體系、水樂園項目等，提供策劃咨詢、規劃設計、開發投資、建造運營等全程服務，助力區域旅游發展、景區提升改造、淡旺季問題解決等。

本文根據林峰博士在第四屆全國水利風景區招商引資洽談會上的主題演講《濱水休閑的圈層規劃模式》的內容進行整理。

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