旅游投資的黃金大時代——讀《關于進一步促進旅游投資和消費的若干意見》有感

投資、消費、出口是拉動中國經濟的“三駕馬車”，對于旅游產業而言，旅游投資和旅游消費是促進旅游產業大發展的“兩把利劍”。之前國家層面出臺的旅游政策對旅游消費的重視程度頗高，對于旅游投資的談論甚少，這次國辦發62號文件第一次把旅游投資和消費提到并重的高度。政策指引著經濟發展的趨勢，旅游投資將迎來新的黃金大時代。對于旅游投資者而言，特別是對于景區投資者，將從以下五個方面享受到政策的利好：

第一，在旅游開發用地方面。用地一直是旅游投資者最關注的問題，本次出臺的政策提出要落實差別化旅游業用地用海用島政策，優先安排和落實旅游重點項目的土地指標。這次用地政策的關鍵點在于“落實”，相當于給投資者吃上“定心丸”。

第二，在基礎設施建設方面。對于景區而言，旅游基礎設施建設比較關鍵，而且投資比重高。政府未來將重點加強通往景區的道路、電力設施、垃圾污水處理設施、停車場廁所等旅游基礎設施的建設，這將極大改善旅游投資的硬環境，提高景區投資開發建設的熱情。

第三，在旅游投融資模式方面。旅游投資額一般以億元為基準，投資量較大，然旅游投資回報期比較長，這對投資者的持續投資能力是一個很大的考驗。因此旅游融資渠道的多樣性對于投資者而言非常關鍵，對景區的持續運營也很關鍵?！兑庖姟窂慕鹑谡叻矫嫣岢隽嗽S多解決模式，如旅游項目資產證券化、旅游項目產權與經營權交易平臺、PPP模式、景區收費權、經營權抵(質)押等。

第四，在旅游消費需求方面。對于投資景區的投資者而言，景區的淡旺季問題如何解決一直在困擾著他們。國人不差錢，但差的是時間和假期，據統計2014年我國人均GDP約為7485美元 已有7省市破萬；另外雖然中國人每年的法定休息日達到了114天，但是實際情況卻非如此。落實職工帶薪休假、鼓勵錯峰休假、鼓勵彈性作息這些制度性的假期安排，將從根本上調整國人的出游習慣，促使景區的淡旺季趨于平衡，使旺季繼續旺，淡季不再淡。

第五，在景區產品開發方面。景區產品開發的方向直接關系著旅游投資的收益和回報。隨著休閑度假時代的來臨，大眾休閑度假產品將是重要的投資方向，國家也在大力提倡社會資本開發休閑度假產品。

國辦發（2015）62號文件將引發社會資本投資旅游業的浪潮，旅游產業強大的關聯性特點促使其在國民經濟中的重要性、戰略性將進一步凸顯，反過來，國家會更加支持旅游產業的發展，旅游投資的黃金大時代已經來臨。

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