從規劃咨詢角度看，旅游綜合體是以旅游為導向的區域經濟社會的綜合開發，其完整的開發模式，主要包含以下四個層次：

（一）重點層面：土地利用的優化。土地利用，實際上是各種資源的有效整合，指導項目地的功能布局與落地實施，形成合理、科學、優化的土地利用方式，從而在有效保護區域生態的前提下，最大程度的發揮土地的價值。

（二）核心層面：商業模式的突破。從綜合開發的角度，處理好人氣、地氣、財氣之間的關系，設計具備優良盈利性的商業模式，能夠承擔起區域經濟社會綜合發展，社區居民的有效參與，讓政府滿意、企業盈利，百姓獲利。

（三）延伸層面：項目設計的創新。從產品策劃到具體的景觀布局、建筑設計與游樂設計都體現創新的思想，形成獨一無二的創新效果。強調精致化，品質化與主題化。

（四）關鍵層面：主題意境的塑造。主題意境，是一種統領全局的要素，是引導市場的關鍵，是項目設計的總綱，是土地利用的前提，是商業模式的抽象表達。主題意境化的打造也即是構筑特定的度假生活方式，是旅游綜合體創新發展的內在靈魂。

從規劃實踐的角度來看，以上四個層次存在一定的遞進與深入，旅游規劃從土地的優化利用，過渡到商業模式的突破，再深入到項目產品的設計創新上?？傮w上，當前及以后的旅游規劃逐漸向走“土地價值的優化利用、商業模式的綜合創新，項目產品的創新設計，主題意境的構筑營造”的方向發展，但更加注重的則是以游客體驗為核心的意境塑造。

意境的塑造，就是以游客體驗為規劃核心，從游客需求的角度，對項目地資源進行有效整合，合理優化布局項目產品，從度假體驗的意境出發，對項目進行整體性思考。意境營造的手法，則是以綜合旅游體的主體模式，通過主題化的意境打造，構建全新理念的度假生活方式。

立足旅游綜合體的創新發展：構建獨具魅力的度假生活方式是旅游綜合體未來發展的趨勢，旅游綜合體要成為一個具有持續吸引力的度假目的地，核心在于是否成功塑造了一個獨特的度假生活方式。