為什么要把步行街的功能向休閑方面發展？
根據我們的研究認為之所以要把步行街的功能向休閑方面進行發展主要有兩個原因，一個原因是是郊區的商業網的發展，因為隨著郊區化以后人們都住到郊區去了，郊區土地很廣，大型的商場建起來了，大型的購物中心，汽車擺一大片，面積非常大。建筑面積都有幾十萬平方米，這個綜合性的商業中心發展起來了，它的成本又低，購物又方便，汽車進汽車出，你這個步行街就競爭不過人家了。汽車進來也不方便了，你的成本也高，你鋪面的租金也高，所以商業活動的競爭越來越激烈。商業的業態多樣化，郊區化以后，那么你這個步行街必須有你的特色，你的特色就是你的文化，你的文化郊區是沒有的，因為你有幾百年的歷史。郊區就是幾十年的時間發展起來的，它都是新的東西，不可能有老的東西。
第二個原因，為什么步行街的功能休閑化呢？就是人的消費結構在變化，人的消費從物質消費向精神消費過渡。那么當前西方有一個新的概念，什么概念呢？就是體驗經濟階段，所謂體驗經濟就是說它的活動主要是文化上的享受，感受上的滿足。而不是物質上的滿足，他講個實例，西方經濟學家講體驗經濟講個實例。西方人過生日，在農業社會，過生日要做蛋糕，蛋糕是媽媽親自做。我農場里有雞蛋、有面粉和牛奶，非常低廉，非常便宜，一個美元就夠了，做一個大蛋糕出來，成本就一個美元。就是你農產品，自己農場的東西，這是農業經濟階段。到了工業經濟階段呢？又要做蛋糕了，他就到商店里去買，蛋糕粉，什么奶油統統買來了，蠟燭一套買來了，自己蒸一蒸，自己用個爐子蒸蛋糕，這樣它的成本五個美元。到了后工業社會，這個蛋糕就打個電話訂購，打個電話糕點店送上門來了。什么名字？寫上生日快樂。送貨上門了，訂購了，根本就不用勞動了，這個蛋糕就是十五個美元。那么到了今天呢？在美國這個社會，到了體驗經濟階段。他要過生日怎么過呢？他專門有為你服務的公司，為你準備好過生日的房間，舉辦這個生日宴會。這種生日宴會環境都布置好，設備都有一套。然后你帶著孩子朋友去，玩一個晚上，過一個難忘的生日，一百美元。那么這里邊消費呢，絕大部分都是文化消費，農業的產值，工業的產值都是非常小的。人們隨著社會的發展，人們在文化消費的要求越來越高，精神消費的要求越來越高，所以你這個步行街，作為一個城市的代表，一定要向休閑化發展。
針對商業街的打造我們也組織過專門的專家對其進行過研究，有關商業街的打造如果你想要進一步的了解相關的知識的話可以參看我們的研究報告：
對城市商業街進行旅游化的打造是一個比較新的話題，我們的研究可能還只是很淺薄，但是我們希望可以為您提供一個思路！當然更希望更多的業內人士一同來關注其發展。
