請老師分析一下旅游地產在未來幾年的發展趨勢？謝謝~

我院認為，十年前，旅游地產這一概念開始在我國走紅。十年后的今天，我國已經將旅游業作為國家的發展戰略，要把其發展成為國民經濟的重要支柱產業。之前，我們沒有預測到現在房產經濟的惡劣狀況?？墒?，當政府開始將旅游業作為國家的發展戰略，并要按照國民經濟的重要支柱產業這一定位來加快發展旅游業，進一步提高旅游業在國民經濟中所占比重，對國民經濟發展做出更大貢獻，作為經濟發展的另一引擎時，旅游地產的重要性就凸顯了出來。順理成章，旅游地產也變成一種可以解決當前社會問題之一的房產問題的可持續性途徑。

旅游地產具備消費和不動產投資雙重屬性。一方面，它作為現代旅游業的重要組成部分，為各類旅游、休閑度假者提供相應的住宿、餐飲、娛樂等高品質消費服務；另一方面，它也是商業房產投資開發產品之一，具備極強的投資經營和資產增值價值。一般旅游項目都具有可持續回報時間長的特點，可以達到50年以上。再加之，旅游地產比起一般旅游項目收益周期短很多，2到3年就全部收回投資，且可獲取100%到500%的盈利，可謂是暴利項目。從經濟收益及發展空間上來講，旅游地產可以彌補房價下調所引起的經濟縮水，還具有可持續發展能力，名副其實得成為了房產經濟軟著陸的得力幫手。

再者，旅游和房產的聯姻不會危及到民生，旅游地產可以提供很大一部分的GDP，提供更多的就業崗位，從而分擔國民經濟發展路途中其他產業的一部分負擔。從宏觀經濟學來看，旅游地產是完全符合宏觀經濟政策的目標的。并且，旅游相關性很強，還具有強大的帶動作用，這樣，稱之為房產經濟軟著陸的強心劑，一點兒都不過分。打了這針強心劑后，政府也算尋求到了后盾支持，就可以有更多的時間，更大的空間，再另尋更好的良方來治病。

更多內容，請閱讀：綠維旅游地產研究專題