綠維一直認為，旅游地產開發策劃不能僅僅著眼于地產，而是應該進行綜合性旅游地產開發。
在《南北對談國際旅游島》一文中，綠維就對海南建設國際旅游島的問題和進行房地產開發的問題提出了觀點。
旅游業是海南的主導產業，國際旅游島建設目標的提出確定了其國際化發展方向。根據國際經驗，著名旅游度假地的房地產發展，通常是與旅游發展結合在一起的。因此，從旅游視角思考房地產，應成為海南房地產業發展的重要指導思想。與之相對應，與旅游密切相關的專業性旅游地產（酒店、度假村等）和度假型居住地產（第二居所）應成為海南房地產發展的重點。因此說旅游房地產是國際旅游島建設的重要組成部分，兩者相互促進、相互支撐，相得益彰。
2009年北京綠維創景海南分院正式成立以來，參與了多個海南旅游地產開發項目的策劃和規劃，從實踐中總結歸納出一些行業新動向和新經驗，現整理成文和大家分享，希望對今后的規劃工作有所借鑒。
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