所謂創(chuàng)意,就是動腦、創(chuàng)新,力求避免“同質(zhì)化”,反對因循守舊,摒棄剽竊抄襲。在二十一世紀這個后現(xiàn)代語境中,創(chuàng)意地產(chǎn)的創(chuàng)意不僅意味著規(guī)劃師、建筑師要有具有獨創(chuàng)性的理念和設(shè)計,而且還涉及到其知識產(chǎn)權(quán)的保護。正是由于這種版權(quán)意義上的立法,使得具有創(chuàng)意的地產(chǎn)運作成長為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的一個重要分支,即創(chuàng)意地產(chǎn)。
創(chuàng)意地產(chǎn)不僅指含有創(chuàng)意因素的房地產(chǎn)產(chǎn)品,它更是一種新的經(jīng)濟理念或產(chǎn)業(yè)范式,是在整個創(chuàng)意地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的各個環(huán)節(jié)(特別是在項目策劃、規(guī)劃和設(shè)計階段)中投入大量創(chuàng)意因素的房地產(chǎn)運作模式,是創(chuàng)意地產(chǎn)多元文化理念與房地產(chǎn)整合營銷的有機互動。
首先,由于突出了創(chuàng)意的先導(dǎo)作用,房地產(chǎn)的策劃、規(guī)劃和設(shè)計就可以避免“同質(zhì)化”。
第二,作為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的一個重要分支,創(chuàng)意地產(chǎn)應(yīng)當力求實行集約化經(jīng)營和規(guī)范化發(fā)展,形成較為完整的產(chǎn)業(yè)鏈,以策劃、規(guī)劃、設(shè)計、建造、營銷和物業(yè)管理的創(chuàng)意來帶動整個房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。
第三,創(chuàng)意應(yīng)當貫穿于整個創(chuàng)意地產(chǎn)項目的各個流程,而且是一種集知識化、信息化、服務(wù)化、生態(tài)化、非物質(zhì)化于一身的創(chuàng)新過程。
總之,創(chuàng)意地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈不僅要有土地資源、金融資源、建筑工業(yè)技術(shù)資源,還一定要加入文化創(chuàng)意的資源。
傳統(tǒng)的建筑行業(yè)也是要講規(guī)劃和設(shè)計的,也是要講創(chuàng)意的。但是,那時的創(chuàng)意只是設(shè)計師個人的創(chuàng)意,因此沒有形成整個產(chǎn)業(yè)鏈各個環(huán)節(jié)的創(chuàng)意整合;而目前創(chuàng)意地產(chǎn)理念所追求的則是多元文化理念與房地產(chǎn)整合營銷的有機互動。創(chuàng)意地產(chǎn)的靈魂是因勢利導(dǎo),求新求變。
創(chuàng)意地產(chǎn)能夠轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式,轉(zhuǎn)變城市功能,實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級,提高產(chǎn)品的品牌效應(yīng)和無形資產(chǎn),因此符合科學(xué)發(fā)展觀。
我院的文化旅游與創(chuàng)意地產(chǎn)中心以創(chuàng)意地產(chǎn)的手法,在國際競標中中標首鋼工業(yè)遺產(chǎn)改造的規(guī)劃項目,并將打造出世界震驚的創(chuàng)意地產(chǎn)新城。目前已發(fā)表《大遺址旅游開發(fā)的情境規(guī)劃和體驗設(shè)計》《文化體驗?zāi)J絼?chuàng)新的“六幕”》《文化旅游產(chǎn)品開發(fā)策劃的主客體設(shè)計方法》《大遺址旅游開發(fā)的情境規(guī)劃和體驗設(shè)計》《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園專題》等大量研究成果。
文化旅游與創(chuàng)意地產(chǎn)中心專注于文化保護與旅游開發(fā)模式的創(chuàng)新研究,提供旅游景區(qū)文化提升與情境體驗創(chuàng)新、文化遺產(chǎn)、大遺址、歷史文化古城、歷史街區(qū)、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護與旅游開發(fā)等項目的策劃、規(guī)劃、設(shè)計及投資運營咨詢?nèi)虒I(yè)服務(wù)。本中心基于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與旅游產(chǎn)業(yè)的整合,開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計,為文化地產(chǎn)、創(chuàng)意地產(chǎn)、藝術(shù)地產(chǎn)等提供顧問與代理服務(wù)。
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