房產(chǎn)測繪百問

      

85、房產(chǎn)測繪成果報(bào)告書包含哪些內(nèi)容？
答：
（1）、房產(chǎn)測繪合同；
（2）、測繪摘要；
（3）、房產(chǎn)測繪調(diào)查表；
（4）、房產(chǎn)分丘平面圖；
（5）、分層分戶平面圖、建筑面積計(jì)算頁、公用面積分?jǐn)傉f明；
（6）、房產(chǎn)權(quán)證附圖；
（7）、檢查報(bào)告，驗(yàn)收報(bào)告；
（8）、相關(guān)附件。

86、房產(chǎn)測繪成果報(bào)告書中的測繪摘要應(yīng)包含哪幾項(xiàng)內(nèi)容？
答：
（1）測繪目的；
（2）測繪依據(jù)；
（3）測繪結(jié)果；
（3）施測單位；
（4）測繪人員；
（5）測繪日期；
（6）特殊說明等。

87、商品房建筑面積計(jì)算結(jié)果應(yīng)提供哪幾個表格？
答：分層分類面積計(jì)算明細(xì)表、幢各層各類面積匯總表、分?jǐn)傉f明及各級共用建筑面積分?jǐn)傆?jì)算表、共用面積分?jǐn)偨Y(jié)果匯總表。

88、房產(chǎn)管理中要求的房產(chǎn)測繪如何進(jìn)行委托？
答：由房地產(chǎn)行政主管部門委托房產(chǎn)測繪單位進(jìn)行測量。

89、房產(chǎn)測繪所需費(fèi)用由誰支付？
答：房產(chǎn)測繪所需費(fèi)用由委托測繪人支付。

90、房產(chǎn)測繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何？
答：根據(jù)浙江省物價局浙價物[2003]62號文件規(guī)定，自2003年3月1日（含3月1日）起測繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：住宅測繪費(fèi)每平方米0.80元，非住宅測繪費(fèi)每平方米1.20元。

91、向國（境）外團(tuán)體和個人提供、贈送、出售未公開的房產(chǎn)測繪成果資料，委托國（境）外機(jī)構(gòu)印制房產(chǎn)測繪圖的有何規(guī)定？
答：向國（境）外團(tuán)體和個人提供、贈送、出售未公開的房產(chǎn)測繪成果資料，委托國（境）外機(jī)構(gòu)印制房產(chǎn)測繪圖的應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國測繪法》和《中華人民共和國測繪成果管理規(guī)定》以及國家安全、保密等有關(guān)規(guī)定辦理。

92、中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》從什么時候開始執(zhí)行？
答：中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》自2000年8月1日（含8月1日）起開始執(zhí)行。

93、《房產(chǎn)測繪管理辦法》什么時候開始實(shí)行？
答：《房產(chǎn)測繪管理辦法》自2001年5月1日（含5月1日）開始實(shí)行。

94、新建房屋委托測繪應(yīng)提供什么資料？
答：
（1）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
（2）、土地使用權(quán)證或土地使用證明；
（3）、竣工建筑平面圖（藍(lán)曬圖）；[預(yù)測繪的提供施工建筑平面圖]
（4）、人防紅線圖（含有地下室高層房屋）；
（5）、地名證；
（6）、規(guī)劃驗(yàn)收合格證（預(yù)測繪的不需提供）；
（7）、公用部位設(shè)計(jì)說明；

95、房屋內(nèi)的天井（或院子）是否計(jì)算房屋建筑面積？
答：房屋內(nèi)的天井（或院子）不計(jì)算房屋建筑面積。

96、房屋權(quán)利人或其他利害關(guān)系人要求委托測繪的房屋應(yīng)提供什么資料？
答：
（1）、要求測繪報(bào)告；
（2）、權(quán)利或利害關(guān)系的證明材料。

97、委托人或其他利害關(guān)系人對房屋面積有異議的應(yīng)向什么部門咨詢？
答：委托人或其他利害關(guān)系人對房屋測繪面積有異議的應(yīng)向房屋測繪單位咨詢，由測繪單位向咨詢?nèi)俗鞒鼋忉尅?

98、當(dāng)事人對房產(chǎn)測繪成果要求鑒定的應(yīng)如何委托鑒定？
答：根據(jù)浙江省建設(shè)廳、浙江省測繪局建房發(fā)[2002]220號文件規(guī)定，屬房產(chǎn)面積項(xiàng)目測繪成果的，可委托省建設(shè)廳會同省測繪局指定的長期從事房產(chǎn)測繪、具有較高房產(chǎn)測繪資質(zhì)和良好社會信譽(yù)的房產(chǎn)測繪單位復(fù)核，或由省建設(shè)廳會同省測繪局共同組織的房產(chǎn)測量成果鑒定委員會進(jìn)行鑒定。

99、房產(chǎn)測繪成果由什么部門進(jìn)行驗(yàn)收？
答：房產(chǎn)測繪成果應(yīng)由委托單位（個人）進(jìn)行驗(yàn)收并簽署意見。

100、房屋所有權(quán)證的附圖上“23122002”八位數(shù)，每位數(shù)字各代表什么？
答：第一位代表產(chǎn)別，“2”為單位自管產(chǎn)；第二位代表結(jié)構(gòu)，“3”為鋼精混凝土結(jié)構(gòu)；第三、第四位代表層數(shù)，“12”為該房自然層有12層；“2002”代表房屋的建造年份為2002年。
 

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