萬科牽手途家大數據運營旅游地產 首單落戶北戴河

萬科在擁抱大數據時代又向前邁進了一步。繼不久前簽約百度服務其商業地產項目之后，6月26日，北京萬科與途家正式簽署戰略合作協議，同時在會上宣布將以天洋萬科?北戴河小鎮作為起點，與途家網開展首個項目試點合作。這標志著傳統地產企業與互聯網的結合逐步落地。
　　
“隨著第三季度的到來，萬科與途家網的合作將會快速增長。”途家網相關負責人在接受中國房地產報記者采訪時表示。據悉，此次萬科共有20套房屋被途家網托管，盡管數量不多，但其戰略意義較大。
　　
首單合作落戶北戴河
　　
“北戴河真正屬于北京周邊旅游市場，未來市場前景不可小覷。”研究院研究員嚴躍進在接受中國房地產報記者采訪時指出。
　　
據悉，萬科與途家合作的項目――北戴河小鎮，位于北戴河區火車站東行800米，建筑面積28萬平方米。作為該項目的業主，如果購買該產品，將會獲得途家網為期3年的增值服務，以及業主可以享受到途家網提供的其他城市旅游度假產品的服務等。
　　
在房屋租金分配比例上，據萬科內部人士透露，雙方約定北戴河小鎮項目的業主與途家網采取五五分成模式，萬科不參與分紅。
　　
據了解，兩家企業首次合作房屋并不多，僅有20套房源。未來，萬科在營口、成都、海南、煙臺等地的旅游地產項目或將與途家網展開合作。
　　
對于雙方合作具體細則，萬科和途家并未做過多披露。不過，“最為顯著的服務模式，即通過途家網的房屋置換服務，業主可以將自己的房屋與其他旅游目的地物業進行分享交換，實現免費入住。”途家網華北區域總經理魏韞韜表示。
　　
據悉，目前途家在與眾多房企合作的方式上，提供的服務模式主要包括房屋管家服務及托管服務兩類。
　　
大數據運營旅游地產
　　
從2010年宣布進軍旅游地產，到制定第一個旅游地產區域戰略――在環渤海周邊城市拿地，萬科已先后攻下煙臺、唐山、大連、營口及鲅魚圈等區域。
　　
而對于萬科與途家的牽手，北京萬科副總經理肖勁表示，“做了度假產品之后才發現客戶少，同時客戶購買了房子之后資產是閑置的，而另一批客戶想去住又不方便。銷售難、管理難、物業費透支等旅游地產運營問題使我們決定與途家合作?！绷硗?，魏韞韜認為二者合作也是萬科大數據思維運營思路下的結果。
　　
2014年伊始，萬科集團總裁郁亮帶領萬科團隊馬不停蹄地拜訪了小米、阿里巴巴等互聯網企業，后又與百度進行了合作，對互聯網模式及思維較為推崇。
　　
“傳統行業以及萬科這類傳統企業必須對互聯網及互聯網思維保持敏感。繼續埋頭做自己，既不符合當下市場需求，也將有可能失去大量客戶。”北京萬科總經理毛大慶近日就互聯網思維的闡述代表了“后千億級”企業的訴求。
　　
實際上，利用互聯網實現旅游地產去化已成為房地產企業營銷新趨勢，萬科正在趕超中。

本文關鍵字：旅游地產 查看更多