度假型養老模式下的普洱“國際養生城”打造策略

一、項目背景

普洱作為中國西南邊陲的內陸型城市，由于受自然及交通條件的影響保存了完整的生態系統，形成了全年適合度假的氣候條件?！秶鴦赵宏P于支持云南省加快建設面向西南開放重要橋頭堡的意見》明確提出支持普洱市發揮自然生態和資源環境優勢，大力發展循環經濟，建設重要的特色生物產業、清潔能源、林產業和休閑度假基地四大基地建設。如何整合普洱市區位、資源、產業優勢，推進普洱國際旅游目的地和普洱國際性旅游度假休閑養生的同步建設，推進普洱以旅游、養生為主導的生物產業和綠色經濟發展，是普洱泛旅游發展中要解決的核心問題。

由此，普洱市旅游局立足于普洱創建國際性旅游度假休閑養生基地的總體目標，委托北京綠維創景規劃設計院制定《普洱“國際養生城”開發運營策劃》，通過制定科學合理的規劃，構建養生資源與養生產業對話的平臺，實現養生市場突破、品牌突破、產業突破，引導形成多層次養生度假產業體系，建設面向國際旅游市場的養生城市，實現國際性旅游度假休閑養生基地健康、有序發展。

二、普洱國際養生城構建

綠維創景從城市發展的大背景入手，充分發揮城市作為旅游要素集中地和旅游效益最大產生地，以及旅游產業、休閑養生產業在推進新型城市化建設中的特色帶動作用，創建“低緯度內陸綜合型養生度假旅游城市” 開發模式，構建以旅游度假、休閑養生為主導的產業格局，帶動相關產業互動發展，全面完善養生旅游城市、養生城鎮、養生特色村及養生度假綜合體等旅游產業要素，打造具有國際性吸引力的養生旅游品牌。

（一）塑造自然與人文養生環境，助推養生城市建設

良好的自然生態與人文環境是養生城市發展的基礎，在產業層面，借普洱建設“綠色經濟試驗示范區”之機，以綠色資源、綠色產品、特色生物產業為依托，重點開發以綠色生態旅游、抗衰老醫療養生和茶文化、咖啡文化體驗、文化創意為主的文化旅游產業；在城市環境層面，在“原生態人文資源”的烘托下，強化養生城市面貌；通過開展普洱生態文明城市創建工作，推進普洱基礎設施及環境水平的提升，形成真正的宜居城市環境。                                                                                                

（二）搭建養生產業基礎

1、搭建和完善養生城養生產業結構體系

以“養生旅游、養生地產、休閑度假”為核心，打造以民族養生和溫泉養生為特色，以養生地產和養生旅游為龍頭，集養生服務、養生培訓、養生會展、養生產品加工等于一體的養生產業體系，形成集“檢測―醫療―康復―旅游―度假―會展―研發”于一體的養生產業鏈。

2、以構建養生產業體系為目標，推進形成五大養生產業聚集區

康療養生產業聚集區，以思茅區南部區為核心，以“生物醫藥產業 + 醫療旅游業 + 養生度假 + 養老地產+ 城市休閑商業+生態（養生）農業+養生設備制造”為主要產業，形成健康管理、康體醫療、城市慢生活、康體運動四大特色功能。

糯扎渡湖泊養生產業帶，依托良好的湖泊資源，打造國際化康療基地、濱湖度假區、水上運動基地，形成湖泊養生度假地。

山林養生產業聚集區，以無量山、哀牢山為中心，發展“山地運動旅游+林木產業+森林養生產業+林下產業”，以森林康復醫療、森林養生休閑度假、養生中草藥種植為主要功能。

民族養生產業聚集區，以普洱那勒休閑園為中心，以民族醫藥業為支撐，發展“少數民族醫藥、少數民族傳統健身、特色度假”。

墨江神秘養生文化區，以“養生度假+養生產品物流基地”為支撐，打造“北歸文化養生、生態養生”特色。

（三）構建養生城市構架

1、國際養生中心城市結構

以“思茅（區）―寧洱縣”一體化建設為基礎，形成思茅區為旅游主中心，寧洱區為旅游副中心的雙核旅游結構，作為中大型度假城市支撐；以“普洱國家級旅游度假區”為載體形成養生度假中心，推動全市養生度假格局的快速構建。

2、城市H―RBD及城市氧吧結構

以思茅區為核心，結合北部新城區建設，結合濕地、森林、茶山等資源，推進養生酒店、濕地休閑度假、商務會議、茶馬古鎮等項目建設，形成以養生旅游為特色的商業區，構建養生中心城市的健康（Health）旅游商業中心區（RBD）。結合普洱茶健康價值的推廣，在城區及度假區推出普洱茶康療項目，通過普洱茶飲用價值與休閑項目的融合形成茶寮、茶SPA等項目，構建城市森林氧吧結構。 

3、城市RBD與城市休閑中心結構

結合風貌建設ji 旅游項目開展， 整治五一步行街、月光路、人民中路及振興大道、茶城大道圍合的中心商業區，恢復思茅老城風貌，建設集餐飲、娛樂、文化休閑于一體的“思茅老街”示范街區，通過慢行交通系統改造，提升步行街游憩商業功能，結合特色產業，打造咖啡主題休閑區域、普洱茶文化主題休閑區域、藝術品主題商業區域（民族藝術品、木藝、竹藝等工藝美術街區），形成城市RBD與城市休閑中心互動發展結構，推動特色資源、特色產業與商業業態對接。

4、城市游憩帶與旅游風景道結構

圍繞思茅區構建圈層式游憩結構，依托城市外環線交通網絡，構建“環城半小時游憩圈”，開發旅游風景道周邊景區及配套服務設施，串聯城市周邊普洱國家公園、茶博苑、茶馬古道遺址公園、國家級旅游度假區等旅游景區及高家寨、??壩、菩提箐等休閑旅游村鎮。結合風景道建設，設置自駕游營地、汽車營地滿足自駕游客、城市休閑、度假游客及城市居民多方面需求，打造多彩飄帶。

5、森林城市建設與城市生態旅游互動結構

推進普洱森林城市創建過程中，城市生態旅游的發展，結合濱河景觀帶改造工程、綠化結構調整，通過風景道、綠道系統、森林氧吧系統引導濕地公園、國家公園、農業生態公園及自然生態公園面向城區，塑造城市生態生命景觀廊道與生物生態文化，打造“城在林中、林在城中，滿城山水滿城綠”的世界精品城市。

（四）配套養生基礎與服務設施

建設滿足“本地居民宜居與外地游客養生”兩方面功能需求的配套設施，在完善城市基礎設施基礎上，配備健康、醫療設施。

1、推行“健康普洱計劃”

首先，針對本地人，制定并實行“健康普洱計劃”，形成健康體系建設，把健康促進的核心理念融入城市規劃、城市建設和城市管理中，發揮各種社會資源優勢，形成健康城市創建合力，增加休閑配套設施，滿足本地居民的健康、醫療、保健等各方面需求。

2、引入健康管理系統

健康管理系統是依托醫學院、醫院、康體機構，為養生旅游群體提供集醫療、保健、預防、康復、養生于一體的個性化服務，是開展養生旅游的重要支撐系統。

 三、養生名城的品牌塑造

針對養生城市建設,根據我院制定的《普洱國際養生城運營策劃》，在公共交通便捷性提升、養生城生態景觀創建、城市休閑及健身設施提升等方面全面完善養生城市基礎設施；結合養生城市建設，進行普洱醫療系統提升工作，引進專業康復醫院，與北京、上海等醫院合作，推進醫院系統整體水平的提升；搭建由游客集散中心、養生旅游服務中心、醫療中介服務機構三位一體的養生旅游服務平臺；以養生旅游重點項目、養生產業基地及養生中心城市為依托，全面完善普洱養生城市軟硬件建設，構建中型城市支撐下的國際養生度假名城結構。

四、旅游引導下的城市風貌提升改造

著眼于普洱國際化城市發展及“森林普洱，生態普洱，和諧普洱”建設，提煉普洱城市特質，突出城市特色主題，進行區域風貌特色的整合與優化。創建“休閑城市，養生城市，精品城市”的城市景觀風貌。

咖啡驛效果圖

茶馬驛效果圖

白鷺湖效果圖

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