前言
控制性詳細規劃以城市總體規劃或分區規劃為依據，確定建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求，是城市規劃管理的依據，并指導修建性詳細規劃的編制。以往的城市控規中只是在簡單遵循總規的定位及用地基礎上，進行用地細分及指標確定，其結構的定位只是單調的遵循功能分區規劃，沒有更深入的考慮其產業及多功能的發展，只是單純的城市布局，沒有真正意義上把城市的生存與發展強化出來，各個地塊指標的確定基本都是根據經驗值，沒有把指標與城市的特色、文化、產業等長期發展目標結合起來。
在強調特色化、產業化、以人為本的新型城鎮化架構下，控制性詳細規劃需要更深入的考慮產業及多功能、特色化的發展，更關注項目的實施落地性與可持續運作。本文，將結合綠維創景在新型城鎮化、文化旅游產業園區方面的典型案例――富平國際陶藝文化旅游產業園區，詳細解讀控制性詳細規劃的技術路線。
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