前七月海南旅游地產(chǎn)“風(fēng)景獨(dú)好”

對(duì)于身為國(guó)際旅游島的海南來(lái)說(shuō)，傳統(tǒng)樓市淡季和高溫暑期，似乎更能凸顯其旅游地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)。

近日，全國(guó)各地上演著一出出讓人啼笑皆非的“高溫”故事：成都市民因天氣炎熱在水里打麻將，嬉戲娛樂(lè)；武漢小販裝死聲討城管打死人，卻不耐40度高溫上演“詐尸”戲碼……這些趣事都在不約而同的表明了一件事：今年全國(guó)大多數(shù)地區(qū)酷暑難耐。而形成鮮明對(duì)比的是，一直有著“熱省”稱號(hào)的海南島卻在今年夏季保持著涼爽，樓市銷(xiāo)售“淡季不淡”，1至7月份就有6市縣銷(xiāo)售金額同比翻番。

6市縣金額翻番5市縣面積翻番

海南省統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，在今年1-7月全省19個(gè)市縣的房屋銷(xiāo)售報(bào)表中，臨高、保亭、儋州等6市縣銷(xiāo)售金額翻番，臨高、五指山、保亭等5市縣面積翻番。

省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)還顯示，今年1-7月，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)共完成投資602.18億元，比去年同期的447.38億元增加154.80億元，同比增長(zhǎng)34.6%，比同期全國(guó)20.5%的平均增長(zhǎng)水平快14.1個(gè)百分點(diǎn)。

另?yè)?jù)搜房網(wǎng)公開(kāi)數(shù)據(jù)，8月第二周海南商品房共簽約991套，較前周增加197套，環(huán)比上漲24.81%；簽約面積81347.53平方米，環(huán)比前周上漲33.02%；簽約住宅均價(jià)約11537.73元/平，環(huán)比前一周上漲15.66%。

一組組亮麗的數(shù)據(jù)無(wú)不在說(shuō)明海南樓市的受歡迎程度。尤為可喜的是，據(jù)最新消息，到7月底，全省投資規(guī)模在500萬(wàn)元以上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)733個(gè)，比去年同期增加98個(gè)。

文昌月亮灣領(lǐng)跑各大項(xiàng)目建設(shè)

近年來(lái)，在一線城市調(diào)控嚴(yán)格，二、三線城市地產(chǎn)泡沫日趨嚴(yán)重的背景下，進(jìn)入旅游地產(chǎn)的企業(yè)越來(lái)越多。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力排名前100位的企業(yè)，進(jìn)入旅游地產(chǎn)領(lǐng)域的已經(jīng)超過(guò)三分之二。

而在海南，這片領(lǐng)域無(wú)疑最為耀眼。

在文昌，記者了解到，為了備戰(zhàn)2014的衛(wèi)星首發(fā)，文昌市正舉全市之力推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，提前對(duì)月亮灣片區(qū)進(jìn)行整體策劃、推廣。同時(shí)，距離衛(wèi)星發(fā)射場(chǎng)的直線距離約10公里總投資達(dá)30億元的逸龍灣；坐落在高隆灣、中南公司建設(shè)的森海灣旅游酒店都正在如火如荼建設(shè)中。而位于東郊椰林，剛建成不久的文昌的椰林荷泰海景酒店，剛剛試營(yíng)業(yè)就吸引了來(lái)自北京（樓盤(pán)）、西安（樓盤(pán)）、長(zhǎng)春（樓盤(pán)）等多個(gè)城市的客人致電咨詢。

記者對(duì)全省各市縣的重點(diǎn)旅游項(xiàng)目梳理發(fā)現(xiàn)，海南各市縣旅游地產(chǎn)可謂各有千秋、競(jìng)爭(zhēng)激烈。

瓊中將當(dāng)?shù)靥厣坝^與海島風(fēng)情相結(jié)合，打造生態(tài)特色名宅，充分利用黎苗少數(shù)民族文化資源，使得瓊中目前的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)呈現(xiàn)出綠意筑新的獨(dú)特民族風(fēng)情；作為海南西線的一個(gè)濱海小城，臨高將當(dāng)?shù)芈糜蔚禺a(chǎn)和養(yǎng)老地產(chǎn)結(jié)合得相得益彰，目前，臨高投入近6億元興建武蓮和新盈兩個(gè)大型漁港工程進(jìn)展順利，望于今年分別投入使用。五指山市則通過(guò)攜養(yǎng)生地產(chǎn)企業(yè)走進(jìn)河北、河南等省份，全面推介五指山熱帶雨林養(yǎng)生度假旅游城市形象。

上半年旅游總收入增長(zhǎng)16.5%

旅游地產(chǎn)的走俏不僅吸引了大批游客前往置業(yè)，旅游市場(chǎng)也紅紅火火。據(jù)省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，今年上半年，全省接待旅游過(guò)夜人數(shù)1697.47萬(wàn)人次，比上年同期增長(zhǎng)8.9%；旅游總收入181.05億元，增長(zhǎng)16.5%；旅游飯店客房開(kāi)房率達(dá)55.9%。今年6月份，?？凇⑷齺啠潜P(pán)）兩市的旅游飯店接待情況數(shù)據(jù)喜人，本月入境人次分別達(dá)到了11505萬(wàn)人次、25718萬(wàn)人次。

各大旅游景點(diǎn)紛紛利用這個(gè)暑假以旅游優(yōu)勢(shì)吸引游客。位于大三亞圈的呀諾達(dá)雨林、景區(qū)夢(mèng)幻谷都因?yàn)榍逅奶鞖舛舜笈挠慰颓皝?lái)觀光度假、享受清涼。陵水猴島推出的浪漫猴島七夕情人節(jié)活動(dòng)，也吸引了大量的情侶游客前去體驗(yàn)。

海南省旅游發(fā)展委員會(huì)副主任陳鐵軍表示，雖然夏季的海南給人一種炎熱的印象，但海南四面環(huán)海常年有海風(fēng)相伴，而且，島上還有著超過(guò)60%的植被覆蓋率，大片的森林依然可以起到消暑的效果，并且海南的暑假常常伴隨著雨水的到來(lái)，充沛的雨水預(yù)示著海南的夏天并沒(méi)有內(nèi)地的游客們看想象的那么可怕。?？谑新糜伟l(fā)展委員會(huì)副調(diào)研員于濟(jì)東認(rèn)為，我省瓊北地區(qū)常年平均溫度24度，尤其像臨海的海口東寨港紅樹(shù)林、文昌銅鼓嶺等都是夏季消暑的合適選擇。

“旅游地產(chǎn)是依托周邊豐富的旅游資源而建、有別于傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項(xiàng)目。海南擁有著全國(guó)最好的熱帶旅游資源，又有國(guó)家相關(guān)政策的支持，其潛力不言而喻?！币晃环慨a(chǎn)界人士向記者表示。也有專(zhuān)家指出，想在海南買(mǎi)房的外地購(gòu)房者，要理性、仔細(xì)的分析海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的各個(gè)信息，以買(mǎi)到稱心如意的精品樓市。

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