恒大海南儋州填海12000畝打造旅游地產 預計總投400億

       吹沙填海12000畝

核心提示：在蔚藍色的儋州灣內，圍海造島12000畝，預計總投資400億元人民幣，如果可能，還要追加到3000億元―這是恒大地產的海南儋州?；◢u項目。是什么吸引力，讓恒大給這個項目如此大規模的投資？

?；◢u已被海南省政府確定為“十二五”期間海南省西部旅游的一號工程。在工程項目聯系人上寫的是“林東”，記者確認林東為儋州市市長。

在蔚藍色的儋州灣內，圍海造島12000畝，預計總投資400億元人民幣，如果可能，還要追加到3000億元―這是恒大地產集團有限公司（下稱“恒大地產”）的海南儋州海花島項目。

作為恒大集團董事局主席，許家印曾親自坐私人飛機到儋州進行項目考察，在與當地政府官員的對談中，許家印曾說，自己的下半輩子就在這里了。

這不是恒大第一次圍海造地，數年前，恒大曾在江蘇啟東寅陽鎮開發類似項目，圍海造地近9000畝，土地占到恒大地產近1/3的資產，但是2011年，恒大將此項目部分股份悄然轉讓套現。

轉換籌碼后，許家印將臺子搭到海南，?；◢u項目猶如一個龐然大物從天而降，讓項目所在地的白馬井鎮和排浦鎮成為儋州一大熱點。

吹沙填海12000畝

儋州坐落于海南島西北邊，是海南省建制最早的兩個古郡之一，可謂歷史悠遠。宋朝詩人蘇東坡遭流放，即從惠州貶到海南儋州，并生活數年。

與省會城市?？诤吐糜蝿俚厝齺喯啾?，儋州在全國不算有名，但儋州有著海南省獨特的資源，有海南十分之一的土地、九分之一的海岸線和八分之一的人口，并有國家級的經濟開發區洋浦經濟開發區和洋浦保稅港區。

然而，多年來，這些資源并未轉化為強大的經濟動力。游客到海南就直奔東南邊的三亞而去，或者經過瓊海的博鰲停留看風景，鮮有游客會到海南的西北邊看一下儋州。

“儋州有不比三亞差的自然風景資源，但是儋州的財政收入還不足10億元，這足以說明儋州開發的緊迫性?！碑數匾晃还賳T對記者說。

許家印何時注意到儋州灣不得而知，但位于儋州灣的白馬井鎮漁民老徐清楚記得，2012年年底的時候，他開著自己的船從北部灣歸來，開過儋州灣到白馬井港靠泊時，看到這項龐大的填海工程已經開始了。

從此以后出海要繞道了。老徐說，他后來才知道這個島嶼有12000多畝，“大得沒法想象”。

2012年5月，中交水運規劃設計院海南設計分院發消息說，中標恒大人工島項目。據中交水運規劃設計院海南設計分院的設計方案，這一人工島項目由三個獨立的離岸式島嶼組成，規劃填海面積約8萬平方公里，從平面形態看，這三個島猶如三朵在海中盛開的花，因此取名為“?；◢u”。

與?；◢u一水之隔的海濱，已經有一些房地產公司入駐，記者在采訪期間看到，包括恒大金碧天下、重慶城等樓盤都已成功開發銷售。

恒大金碧天下的銷售人員指著煙塵四起的填?，F場告訴記者，等海花島建成后，儋州灣將成為與三亞亞龍灣匹敵的海景度假區，到那個時候，作為離?；◢u最近的恒大金碧天下，將體現稀缺海景房的核心價值，也正因為此，現在的儋州灣是海南房產最有潛力的價值洼地。

售樓小姐介紹，金碧天下海景精裝公寓的售價不到每平方米6000元，主要購買客戶為北方客人，作為過冬之地。

“洼地”理論尚待驗證，但是儋州灣成為“熱地”已經是白馬井鎮和排浦鎮人的共識。記者查閱資料獲悉，?；◢u已被海南省政府確定為“十二五”期間海南省西部旅游的一號工程。在工程項目聯系人上寫的是“林東”，記者確認林東為儋州市市長。

在填?，F場，一輛輛載著巨石和防波錐的卡車魚貫而入，將巨石和防波錐推入到海里。在現場施工的隸屬中國交通建設股份有限公司天津航道局（以下簡稱“中交天津航道局”）的一位施工人員告訴記者，項目從2012年年底開始施工，用的是吹沙填海的方法，按照施工要求，首先填出兩條并行的道路向海里延伸，在填至600多米后，分別向左右方向延伸，再延伸到一定位置，繼續向海里延伸，這樣不停地投石，最后圍成一個圈。“其他的兩個島也是這樣的做法”。

這只是填海的第一步，等圍攏后，用5000噸以上的運輸船裝海沙到現場，用吸沙機將沙子從船上吸起，全部噴到圍攏的海堤內，經過一年多的沉淀后，成為堅固的陸地，再鋪上一層石頭，覆蓋上沙土，成為真正的人工島。

“12000畝的填海投資在3億元左右，每畝地不到3萬元。”現場施工的中交天津航道局施工人員對記者說。