恒大海南儋州填海12000畝打造旅游地產(chǎn) 預(yù)計(jì)總投400億

       吹沙填海12000畝

核心提示：在蔚藍(lán)色的儋州灣內(nèi)，圍海造島12000畝，預(yù)計(jì)總投資400億元人民幣，如果可能，還要追加到3000億元―這是恒大地產(chǎn)的海南儋州?；◢u項(xiàng)目。是什么吸引力，讓恒大給這個(gè)項(xiàng)目如此大規(guī)模的投資？

海花島已被海南省政府確定為“十二五”期間海南省西部旅游的一號工程。在工程項(xiàng)目聯(lián)系人上寫的是“林東”，記者確認(rèn)林東為儋州市市長。

在蔚藍(lán)色的儋州灣內(nèi)，圍海造島12000畝，預(yù)計(jì)總投資400億元人民幣，如果可能，還要追加到3000億元―這是恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（下稱“恒大地產(chǎn)”）的海南儋州海花島項(xiàng)目。

作為恒大集團(tuán)董事局主席，許家印曾親自坐私人飛機(jī)到儋州進(jìn)行項(xiàng)目考察，在與當(dāng)?shù)卣賳T的對談中，許家印曾說，自己的下半輩子就在這里了。

這不是恒大第一次圍海造地，數(shù)年前，恒大曾在江蘇啟東寅陽鎮(zhèn)開發(fā)類似項(xiàng)目，圍海造地近9000畝，土地占到恒大地產(chǎn)近1/3的資產(chǎn)，但是2011年，恒大將此項(xiàng)目部分股份悄然轉(zhuǎn)讓套現(xiàn)。

轉(zhuǎn)換籌碼后，許家印將臺子搭到海南，?；◢u項(xiàng)目猶如一個(gè)龐然大物從天而降，讓項(xiàng)目所在地的白馬井鎮(zhèn)和排浦鎮(zhèn)成為儋州一大熱點(diǎn)。

吹沙填海12000畝

儋州坐落于海南島西北邊，是海南省建制最早的兩個(gè)古郡之一，可謂歷史悠遠(yuǎn)。宋朝詩人蘇東坡遭流放，即從惠州貶到海南儋州，并生活數(shù)年。

與省會(huì)城市?？诤吐糜蝿俚厝齺喯啾龋僦菰谌珖凰阌忻?，但儋州有著海南省獨(dú)特的資源，有海南十分之一的土地、九分之一的海岸線和八分之一的人口，并有國家級的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和洋浦保稅港區(qū)。

然而，多年來，這些資源并未轉(zhuǎn)化為強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)動(dòng)力。游客到海南就直奔東南邊的三亞而去，或者經(jīng)過瓊海的博鰲停留看風(fēng)景，鮮有游客會(huì)到海南的西北邊看一下儋州。

“儋州有不比三亞差的自然風(fēng)景資源，但是儋州的財(cái)政收入還不足10億元，這足以說明儋州開發(fā)的緊迫性?！碑?dāng)?shù)匾晃还賳T對記者說。

許家印何時(shí)注意到儋州灣不得而知，但位于儋州灣的白馬井鎮(zhèn)漁民老徐清楚記得，2012年年底的時(shí)候，他開著自己的船從北部灣歸來，開過儋州灣到白馬井港靠泊時(shí)，看到這項(xiàng)龐大的填海工程已經(jīng)開始了。

從此以后出海要繞道了。老徐說，他后來才知道這個(gè)島嶼有12000多畝，“大得沒法想象”。

2012年5月，中交水運(yùn)規(guī)劃設(shè)計(jì)院海南設(shè)計(jì)分院發(fā)消息說，中標(biāo)恒大人工島項(xiàng)目。據(jù)中交水運(yùn)規(guī)劃設(shè)計(jì)院海南設(shè)計(jì)分院的設(shè)計(jì)方案，這一人工島項(xiàng)目由三個(gè)獨(dú)立的離岸式島嶼組成，規(guī)劃填海面積約8萬平方公里，從平面形態(tài)看，這三個(gè)島猶如三朵在海中盛開的花，因此取名為“?；◢u”。

與?；◢u一水之隔的海濱，已經(jīng)有一些房地產(chǎn)公司入駐，記者在采訪期間看到，包括恒大金碧天下、重慶城等樓盤都已成功開發(fā)銷售。

恒大金碧天下的銷售人員指著煙塵四起的填?，F(xiàn)場告訴記者，等?；◢u建成后，儋州灣將成為與三亞亞龍灣匹敵的海景度假區(qū)，到那個(gè)時(shí)候，作為離?；◢u最近的恒大金碧天下，將體現(xiàn)稀缺海景房的核心價(jià)值，也正因?yàn)榇?，現(xiàn)在的儋州灣是海南房產(chǎn)最有潛力的價(jià)值洼地。

售樓小姐介紹，金碧天下海景精裝公寓的售價(jià)不到每平方米6000元，主要購買客戶為北方客人，作為過冬之地。

“洼地”理論尚待驗(yàn)證，但是儋州灣成為“熱地”已經(jīng)是白馬井鎮(zhèn)和排浦鎮(zhèn)人的共識。記者查閱資料獲悉，海花島已被海南省政府確定為“十二五”期間海南省西部旅游的一號工程。在工程項(xiàng)目聯(lián)系人上寫的是“林東”，記者確認(rèn)林東為儋州市市長。

在填海現(xiàn)場，一輛輛載著巨石和防波錐的卡車魚貫而入，將巨石和防波錐推入到海里。在現(xiàn)場施工的隸屬中國交通建設(shè)股份有限公司天津航道局（以下簡稱“中交天津航道局”）的一位施工人員告訴記者，項(xiàng)目從2012年年底開始施工，用的是吹沙填海的方法，按照施工要求，首先填出兩條并行的道路向海里延伸，在填至600多米后，分別向左右方向延伸，再延伸到一定位置，繼續(xù)向海里延伸，這樣不停地投石，最后圍成一個(gè)圈。“其他的兩個(gè)島也是這樣的做法”。

這只是填海的第一步，等圍攏后，用5000噸以上的運(yùn)輸船裝海沙到現(xiàn)場，用吸沙機(jī)將沙子從船上吸起，全部噴到圍攏的海堤內(nèi)，經(jīng)過一年多的沉淀后，成為堅(jiān)固的陸地，再鋪上一層石頭，覆蓋上沙土，成為真正的人工島。

“12000畝的填海投資在3億元左右，每畝地不到3萬元?！爆F(xiàn)場施工的中交天津航道局施工人員對記者說。