石家莊5年內(nèi)嚴(yán)禁出讓別墅及高爾夫等項目用地

12月4日石家莊本地媒體報道顯示，日前石家莊出臺《關(guān)于切實推進(jìn)節(jié)約集約用地的實施意見》提出，嚴(yán)禁向別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目、高爾夫球場項目、賽馬場項目及黨政機關(guān)、國有企業(yè)、事業(yè)單位新建培訓(xùn)中心項目供應(yīng)土地，并就節(jié)約集約土地提出具體措施。

該規(guī)定的時間期限為今年12月1日起至2017年12月30日。

根據(jù)《意見》，石家莊將完善土地資源市場配置制度，堅持商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地、工業(yè)用地招拍掛出讓制度，經(jīng)營性基礎(chǔ)設(shè)施用地及盈利性的福利設(shè)施用地、科研用地、教育用地、文化用地等，實行有償使用，并逐步采取公開方式出讓；完善國有建設(shè)用地出讓、租賃、作價入股等有償使用制度，健全土地有償使用方式。

嚴(yán)格執(zhí)行商品住宅用地出讓政策，商品住宅用地可采取“限房價、競地價”、“限地價、競配建”等多種方式出讓，遏制房價不合理上漲；嚴(yán)格執(zhí)行保障性住房配建制度，確保保障性安居工程項目用地的落實；嚴(yán)格控制商品住宅單宗出讓土地規(guī)模，嚴(yán)格限制低密度大戶型住宅項目和高檔住宅項目的規(guī)劃審批，住宅用地的容積率指標(biāo)必須大于1。

嚴(yán)格執(zhí)行國土資源部《禁止供地目錄》和《限制供地目錄》的規(guī)定，嚴(yán)禁向別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目、高爾夫球場項目、賽馬場項目及黨政機關(guān)、國有企業(yè)、事業(yè)單位新建培訓(xùn)中心項目供應(yīng)土地。黨政機關(guān)新建辦公樓、城市主干道路、城市游憩集會廣場等項目供地必須符合目錄規(guī)定的條件。

此外，《意見》內(nèi)容還包括，石家莊市要求各級政府要對本轄區(qū)內(nèi)供而未用、供后閑置的土地進(jìn)行全面清理。因企業(yè)自身原因造成土地閑置，未動工開發(fā)滿一年的，按照土地出讓或者劃撥價款的20%征繳土地閑置費；未動工開發(fā)滿兩年的，無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

因政府行為造成動工開發(fā)延遲的閑置土地，可以采取延長動工開發(fā)期限、調(diào)整土地用途和規(guī)劃條件、安排臨時使用、協(xié)議有償收回、置換土地等方式進(jìn)行處置。

而就在11月27日，石家莊市國土局剛剛發(fā)布了8宗地入市公告，總出讓面積為36.31萬平方米，約合544.68畝，出讓起始總價為23.91億元，平均價格為419.78萬元/畝。（據(jù)觀點地產(chǎn)網(wǎng)）

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