廣州出臺新規明確物管退出需提前三個月告知
2012-10-25
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10月22日，廣州市政府常務會議審議通過《廣州市物業服務企業退出物業項目管理辦法》。
該辦法指，業主、業主大會依法選聘新的物業服務企業，舊物管公司必須退出。同時還規定，物管退出物業項目時需提前三個月告知。
該辦法還規定，對不按規定退出物業項目的物業企業，在《廣東省物業管理條例》的規定處罰的基礎上，增設制約措施。
此外，該辦法規定發生以下五種情況，物管必須退出：
一、前期物業服務合同期限未滿，業主、業主大會依法作出決定選聘新的物業服務企業，且與新聘物業服務企業簽訂的物業服務合同生效的；
二、物業服務合同期限屆滿或者符合物業服務合同約定的解除條件，業主、業主大會依法作出決定選聘新的物業服務企業，且與新聘物業服務企業簽訂的物業服務合同生效的；
三、物業服務企業依法提前解除合同或合同期屆滿不再續約的；
四、物業服務企業因破產或資質被注銷、吊銷等原因致使其不能繼續履行合同義務的；
五、依法應當退出的其他情形。
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