王志綱“把脈”滇地產(chǎn)走勢 旅游地產(chǎn)將成主導

“其實，十年前昆明的房地產(chǎn)就被低估了，未來云南地產(chǎn)走勢將以休閑旅游為主線?！笔茉颇腺F州商會邀請，中國著名戰(zhàn)略咨詢專家、民間智庫王志綱工作室創(chuàng)建人王志綱在參加“中國黔商發(fā)展論壇”時接受記者采訪，并對云南地產(chǎn)走勢進行了“把脈”。

其實，早在本世紀初，云南就興起了休閑旅游式地產(chǎn)。十多年來，依托著豐富的旅游資源，該行業(yè)從最初的全產(chǎn)權式五星級度假酒店和高檔別墅項目，發(fā)展到了如今以多元化、精品化、差異化、產(chǎn)業(yè)化為主的產(chǎn)業(yè)模式。原來只是過路旅游的人們，已經(jīng)萌生了“居住在云南”、“養(yǎng)生在云南”的念頭。所以，云南旅游地產(chǎn)發(fā)展勢必成為一種主線。

“房地產(chǎn)商沒有意識到云南房地產(chǎn)銷售的不是傳統(tǒng)的住宅產(chǎn)品，而是要打造休閑與旅游式的高端房地產(chǎn)住宅產(chǎn)品?！彼痪湓捴赋隽?，當前云南地產(chǎn)存在的困惑。

但是如果大量熱錢涌入休閑旅游式地產(chǎn)行業(yè)，那么會不會再次引起行業(yè)泡沫呢？王志綱認為，就目前的情況看，不會引起行業(yè)泡沫。他分析，雖然云南旅游發(fā)展已經(jīng)十余年了，旅游地產(chǎn)也有數(shù)年的發(fā)展，但這僅僅是休閑旅游地產(chǎn)發(fā)展的起步。云南旅游資源豐富，只要有戰(zhàn)略性眼光，這個行業(yè)仍是一塊好蛋糕?！暗菍τ谥行⊥顿Y者來說，目前不是最佳的投資時機?！蓖踔揪V表示。

另外，他還提到了云南城市發(fā)展的問題。他指出，云南具有豐富的旅游和特殊的高原農(nóng)產(chǎn)品等資源，未來的城市發(fā)展應該是文化產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、品牌產(chǎn)業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)為主。所以，擺在相關部門面前最大的困惑或許就是，經(jīng)濟上量的發(fā)展和質的發(fā)展平衡的問題。

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