低水平開發(fā)情況嚴重 旅游地產發(fā)展待轉型
5月7日,在上海舉行的“2013年國際旅游財富峰會”上,與會專家一致認為,旅游地產所形成的產業(yè)融合模式是新型城鎮(zhèn)化的重要支撐。
中國房地產業(yè)協(xié)會副會長朱中一認為,目前,大部分旅游地產項目本質上還是旅游目的地的住宅地產,其發(fā)展空間非常有限。
與會人士認為,旅游地產具備的不動產投資和休閑度假雙重功能,其所形成的產業(yè)融合模式是新型城鎮(zhèn)化的重要支撐,也是目前國內所面臨的人口老齡化、城市發(fā)展瓶頸等社會問題的最佳解決途徑之一。但是如果不從根本上轉變旅游地產的開發(fā)觀念和模式,旅游地產的區(qū)域性擴展不僅無法為市場提供更多滿足旅居置業(yè)者需求的產品,更是對地方特色資源的極大浪費。
據悉,近年來,房地產調控使上海等一線住宅市場的空間越來越小,旅游地產成了開發(fā)商的救命草。而旅游地產走紅初期,大型開發(fā)商一窩蜂擁入市場,同質化、掠奪式開發(fā)、低水平建設等問題也隨之而來。
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